2024年專業(yè)房產估價服務協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)房產估價服務協議本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1專業(yè)房產估價服務1.2估價報告1.3估價師1.4估價對象1.5估價值第二條服務內容與范圍2.1估價服務內容2.2估價服務范圍2.3估價依據與標準第三條服務流程3.1客戶咨詢與溝通3.2估價師現場查勘3.3資料收集與分析3.4編制估價報告3.5估價報告交付第四條估價費用與支付4.1估價費用標準4.2支付方式與時間4.3額外費用的承擔第五條估價報告的準確性5.1估價報告的準確性保證5.2估價誤差范圍5.3估價報告的修正與更新第六條保密條款6.1客戶資料的保密6.2估價報告的保密6.3信息泄露的責任第七條合同的履行與違約7.1合同履行的期限7.2違約責任與賠償7.3合同的解除與終止第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構8.3法律適用第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除第十條客戶義務與責任10.1提供真實資料10.2配合估價師工作10.3遵守相關法律法規(guī)第十一條服務滿意度保證11.1服務滿意度標準11.2客戶投訴與處理11.3服務改進與優(yōu)化第十二條估價師的職業(yè)責任12.1估價師的職業(yè)操守12.2估價師的資質要求12.3估價師的繼續(xù)教育第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果13.3不可抗力的通知與證明第十四條其他條款14.1通知與通訊14.2合同的副本14.3合同的繼承與轉讓第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1專業(yè)房產估價服務1.2估價報告1.3估價師估價師是指具備國家認可的房地產估價資格，具備豐富實踐經驗和專業(yè)知識，為本次估價服務提供專業(yè)意見的人員。1.4估價對象估價對象是指本合同中約定的，需要進行房產估價的服務對象，包括房屋及其附屬設施、土地等。1.5估價值估價值是指估價師根據估價方法和估價依據，對估價對象的價值進行評估后得出的結果。第二條服務內容與范圍2.1估價服務內容估價服務內容包括但不限于：對估價對象進行現場查勘、收集相關資料、分析市場行情、計算估價值、編制估價報告等。2.2估價服務范圍估價服務范圍包括全國范圍內各級城市、鄉(xiāng)村的房產估價服務。2.3估價依據與標準估價依據與標準包括：國家相關法律法規(guī)、房地產估價行業(yè)標準、房地產市場行情、同類房產的交易記錄等。第三條服務流程3.1客戶咨詢與溝通客戶在簽訂合同前，應對估價師進行咨詢，了解估價服務的內容、流程及相關的注意事項。雙方進行充分的溝通，確保對估價服務的理解和需求達成一致。3.2估價師現場查勘估價師在接到合同后，應在約定的時間內對估價對象進行現場查勘，了解估價對象的實際情況，拍攝照片，為后續(xù)的估價工作做好準備。3.3資料收集與分析估價師應收集與估價對象相關的各類資料，包括歷史交易記錄、周邊市場行情、政策法規(guī)等，并進行詳細分析，為估價提供依據。3.4編制估價報告估價師根據收集到的資料和分析結果，運用專業(yè)的估價方法，計算估價值，并編制出詳細的估價報告。3.5估價報告交付估價師應在合同約定的時間內，將完成的估價報告交付給客戶?？蛻魧蟾嬗幸蓡柕模上蚬纼r師進行咨詢。第四條估價費用與支付4.1估價費用標準估價費用標準根據估價對象的類型、規(guī)模、所在區(qū)域等因素，以及市場行情和公司收費標準進行確定。具體費用雙方在簽訂合同時明確。4.2支付方式與時間客戶應按照合同約定的時間和方式向估價師支付估價費用。支付方式可以是現金、轉賬等方式。4.3額外費用的承擔如因客戶原因導致估價師無法正常履行合同，或客戶對估價報告有額外要求，導致估價師需額外付出勞動的，客戶應承擔相應的額外費用。第五條估價報告的準確性5.1估價報告的準確性保證估價師應保證報告的準確性，不得故意隱瞞、歪曲事實，影響估價結果。5.2估價誤差范圍估價誤差范圍根據國家相關規(guī)定和行業(yè)標準進行確定。如無明確規(guī)定，雙方可協商確定。5.3估價報告的修正與更新如客戶發(fā)現報告存在問題，可向估價師提出修正和更新的要求。估價師應在合同約定的時間內，對報告進行修正和更新。第六條保密條款6.1客戶資料的保密估價師應對客戶在合同執(zhí)行過程中提供的所有資料保密，不得泄露給第三方。6.2估價報告的保密估價師應對報告內容保密，不得泄露給無關第三方。6.3信息泄露的責任如估價師違反保密條款，導致客戶資料或報告內容泄露，估價師應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點應為合同簽訂地，仲裁機構為當地仲裁委員會。8.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改合同履行過程中，如需修改或補充合同內容，應簽訂書面修改協議，經雙方蓋章確認后生效。9.3合同的解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法預見、無法克服的情況，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。解除合同需書面協議，并經雙方蓋章確認。第十條客戶義務與責任10.1提供真實資料客戶應向估價師提供真實、完整的資料，包括房屋權屬證明、物業(yè)狀況、周邊市場情況等，并保證資料的準確性。10.2配合估價師工作客戶應積極配合估價師進行現場查勘、資料收集等工作，確保估價服務的順利進行。10.3遵守相關法律法規(guī)客戶在合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十一條服務滿意度保證11.1服務滿意度標準估價師應確保服務達到客戶的合理期望，如需具體標準，雙方可另行約定。11.2客戶投訴與處理客戶如對估價服務或估價報告不滿意，可在收到報告后一定時間內向估價師提出投訴。估價師應在合同約定的時間內，對客戶的投訴進行答復和改進。11.3服務改進與優(yōu)化估價師應根據客戶的反饋，不斷改進和優(yōu)化估價服務，以提高客戶滿意度。第十二條估價師的職業(yè)責任12.1估價師的職業(yè)操守估價師在執(zhí)行職務過程中，應遵守職業(yè)道德，公正、公平、客觀地進行估價。12.2估價師的資質要求估價師應具備國家認可的房地產估價資格，具備相關學歷和工作經驗。12.3估價師的繼續(xù)教育估價師應定期參加繼續(xù)教育，不斷提高估價業(yè)務水平和職業(yè)素養(yǎng)。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力的后果如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。