2024年市區(qū)合伙購(gòu)房合同范本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年市區(qū)合伙購(gòu)房合同范本合伙購(gòu)房協(xié)議甲方：_____，男，生于____年____月____日，漢族，身份證號(hào)碼為_(kāi)____，現(xiàn)居住于_____。乙方：_____，男，生于____年____月____日，漢族，身份證號(hào)碼為_(kāi)____，現(xiàn)居住于_____。鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，于____年____月____日共同出資，以乙方名義購(gòu)置了一處位于_____的房產(chǎn)，該物業(yè)現(xiàn)登記于乙方名下，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)____。為明確產(chǎn)權(quán)歸屬，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方持有該合伙房產(chǎn)50%的產(chǎn)權(quán)，乙方持有該合伙房產(chǎn)____%的產(chǎn)權(quán)。二、該房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，每平方米售價(jià)為_(kāi)___元，總價(jià)款為_(kāi)___元（大寫(xiě)：_____）。首付金額為_(kāi)___元（甲方出資____元，乙方出資____元），剩余款項(xiàng)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)按揭支付（甲方每月支付____元，乙方每月支付____元）。三、雙方共同行使房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益和處分權(quán)。一方如需授權(quán)，另一方可代為行使，但涉及房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、抵押、擔(dān)保，須經(jīng)雙方書(shū)面同意。四、如需出售該房產(chǎn)，任何一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如一方在____日內(nèi)既不同意出售，又無(wú)意購(gòu)買(mǎi)，視為同意出售。出售所得價(jià)款由甲乙雙方各得____%。五、房屋的裝飾裝修事宜由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由雙方各承擔(dān)____%。六、購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通費(fèi)、中介費(fèi)、租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，均由雙方各承擔(dān)50%，以現(xiàn)金支付。七、乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理、維護(hù)、出租及租金收取等事務(wù)，出租價(jià)格須事先取得甲方書(shū)面同意。乙方收到租金后，應(yīng)優(yōu)先償還銀行貸款本息，剩余部分作為房產(chǎn)收益，由甲乙雙方各分享50%，每月結(jié)算一次。八、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，違約方需向守約方賠償因違約造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，并支付二十萬(wàn)賠償金。九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后立即生效，具有法律約束力。十、如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日在場(chǎng)人：____年____月____日2024年市區(qū)合伙購(gòu)房合同范本（二）在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，乙方特此鄭重聲明，本協(xié)議所涵蓋的房產(chǎn)之百分之五十產(chǎn)權(quán)明確歸屬于甲方所有，并確認(rèn)甲方的產(chǎn)權(quán)地位穩(wěn)固無(wú)疑。二、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)將由甲方妥善保管，以確保產(chǎn)權(quán)的明晰與安全。三、鑒于信任與委托，甲方全權(quán)委托乙方負(fù)責(zé)處理購(gòu)房過(guò)程中的一系列事務(wù)，包括但不限于購(gòu)房定金、首付款等資金的支付，購(gòu)房合同的簽署，房產(chǎn)的交接，房屋所有權(quán)證的辦理，以及水電煤氣有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施的開(kāi)通手續(xù)，乙方需盡心盡責(zé)完成上述委托事項(xiàng)。六、關(guān)于購(gòu)置房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)合理費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)及水電煤氣有線電視寬帶等費(fèi)用，雙方約定各自承擔(dān)百分之五十，以體現(xiàn)公平原則。七、在房產(chǎn)管理與決策方面，1.鑒于甲方在首筆資金上的超額投入（超出其產(chǎn)權(quán)份額的部分視為對(duì)乙方的借款），且產(chǎn)權(quán)證登記于乙方名下，為保障甲方權(quán)益，雙方商定甲方享有房產(chǎn)的實(shí)際運(yùn)作與管理權(quán)，乙方則保留提出建議的權(quán)利，并對(duì)此表示認(rèn)同。2.鑒于乙方已婚，其名下房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的歸屬是否構(gòu)成夫妻共同財(cái)產(chǎn)，將依法律規(guī)定確定。然而，若乙方婚姻狀況發(fā)生變動(dòng)，無(wú)論是乙方本人還是其配偶，均不得擅自處理該房產(chǎn)，必須事先獲得甲方的書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意而擅自處理房產(chǎn)者，將承擔(dān)全部后果與責(zé)任，并向甲方支付違約金____萬(wàn)元，同時(shí)賠償因此給善意第三方造成的任何損失。3.對(duì)于房產(chǎn)的租賃事宜，乙方在簽訂租賃協(xié)議前，必須征得甲方的短信或書(shū)面同意，否則該租賃協(xié)議將被視為無(wú)效，且乙方需承擔(dān)因此給善意承租人造成的全部損失。4.房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)掌握在甲方手中。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，則需向甲方支付以下款項(xiàng)：根據(jù)購(gòu)房時(shí)間至轉(zhuǎn)讓時(shí)間，按每年____%的增值率計(jì)算房產(chǎn)價(jià)值，并向甲方支付其應(yīng)享產(chǎn)權(quán)對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)；乙方還需向甲方支付____萬(wàn)元的違約金。八、關(guān)于收益分配與風(fēng)險(xiǎn)提示：1.本房產(chǎn)出租后所產(chǎn)生的租金，初期可由雙方父母代為收取，但甲方保留隨時(shí)收回租金管理權(quán)的權(quán)利。無(wú)論采取何種租金管理方式，雙方均需在每年年底進(jìn)行核算，并書(shū)面確認(rèn)租金金額及分配情況。2.該賬戶租金由甲乙雙方各享有____%。甲方有權(quán)決定該賬戶資金的使用方式，并可選擇自行使用但需通報(bào)乙方。同時(shí)，甲方需為租金建立賬冊(cè)，每半年通過(guò)書(shū)面或郵件形式向乙方通報(bào)房產(chǎn)的收支情況。3.乙方有權(quán)向甲方提出使用租金的要求，甲方將視情況決定是否同意。4.當(dāng)甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，若產(chǎn)生高于購(gòu)房成本的利潤(rùn)，則由雙方平均分配；若出現(xiàn)虧損，則由雙方共同承擔(dān)。九、雙方均享有對(duì)本房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。十、本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十一、關(guān)于協(xié)議的變更或解除：1.雙方協(xié)商一致后可變更或解除本協(xié)議。2.符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的情形時(shí)，亦可變更或解除本協(xié)議。3.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得擅自變更或解除。十二、爭(zhēng)議解決辦法：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局性裁決，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守并執(zhí)行。十三、違約責(zé)任：雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議條款，如有違約行為，違約方需向守約方賠償因其違約所造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，并另行支付____萬(wàn)元人民幣的賠償金。十四、對(duì)于本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。十五、其他約定：1.本協(xié)議內(nèi)容已獲乙方配偶確認(rèn)，