2024年二手房買賣誠意金支付協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣誠意金支付協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1二手房1.2買賣雙方1.3誠意金1.4支付協(xié)議第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權第三條買賣雙方的基本信息3.1賣家信息3.2買家信息第四條誠意金的金額與支付4.1誠意金金額4.2支付方式4.3支付時間第五條誠意金的作用與效力5.1保障買賣雙方權益5.2誠意金退還條件5.3誠意金扣除情形第六條房屋交易流程6.1簽署正式買賣合同6.2辦理房屋過戶手續(xù)6.3房屋交付及尾款支付第七條誠意金管理與監(jiān)督7.1誠意金賬戶管理7.2誠意金監(jiān)管機構7.3誠意金支付與退還流程第八條違約責任8.1賣家違約8.2買家違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條雙方的權利與義務11.1賣家的權利與義務11.2買家的權利與義務第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用與管轄13.1適用法律13.2爭議管轄第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修訂記錄第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1二手房：本合同所指的二手房是指位于_______（地址）的_______（房屋類型）房屋，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律問題。1.2買賣雙方：本合同甲方為（賣家姓名），乙方為（買家姓名）。1.3誠意金：誠意金是指乙方為了表明購買房屋的決心，按照本合同約定的金額和方式向甲方支付的一定數(shù)額的資金。1.4支付協(xié)議：本合同是乙方支付誠意金，甲方收到誠意金后，雙方按照本合同約定履行房屋買賣事宜的協(xié)議。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（城市）_______（區(qū)域）_______（街道）_______號。2.2房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.3房屋所有權：甲方保證，上述房屋的所有權歸甲方所有，不存在任何抵押、債務等法律問題。第三條買賣雙方的基本信息3.1賣家信息：甲方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______3.2買家信息：乙方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______第四條誠意金的金額與支付4.1誠意金金額：乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付人民幣_______元作為誠意金。4.2支付方式：乙方通過_______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付/支付等）方式向甲方支付誠意金。4.3支付時間：乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付誠意金。第五條誠意金的作用與效力5.1保障買賣雙方權益：誠意金支付后，甲方保證不再將上述房屋出售給第三方，乙方則保證在本合同約定的條件下購買上述房屋。5.2誠意金退還條件：如乙方原因導致本合同無法履行，甲方應在扣除乙方應支付的違約金后，將剩余誠意金無息退還乙方。5.3誠意金扣除情形：如甲方原因導致本合同無法履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的誠意金。第六條房屋交易流程6.1簽署正式買賣合同：雙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，簽署正式的房屋買賣合同。6.2辦理房屋過戶手續(xù)：雙方按照正式買賣合同約定的時間，共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.3房屋交付及尾款支付：房屋過戶手續(xù)完成后，甲方將房屋交付給乙方，乙方支付尾款。第七條誠意金管理與監(jiān)督7.1誠意金賬戶管理：誠意金由甲方在_______（銀行）開設專門賬戶進行管理。7.2誠意金監(jiān)管機構：誠意金的管理與監(jiān)督由_______（機構名稱）進行。7.3誠意金支付與退還流程：誠意金的支付與退還按照本合同約定和監(jiān)管機構的規(guī)定進行。第八條違約責任8.1賣家違約：如甲方違反本合同約定，導致合同無法履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的誠意金。8.2買家違約：如乙方違反本合同約定，導致合同無法履行，乙方應支付甲方人民幣_______元作為違約金，甲方有權保留誠意金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向_______（機構名稱）申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意提交_______（仲裁委員會名稱）仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成房屋買賣事宜；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的情形。第十一條雙方的權利與義務11.1賣家的權利與義務：（1）甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律問題；（2）甲方應按照本合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方應在房屋交付后，向乙方提供相關的水、電、燃氣等戶號和密碼。11.2買家的權利與義務：（1）乙方應按照本合同約定支付誠意金，并履行房屋買賣事宜；（2）乙方應按照本合同約定，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方應在房屋交付后，承擔水、電、燃氣等戶號的費用。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條法律適用與管轄13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國_______（省份）_______（城市）的法律。13.2爭議管轄：本合同的爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權證、房屋平面圖、物業(yè)費等相關資料。