2024年共有產(chǎn)權(quán)房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共有產(chǎn)權(quán)房合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（共有產(chǎn)權(quán)房出賣人）1.2乙方（共有產(chǎn)權(quán)房買受人）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條共有產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)3.1共有產(chǎn)權(quán)房的定義3.2共有產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)第四條產(chǎn)權(quán)比例4.1甲方產(chǎn)權(quán)比例4.2乙方產(chǎn)權(quán)比例第五條購房價格與支付方式5.1購房價格5.2支付方式5.3支付時間第六條交付及交付標準6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式第七條質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量7.2質(zhì)量保修期限7.3質(zhì)量問題的處理第八條物業(yè)服務8.1物業(yè)公司選擇8.2物業(yè)服務內(nèi)容8.3物業(yè)服務費用第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用12.2合同效力第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2裝修及改裝13.3共有產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（共有產(chǎn)權(quán)房出賣人）：具體名稱，住所地，聯(lián)系方式。1.2乙方（共有產(chǎn)權(quán)房買受人）：具體名稱，住所地，聯(lián)系方式。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：具體到門牌號的地址。2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋的建筑結(jié)構(gòu)，例如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.3房屋面積：房屋的建筑面積，套內(nèi)面積等。2.4房屋用途：房屋的規(guī)劃用途，例如：住宅。第三條共有產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)3.1共有產(chǎn)權(quán)房的定義：共有產(chǎn)權(quán)房是指政府與購房者按一定比例共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房。3.2共有產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)房屬于政策性住房，具有保障性、限售性等特點。第四條產(chǎn)權(quán)比例4.1甲方產(chǎn)權(quán)比例：具體比例，例如：70%。4.2乙方產(chǎn)權(quán)比例：具體比例，例如：30%。第五條購房價格與支付方式5.1購房價格：房屋的總價，幣種，大寫金額等。5.2支付方式：支付的具體方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.3支付時間：具體的支付時間節(jié)點，例如：簽署合同后七個工作日內(nèi)支付首付款。第六條交付及交付標準6.1交付時間：具體的交付時間，例如：房屋交付時間為2024年12月31日。6.2交付條件：房屋交付的條件，例如：房屋建設完畢，驗收合格。6.3交付方式：房屋交付的方式，例如：現(xiàn)場交付。第七條質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量：房屋應符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和要求。7.2質(zhì)量保修期限：房屋的質(zhì)量保修期限，例如：五年。7.3質(zhì)量問題的處理：對于質(zhì)量問題的處理方式，例如：甲方應在收到乙方通知后十個工作日內(nèi)予以修復。第八條物業(yè)服務8.1物業(yè)公司選擇：甲方應選定一家具備相應資質(zhì)的物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務。8.2物業(yè)服務內(nèi)容：物業(yè)公司應提供的服務內(nèi)容，例如：物業(yè)維修、綠化保潔、安保管理等。8.3物業(yè)服務費用：物業(yè)服務的費用，例如：物業(yè)費按建筑面積計算，每月每平方米多少元。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同變更的條件，例如：經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件：合同解除的條件，例如：一方嚴重違約，無法履行合同義務。第十條違約責任10.1甲方違約責任：甲方違約應承擔的責任，例如：支付違約金，違約金為房價的1%。10.2乙方違約責任：乙方違約應承擔的責任，例如：支付違約金，違約金為房價的1%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：爭議解決的途徑，例如：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決的機構(gòu)，例如：有管轄權(quán)的人民法院。第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國的法律。12.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條其他約定13.1戶口遷移：乙方應在購房后一個月內(nèi)將戶口遷移至房屋所在地。13.2裝修及改裝：乙方在裝修及改裝房屋時應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。13.3共有產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓：乙方在取得完全產(chǎn)權(quán)前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方代表簽字，公司蓋章。14.2乙方簽字蓋章：乙方代表簽字，個人蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、貸款銀行等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務的非合同主體。