房屋買賣合同質(zhì)量保證

房屋買賣合同質(zhì)量保證合同編號：__________房屋買賣合同質(zhì)量保證賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋描述1.1房屋的基本信息：房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房屋的附屬設施和設備：（詳細列出房屋附屬設施和設備，如中央空調(diào)、地暖、家具、家電等。）第二條質(zhì)量保證（詳細列出質(zhì)量要求，如結構安全、使用功能、設備性能等。）2.2賣方應在交付房屋時提供房屋質(zhì)量保證書，保證書中應包含房屋及附屬設施和設備的技術資料、檢驗報告等相關證明文件。2.3賣方應在交付房屋后________個月內(nèi)，對房屋及附屬設施和設備進行質(zhì)量保修，保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，賣方應及時予以修復或更換。第三條交付及支付3.1房屋的交付時間為____________________。3.2買方應按照本合同約定的價格和付款方式向賣方支付房款。房款支付方式如下：（詳細列出付款方式，如首付、按揭等。）第四條違約責任4.1如果賣方未能按照本合同的約定交付符合質(zhì)量要求的房屋，買方有權要求賣方承擔違約責任，包括但不限于要求賣方退還已支付的房款、賠償因此造成的一切損失等。4.2如果買方未能按照本合同的約定支付房款，賣方有權要求買方承擔違約責任，包括但不限于要求買方支付逾期付款違約金、賠償因此造成的一切損失等。第五條爭議解決5.1對于因本合同的簽訂、履行或其他相關事項而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽字）：____________法定代表人/負責人（簽字）：____________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋質(zhì)量保證書3.房屋及相關設施和設備的技術資料4.房屋及相關設施和設備的檢驗報告5.買賣雙方的身份證明文件6.付款憑證二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的房屋，視為違約。2.買方未能按照合同約定支付房款，視為違約。3.賣方未能在合同約定期限內(nèi)對房屋及附屬設施和設備進行質(zhì)量保修，視為違約。4.買方未能按照合同約定接受房屋交付，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權人。2.買方：指購買房屋的一方。3.房屋質(zhì)量保證書：是指賣方對房屋及附屬設施和設備質(zhì)量作出承諾的書面文件。4.違約金：是指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.損失：包括直接損失和間接損失，是指因違約行為導致的實際損害。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應及時修復或更換質(zhì)量問題部位，直至符合合同約定的質(zhì)量標準。2.問題：買方未能按時支付房款。解決辦法：賣方可以催告買方支付房款，逾期支付的，買方應支付逾期付款違約金。3.問題：交付房屋后，買方不接受交付。解決辦法：賣方可以催告買方接受房屋交付，買方無正當理由不接受交付的，賣方有權解除合同。五、所有應用場景：1.場景：賣方出售房屋，買方購買房屋。說明：雙方通過本合同明確雙方在房屋買賣過程中的權利和義務。2.場景：賣方未能按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的房屋。說明：買方可以依據(jù)本合同要求賣方承擔違約責任。3.場景：買方