房地產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議范本甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______一、關(guān)于房屋交付1.2交付該房屋時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合原合同約定的交付條件，并取得_______部門(mén)核發(fā)的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》。1.3乙方應(yīng)按照原合同約定的時(shí)間____年____月____日前，向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_______元整）。二、關(guān)于房屋質(zhì)量2.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。2.2交付該房屋后，如乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=維修費(fèi)用×____%。三、關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方，提供必要的證件和材料。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶(hù)完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、關(guān)于物業(yè)服務(wù)4.1甲方應(yīng)將該房屋所在物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用明細(xì)告知乙方，并按照原合同約定的時(shí)間向乙方收取。4.2甲方應(yīng)保證乙方在入住該房屋后，享受物業(yè)公司提供的正常物業(yè)服務(wù)。五、關(guān)于違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同金額×____%。5.2本補(bǔ)充協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與原合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。6.3本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。（3）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求修復(fù)或支付違約金。（4）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（5）甲方應(yīng)告知乙方物業(yè)費(fèi)用明細(xì)，并按照約定時(shí)間收取。（6）雙方應(yīng)遵守合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如甲方未按約定保證房屋質(zhì)量，乙方有權(quán)要求修復(fù)或支付違約金。（3）如甲方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）如甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房屋交付：指甲方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交由乙方占有、使用的行為。2.購(gòu)房款：指乙方根據(jù)合同約定，向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格。3.房屋質(zhì)量：指房屋constructionquality符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。4.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利無(wú)爭(zhēng)議，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。6.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的房屋及附屬設(shè)施的管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.賠償責(zé)任：指一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修事宜：甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)提供完整的裝修清單，包括裝修材料品牌、型號(hào)及施工單位等信息。如甲方未提供裝修清單，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.戶(hù)口遷移：如甲方房屋所在地存在戶(hù)籍限制政策，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶(hù)口遷移事宜。如甲方未協(xié)助乙方辦理戶(hù)口遷移，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.家具家電贈(zèng)送：甲方承諾在交付房屋時(shí)贈(zèng)送一套家具家電，包括床、沙發(fā)、電視等。如甲方未按約定贈(zèng)送家具家電，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)賠償。4.寵物事宜：甲方應(yīng)在合同中明確寵物相關(guān)事宜，如允許乙方飼養(yǎng)寵物或限制乙方飼養(yǎng)寵物。如甲方未明確寵物事宜，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.鄰里關(guān)系：甲方應(yīng)告知乙方鄰里關(guān)系，如周邊配套設(shè)施、學(xué)校、醫(yī)院等。如甲方未告知鄰里關(guān)系，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)