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。15.3第三方權(quán)益：第三方在提供服務過程中，有權(quán)按照約定收取服務費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第十六條第三方服務費用16.1第三方服務費用的確定：第三方服務費用應在與第三方簽訂的服務合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.2服務費用的支付：甲方和乙方應按照約定時間和方式支付第三方服務費用。16.3服務費用的承擔：除非另有約定，第三方服務費用由甲方和乙方共同承擔。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方對其提供的服務承擔有限責任，責任限額應在第三方服務合同中約定。17.2第三方責任限額的告知：甲方和乙方應在簽訂本合同時，明確告知第三方責任限額，并確保第三方了解相關(guān)風險。17.3第三方責任限額的調(diào)整：如第三方服務合同中約定的責任限額發(fā)生變更，甲方和乙方應及時通知對方。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務，應以第三方服務合同為準。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務，應以第三方服務合同為準。18.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在提供服務過程中，應尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務或提供的服務不符合質(zhì)量要求的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約處理方式：甲方和乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同或賠償損失。第二十條第三方解除合同20.2第三方解除合同的通知：第三方應在解除合同前通知甲方和乙方，并說明解除原因。20.3第三方解除合同后的責任：第三方解除合同后，應按照約定承擔相應的法律責任。第二十一條第三方變更21.1第三方變更：如第三方發(fā)生合并、分立、解散等變更事項，應提前通知甲方和乙方。21.2第三方變更后的責任：第三方變更后，變更后的主體應繼續(xù)履行原合同約定的義務。21.3第三方變更后的通知：變更后的主體應在變更完成后通知甲方和乙方。第二十二條第三方保密義務22.1第三方保密義務：第三方應對在提供服務過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。22.2保密期限：第三方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。22.3保密違約處理：如第三方違反保密義務，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第二十三條第三方侵權(quán)責任23.1第三方侵權(quán)：如第三方在提供服務過程中侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔侵權(quán)責任。23.2侵權(quán)責任認定：侵權(quán)責任的認定和處理，應依照中華人民共和國的法律規(guī)定。23.3侵權(quán)違約競合處理：如第三方侵權(quán)行為同時構(gòu)成違約，甲方和乙方有權(quán)選擇要求第三方承擔侵權(quán)責任或違約責任。本合同的上述條款為第三方介入后的修正，與原合同具有同等法律效力。甲方和乙方在簽訂合同時，應仔細閱讀本條款，并確認已充分理解第三方介入的相關(guān)規(guī)定。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：共有產(chǎn)權(quán)證明附件三：房屋平面圖附件四：房屋質(zhì)量檢測報告附件五：物業(yè)管理協(xié)議附件六：貸款銀行合同附件七：評估機構(gòu)評估報告附件八：中介服務合同附件九：擔保機構(gòu)擔保協(xié)議附件十：其他可能涉及的相關(guān)文件和資料附件一的詳細要求：房屋所有權(quán)證應為國家相關(guān)部門頒發(fā)的正式文件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二的詳細要求：共有產(chǎn)權(quán)證明應證明甲方和乙方對房屋享有共同產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。附件三的詳細要求：房屋平面圖應詳細標注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。附件四的詳細要求：房屋質(zhì)量檢測報告應由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合國家標準。附件五的詳細要求：物業(yè)管理協(xié)議應明確物業(yè)公司的服務內(nèi)容、服務費用以及雙方的權(quán)利義務。附件六的詳細要求：貸款銀行合同應明確貸款金額、還款方式、利率等條款。附件七的詳細要求：評估機構(gòu)評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋的價值進行評估。附件八的詳細要求：中介服務合同應明確中介公司的服務內(nèi)容、服務費用以及雙方的權(quán)利義務。附件九的詳細要求：擔保機構(gòu)擔保協(xié)議應明確擔保金額、擔保方式以及雙方的權(quán)利義務。附件十的詳細要求：其他可能涉及的相關(guān)文件和資料應包括但不限于購房優(yōu)惠政策、裝修規(guī)范等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付購房款項。2.乙方未按約定時間支付購房款項。3.甲方未按約定時間交付房屋。4.乙方未按約定時間接收房屋。5.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標準。6.乙方未按約定使用房屋。7.甲方和乙方未按約定履行物業(yè)服務費用支付義務。8.甲方和乙方未按約定履行維修義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方合同總價款的1%作為違約金。2.損害賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失。3.合同解除：違約方嚴重違約，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按約定時間支付購房款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的利息損失。如乙方未按約定時間接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償