物業(yè)管理公司商鋪轉(zhuǎn)讓合同

物業(yè)管理公司商鋪轉(zhuǎn)讓合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)管理位于_________的商鋪，現(xiàn)甲方擬將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________的商鋪（以下簡稱“標(biāo)的商鋪”），商鋪編號為_________。2.標(biāo)的商鋪的具體情況包括：建筑面積_________平方米，使用性質(zhì)_________，現(xiàn)狀_________。3.甲方保證該商鋪所涉及的一切權(quán)利均合法，轉(zhuǎn)讓時無任何權(quán)利糾紛或法律瑕疵。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.雙方同意標(biāo)的商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽署之日起的_________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項的_________%，即_________元；3.乙方應(yīng)于商鋪交接日支付剩余款項_________元。甲方應(yīng)在收到款項后向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至商鋪轉(zhuǎn)讓完成并支付完畢后終止。2.若乙方未能按時支付款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第五條商鋪交接1.雙方同意在_________年____月____日進(jìn)行商鋪交接。2.甲方應(yīng)在交接時提供商鋪的相關(guān)文件，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照、消防合格證等。3.交接時，甲方應(yīng)將商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)物品一并交付乙方，確保商鋪處于良好狀態(tài)。第六條權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：確保商鋪的合法性及無權(quán)利爭議；按照合同約定的時間交付商鋪及相關(guān)文件；協(xié)助乙方辦理商鋪過戶及相關(guān)手續(xù)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項；按時接收商鋪及相關(guān)文件；在商鋪使用過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)章。第七條違約責(zé)任1.若甲方未能按時交付商鋪，需向乙方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓款的_________%。2.若乙方未能按時支付款項，需向甲方支付違約金，金額為逾期金額的_________%。3.若一方因違約導(dǎo)致另一方損失，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第九條合同的變更與終止1.雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式達(dá)成一致意見。2.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。3.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項，互不追究其他責(zé)任。第十條附則1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同的簽訂地點(diǎn)為_________。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________附錄：商鋪現(xiàn)狀及相關(guān)文件清單1.商鋪現(xiàn)狀照片2.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.消防合格證復(fù)印件5