個(gè)人個(gè)人住房按揭貸款合同

合同編號：__________個(gè)人個(gè)人住房按揭貸款合同甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______鑒于甲方同意向乙方提供個(gè)人住房按揭貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額1.1甲方向乙方提供的個(gè)人住房按揭貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條貸款用途2.1乙方貸款用于購買位于_______（地址）的_______（房屋類型）房屋，房屋所有權(quán)證號為：_______，土地使用權(quán)證號為：_______。第三條貸款期限3.1甲方向乙方提供的貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條貸款利率4.1本貸款利率為浮動利率，按中國人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的調(diào)整情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第五條還款方式5.1乙方應(yīng)按月還款，還款方式為等額本息還款法。每月還款額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2乙方應(yīng)在每月還款日（遇節(jié)假日順延）之前，將還款金額存入甲方向乙方指定的還款賬戶。第六條還款保證6.1乙方提供的購房合同及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等資料為還款的保證。6.2乙方同意將購房合同及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等資料的原件提交甲方保管。第七條違約責(zé)任（1）催收未還款項(xiàng)，并要求乙方支付逾期還款的利息；（2）暫停發(fā)放新的貸款；（3）解除本合同，收回貸款資金；（4）依法追究乙方的法律責(zé)任。7.2因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致乙方不能按本合同約定的還款時(shí)間和金額還款的，乙方應(yīng)在不可抗力解除后及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決辦法。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.貸款金額、用途、期限、利率等要素應(yīng)明確填寫，確保甲乙雙方對貸款條件有清晰的理解和共識。2.還款方式和時(shí)間應(yīng)具體明確，確保乙方按時(shí)還款。3.乙方應(yīng)提供真實(shí)的購房合同及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等資料，并同意將原件提交甲方保管。4.乙方需了解違約責(zé)任，確保按照合同約定履行還款義務(wù)。5.雙方應(yīng)清楚了解爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時(shí)可以友好協(xié)商解決。解決辦法：1.若乙方未按合同約定的還款時(shí)間和金額還款，甲方有權(quán)采取催收、暫停發(fā)放新貸款、解除合同、追究法律責(zé)任等措施。2.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致乙方不能按合同約定的還款時(shí)間和金額還款，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決辦法。3.若本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款人：指接受貸款的個(gè)體或企業(yè)。3.個(gè)人住房按揭貸款：指貸款人向借款人提供的，用于購買個(gè)人住房的貸款。4.浮動利率：指貸款利率根據(jù)市場情況或相關(guān)政策調(diào)整而變動的利率。5.等額本息還款法：指借款人每月償還相等金額的本金和利息的還款方式。6.逾期還款：指借款人未按合同約定的還款時(shí)間還款的行為。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的分歧或糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.乙方購買的房屋用于投資或出租，而非自住。補(bǔ)充條款：若乙方將貸款購買的房屋用于投資或出租，需在合同中明確甲方的權(quán)益，如優(yōu)先購買權(quán)或租金收益分配等。2.乙方購買的房屋為共有財(cái)產(chǎn)，其他共有人未同意貸款。補(bǔ)充條款：若乙方購買的房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需其他共有人同意貸款并簽署同意書，作為合同附件。3.乙方在貸款期間遇到困難，無法按時(shí)還款。補(bǔ)充條款：乙方若在貸款期間遇到困難，可向甲方申請延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃，甲方應(yīng)盡量協(xié)助乙方解決問題。4.甲方在貸款期間發(fā)生經(jīng)營困難，可能影響乙方還款。補(bǔ)充條款：若甲方在貸款期間發(fā)生經(jīng)營困難，應(yīng)提前通知乙方，并盡量確保乙方的利益不受影響。5.房屋價(jià)格波動，影響乙方還款能力。補(bǔ)充條款：若房屋價(jià)格出現(xiàn)大幅波動，乙方可向甲方申請調(diào)整還款計(jì)劃，甲方應(yīng)盡