13.3不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方，并提供相關證明文件。第十四條其他條款14.1通知與通訊雙方應以書面形式進行通知和通訊，確保信息的準確傳達。14.2合同的副本雙方各自保留合同的正本，副本具有同等法律效力。14.3合同的繼承與轉讓未經對方同意，合同一方不得將其權利和義務轉讓給第三方。本合同在履行完畢后，其權利和義務即告終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、政府相關部門、專業(yè)機構等。1.2第三方責任第三方在合同履行過程中，如因其行為導致甲乙方產生損失，第三方應承擔相應的責任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在甲乙方簽訂合同后，如協助甲乙方進行房產交易、過戶等服務，中介方的行為視為第三方介入。2.2政府相關部門介入政府相關部門在甲乙方履行合同過程中，如進行房產交易審核、評估等行為，政府相關部門的行為視為第三方介入。2.3專業(yè)機構介入專業(yè)機構在甲乙方履行合同過程中，如進行房產評估、檢測等服務，專業(yè)機構的行為視為第三方介入。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方對甲乙方的責任限額，應根據第三方介入的情節(jié)、原因、損失程度等因素進行確定。3.2第三方責任限額的確定甲乙方應根據實際情況，與第三方協商確定責任限額。如協商不成，可向人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構進行仲裁。第四條第三方義務與責任4.1第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，提供真實、完整的資料，并保證資料的準確性。4.2第三方責任第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的界定第三方與甲乙方的關系，應以合同約定為準。如合同未作約定，雙方應協商確定。5.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在合同履行過程中，如涉及甲乙方權益，甲乙方應與第三方明確劃分權益。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更情形如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙方應重新簽訂書面協議，明確變更內容。6.2合同變更的生效合同變更協議經甲乙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構進行仲裁。7.2第三方介入爭議的處理如第三方介入導致爭議產生，甲乙方應與第三方共同協商解決。如協商不成，可按照本合同第七條第一款的約定解決爭議。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除情形如第三方介入導致合同無法履行或合同目的無法實現，甲乙方有權解除合同。8.2合同解除的生效合同解除協議經甲乙方簽字（或蓋章）后生效。第九條第三方介入后的違約責任9.1第三方違約情形如第三方違反合同約定，導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的違約責任。9.2第三方違約責任的限制第三方違約責任的限制，應按照本合同第三條規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入后的權益保護10.1甲乙方權益保護甲乙方在履行合同過程中，如因第三方介入導致權益受損，甲乙方有權要求第三方承擔責任。10.2第三方權益保護如甲乙方違反合同約定，導致第三方權益受損，第三方有權要求甲乙方承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：專業(yè)房產估價服務協議附件二：估價師資質證明附件三：估價對象權屬證明附件四：估價依據與標準附件五：估價報告附件六：支付憑證附件七：第三方介入證明附件八：合同變更協議附件九：爭議解決協議附件十：合同解除協議附件一：專業(yè)房產估價服務協議本附件為甲乙雙方簽訂的專業(yè)房產估價服務協議，詳細約定了甲乙雙方的權利、義務和責任。附件二：估價師資質證明本附件提供了估價師的資質證明，包括估價師的姓名、資質等級、從業(yè)經驗等信息。附件三：估價對象權屬證明本附件提供了估價對象的權屬證明，包括房屋所有權證、土地使用權證等。附件四：估價依據與標準本附件詳細列出了估價的依據與標準，包括國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準、市場行情等。附件五：估價報告本附件為估價師完成的估價報告，包括對估價對象的概述、估價方法、估價結果及相關建議等。附件六：支付憑證本附件為甲乙雙方支付估價費用的憑證，包括支付方式、時間、金額等信息。附件七：第三方介入證明本附件提供了第三方介入的證明，包括中介方、政府相關部門、專業(yè)機構等的介入證明。附件八：合同變更協議本附件為甲乙雙方簽訂的合同變更協議，用于記錄合同變更的內容和生效時間。附件九：爭議解決協議本附件為甲乙雙方簽訂的爭議解決協議，用于明確爭議解決的途徑和方式。附件十：合同解除協議本附件為甲乙雙方簽訂的合同解除協議，用于記錄合同解除的原因和生效時間。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付估價費用。2.乙方未按約定時間完成估價服務。3.乙方提供的估價報告存在嚴重錯誤。4.甲方未提供真實、完整的估價資料。5.甲方未配合乙方進行現場查勘、資料收集等工作。6.乙方未遵守國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準進行估價。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付估價費用的，應支付逾期利息。2.乙方未按約定時間完成估價服務的，應支付違約金。3.乙方提供的估價報告存在嚴重錯誤的，乙方應重新提供正確的估價報告，并支付由此產生的額外費用。4.甲方未提供真實、完整的估價資料的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.甲方未配合乙方進行現場查勘、資料收集等工作的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.乙方未遵守國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準進行估價的，乙方應承擔相應的法律責任。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.專業(yè)房產估價服務：指估價師根據合同約定，對估價對象進行現場查勘、資料收集與分