2024城區(qū)擴(kuò)建房屋征地賠償協(xié)議

2024版城區(qū)擴(kuò)建房屋征地賠償協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1城區(qū)擴(kuò)建1.2房屋征地1.3賠償協(xié)議1.4甲方1.5乙方2.房屋征地范圍與面積2.1征地范圍2.2面積確認(rèn)3.房屋征地賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1賠償計(jì)算方法3.2賠償金額計(jì)算3.3賠償支付方式4.房屋征收補(bǔ)償4.1補(bǔ)償范圍4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償支付方式5.搬遷與臨時(shí)安置5.1搬遷期限5.2臨時(shí)安置費(fèi)5.3搬遷補(bǔ)償6.房屋拆除與清理6.1拆除時(shí)間6.2拆除費(fèi)用6.3清理費(fèi)用7.合同履行與監(jiān)督7.1履行期限7.2履行方式7.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的生效、終止與失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效條件13.爭(zhēng)議適用法律13.1法律適用13.2法院管轄14.其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1城區(qū)擴(kuò)建本合同所述“城區(qū)擴(kuò)建”是指根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)需要，對(duì)現(xiàn)有城區(qū)進(jìn)行擴(kuò)大和調(diào)整的活動(dòng)。1.2房屋征地本合同所述“房屋征地”是指為了城市建設(shè)和公共利益需要，依法對(duì)乙方房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行征收的行為。1.3賠償協(xié)議本合同所述“賠償協(xié)議”是指甲方與乙方就房屋征地所涉及的賠償事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。1.4甲方本合同所述“甲方”是指負(fù)責(zé)城區(qū)擴(kuò)建項(xiàng)目的主管部門或其授權(quán)的實(shí)施機(jī)構(gòu)。1.5乙方本合同所述“乙方”是指被征收房屋的所有權(quán)人、使用權(quán)人或其合法繼承人。第二條房屋征地范圍與面積2.1征地范圍甲方同意按照相關(guān)政府部門確定的征地紅線圖所示范圍對(duì)乙方房屋進(jìn)行征地。2.2面積確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)共同認(rèn)可的測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)乙方房屋及其附屬設(shè)施的面積進(jìn)行測(cè)量，并由甲方支付測(cè)量費(fèi)用。測(cè)量結(jié)果作為賠償計(jì)算的依據(jù)。第三條房屋征地賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1賠償計(jì)算方法賠償金額根據(jù)乙方的房屋面積、用途、地段等因素，參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格及政策規(guī)定確定。3.2賠償金額計(jì)算賠償金額=房屋面積×單位面積賠償價(jià)格+其他附屬設(shè)施賠償金額。3.3賠償支付方式甲方應(yīng)一次性向乙方支付賠償金額，賠償支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。第四條房屋征收補(bǔ)償4.1補(bǔ)償范圍甲方應(yīng)對(duì)乙方因房屋征地所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失給予補(bǔ)償，包括但不限于房屋價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值、搬遷費(fèi)用等。4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的征收補(bǔ)償政策執(zhí)行。4.3補(bǔ)償支付方式甲方應(yīng)在與本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將補(bǔ)償金額一次性支付給乙方。第五條搬遷與臨時(shí)安置5.1搬遷期限乙方應(yīng)在甲方確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。5.2臨時(shí)安置費(fèi)甲方應(yīng)支付給乙方臨時(shí)安置費(fèi)，用于乙方在搬遷期間的住宿、生活等支出。5.3搬遷補(bǔ)償甲方應(yīng)對(duì)乙方因搬遷所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失給予補(bǔ)償，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。第六條房屋拆除與清理6.1拆除時(shí)間甲方應(yīng)在賠償金額支付完畢后，安排專業(yè)拆除單位對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆除。6.2拆除費(fèi)用拆除費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3清理費(fèi)用甲方應(yīng)對(duì)乙方房屋拆除后剩余建筑垃圾的清理給予費(fèi)用補(bǔ)償。第七條合同履行與監(jiān)督7.1履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付賠償金額和補(bǔ)償費(fèi)用；乙方應(yīng)按照約定完成搬遷并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清理房屋。7.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)接受當(dāng)?shù)卣谋O(jiān)督和管理。如有爭(zhēng)議，可向當(dāng)?shù)卣块T申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十條合同的變更與解除10.1變更條件甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的部分條款。10.2解除條件在征得雙方同意的基礎(chǔ)上，本合同可以解除。合同解除后，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金額。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或履行完畢之日止。11.3泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的生效、終止與失效12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同終止的條件按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。12.3失效條件本合同失效的條件按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十三條爭(zhēng)議適用法律13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法院管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋征收補(bǔ)償方案、測(cè)繪報(bào)告、相關(guān)法律法規(guī)等。14.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3修改權(quán)甲乙雙方均有權(quán)對(duì)本合同進(jìn)行修改，修改后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋征收補(bǔ)償方案詳細(xì)描述房屋征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法、補(bǔ)償范圍等內(nèi)容。附件二：測(cè)繪報(bào)告包含房屋及其附屬設(shè)施的面積、位置等測(cè)量數(shù)據(jù)和相關(guān)圖表。附件三：相關(guān)法律法規(guī)列出本合同涉及的法律、法規(guī)，如《中華人民共和國土地管理法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等。附件四：搬遷指南提供搬遷過程中的注意事項(xiàng)、搬遷流程以及相關(guān)服務(wù)信息。附件五：臨時(shí)安置方案詳細(xì)描述臨時(shí)安置的房源、設(shè)施、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。附件六：房屋拆除施工方案包含房屋拆除的時(shí)間、方式、安全措施等內(nèi)容。附件七：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的流程、調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)的選擇等。附件八：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付賠償金額或補(bǔ)償費(fèi)用。2.甲方未按照約定履行拆除房屋和清理垃圾的義務(wù)。3.乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷。4.乙方未按照約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)乙方因違約行為所造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.延期違約：按照合同約定的履行期限，計(jì)算因違約行為導(dǎo)致的延期損失。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間支付賠償金額，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際損失要求賠償。若乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并計(jì)算因延期導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.城區(qū)擴(kuò)建：指根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)需要，對(duì)現(xiàn)有城區(qū)進(jìn)行擴(kuò)大和調(diào)整的活動(dòng)。2.房屋征地：指為了城市建設(shè)和公共利益需要，依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行征收的行為。3.賠償協(xié)議：指甲方與乙方就房屋征地所涉及的賠償事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。4.補(bǔ)償范圍：指甲方應(yīng)對(duì)乙方因房屋征地所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失給予補(bǔ)償?shù)姆秶?.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：指補(bǔ)償金額的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，如按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格及政策規(guī)定確定。6.搬遷費(fèi)用：指乙方在搬遷過程中的直接費(fèi)用，如搬遷運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。7.違約金：指