14.2補充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中有補充協(xié)議，應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂記錄：本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應以書面形式記錄，并與原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等，在房屋買賣過程中提供服務或參與交易的各方。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、公正的服務，確保交易雙方的權益。1.3第三方權利：第三方有權按照本合同約定，收取服務費用，并有權拒絕提供不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的要求。第二條第三方介入流程2.1中介機構介入：如甲乙方選擇通過中介機構進行房屋買賣，中介機構應在本合同簽訂前提供房源信息，并協(xié)助雙方完成交易。2.3過戶機構介入：雙方應共同選擇一家具備資質(zhì)的過戶機構，辦理房屋過戶手續(xù)。2.4貸款機構介入：如乙方選擇貸款方式支付購房款，雙方應共同選擇一家具備資質(zhì)的貸款機構，辦理貸款事宜。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：甲乙方應按照第三方提供的服務內(nèi)容，支付相應的服務費用。3.2支付方式：甲乙方應按照第三方提供的收費標準及支付方式，支付服務費用。3.3支付時間：甲乙方應在本合同約定的時間內(nèi)，支付第三方服務費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在提供服務過程中，如因故意或過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限制：除法律法規(guī)規(guī)定的外，第三方的賠償責任不超過其收取的服務費用總額。4.3第三方免責：第三方在提供服務過程中，如因不可抗力等因素導致?lián)p失，第三方不承擔賠償責任。第五條第三方與其他方的關系5.1第三方與甲乙方：第三方應獨立向甲乙方提供服務，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方控制。5.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應按照本合同約定，提供專業(yè)、公正的服務，并承擔相應責任。5.3第三方與評估方、過戶方、貸款方：第三方與評估方、過戶方、貸款方應獨立承擔各自的責任，相互之間不承擔連帶責任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定提供服務，或提供的服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，第三方應承擔違約責任。6.2第三方違約處理：甲乙方有權要求第三方按照本合同約定履行義務，或要求第三方承擔違約責任。第七條第三方權益保護7.1甲乙方應按照本合同約定，支付第三方服務費用，不得無故拖欠或拒付。7.2第三方有權按照本合同約定，拒絕提供不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的要求。7.3第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，保護甲乙方的隱私和商業(yè)秘密。第八條爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自甲乙方與第三方簽訂之日起生效。9.2本合同的變更或終止，應經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十條雙方的權利與義務10.1甲乙方的權利與義務：甲乙方應按照本合同約定，支付第三方服務費用，并履行房屋買賣事宜。10.2第三方的權利與義務：第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、公正的服務，并承擔相應責任。第十一條保密條款11.1甲乙方與第三方之間的保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條法律適用與管轄12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國_______（省份）_______（城市）的法律。12.2爭議管轄：本合同的爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權證、房屋平面圖、物業(yè)費等相關資料。13第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋平面圖附件三：物業(yè)費相關資料附件四：房屋評估報告附件五：房屋過戶手續(xù)相關文件附件六：貸款合同及相關文件附件七：中介服務合同及相關文件附件八：其他與房屋買賣相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證：附件一應為本合同涉及的房屋所有權證原件或復印件。2.房屋平面圖：附件二應詳細展示房屋的布局和尺寸，包括各個房間的尺寸、門窗位置等。3.物業(yè)費相關資料：附件三應包括物業(yè)費的收費標準、繳費記錄等相關信息。4.房屋評估報告：附件四應由具有資質(zhì)的評估機構提供，包括房屋的價值評估、狀況評估等內(nèi)容。5.房屋過戶手續(xù)相關文件：附件五應包括房屋過戶所需的全部文件，如身份證明、婚姻狀況證明、戶口本等。6.貸款合同及相關文件：附件六應包括貸款合同、貸款申請表、銀行流水等相關文件。7.中介服務合同及相關文件：附件七應包括中介服務合同、中介費用支付憑證等相關文件。8.其他與房屋買賣相關的文件和資料：附件八應包括任何其他與房屋買賣相關的文件和資料，如購房發(fā)票、裝修合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違約：包括不履行買賣合同約定的義務，如不按時交付房屋、不配合辦理過戶手續(xù)等。2.乙方違約：包括不履行買賣合同約定的義務，如不按時支付購房款、不配合辦理過戶手續(xù)等。3.第三方違約：包括不履行服務合同約定的義務，如中介不提供房源信息、評估機構提供不準確的評估報告等。違約的責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，如雙倍返還乙方已支付的誠意金，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，如支付甲方人民幣_______元作為違約金，甲方有權保留誠意金。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，如退還甲乙方已支付的服務費用，并賠償因此造成的損失。示例說明：假設甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應雙倍返還乙方已支付的誠意金，并賠償乙方因此造成的臨時住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。2.買賣雙方：指甲方（賣家）和乙方（買家）。3.誠意金：指乙方為了表明購買房屋的決心，按照本合同約定的金額和方式向甲方支付的一定數(shù)額的資