受托房產(chǎn)交易協(xié)議

受托房產(chǎn)交易協(xié)議合同編號(hào)：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.2房產(chǎn)面積為：__________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。1.4房產(chǎn)用途：__________。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方處理與房產(chǎn)出售/購買有關(guān)的一切事宜，包括但不限于：尋找買家/賣家、協(xié)商交易價(jià)格、辦理交易手續(xù)、簽訂交易合同等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的指示辦理委托事項(xiàng)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。第三條委托期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：__________個(gè)月。3.2如果雙方在委托期限內(nèi)未能達(dá)成交易，本協(xié)議自動(dòng)失效。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方在處理委托事項(xiàng)過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后，按照約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。第五條保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議失效之日起算，延續(xù)：__________年。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：__________元。6.2如果一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，對(duì)方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.委托方/受托方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.委托方/受托方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件5.交易合同草稿6.稅費(fèi)支付憑證7.中介費(fèi)支付憑證8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用：委托方應(yīng)在收到受托方開具的發(fā)票后，按照約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。2.受托方未按甲方指示處理委托事項(xiàng)：受托方應(yīng)按照甲方的指示辦理委托事項(xiàng)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。3.雙方未履行保密義務(wù)：雙方在履行本協(xié)議過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，未予以嚴(yán)格保密。4.單方面解除協(xié)議：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.受托房產(chǎn)交易協(xié)議：指由委托方與受托方簽訂的，委托方將其名下房產(chǎn)出售/購買，并委托受托方作為其全權(quán)代表處理與該房產(chǎn)交易有關(guān)的事宜的協(xié)議。2.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有特定面積、現(xiàn)狀和用途的不動(dòng)產(chǎn)。3.委托方：指將房產(chǎn)出售/購買事宜委托給受托方辦理的一方。4.受托方：指接受委托方委托，代為處理房產(chǎn)出售/購買事宜的一方。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件丟失。解決辦法：重新辦理房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.問題：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片不符合實(shí)際情況。解決辦法：重新拍攝房產(chǎn)現(xiàn)狀照片，確保與實(shí)際情況相符。3.問題：委托方/受托方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件無效。解決辦法：提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.問題：交易合同草稿條款有爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商修改交易合同草稿，直至達(dá)成一致。5.問題：稅費(fèi)支付憑證丟失。解決辦法：重新開具稅費(fèi)支付憑證。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬將其名下房產(chǎn)出售，委托乙方作為其全權(quán)代表處理與該房產(chǎn)出售有關(guān)的事宜。2.甲方擬購買房產(chǎn)，委托乙方作為其全權(quán)代表處理與該房