購房權轉讓協議

合同編號：__________購房權轉讓協議轉讓方：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯系電話：_______受讓方：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯系電話：_______第一條購房權轉讓1.1轉讓方同意將其擁有的購房權轉讓給受讓方。1.2受讓方同意接受轉讓方的購房權，并愿意按照本協議的約定履行相關義務。第二條購房權轉讓的價格及支付方式2.2受讓方應在本協議簽訂之日起_______日內，將購房款支付給轉讓方。支付方式為_______（轉賬/現金/支票等）。第三條房產交付及過戶3.1轉讓方應在本協議簽訂之日起_______日內，將房產交付給受讓方。交付時，雙方應共同簽署房產交付確認書。3.2受讓方應在本協議簽訂之日起_______日內，完成房產過戶手續(xù)。過戶費用由受讓方承擔。第四條權利義務4.1轉讓方應保證其擁有購房權的合法性，如因轉讓方的原因導致購房權無效，轉讓方應承擔相應法律責任。4.2受讓方應按照本協議約定支付購房款，并按照約定完成房產過戶手續(xù)。4.3轉讓方應在房產交付后，協助受讓方辦理房產證等相關手續(xù)。第五條違約責任5.1如轉讓方未能按照本協議約定交付房產，應向受讓方支付購房款_______%的違約金。5.2如受讓方未能按照本協議約定支付購房款，應向轉讓方支付購房款_______%的違約金。第六條爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章/簽字）：受讓方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保購房權轉讓的合法性：轉讓方應保證其擁有購房權的合法性，如因轉讓方的原因導致購房權無效，轉讓方應承擔相應法律責任。2.房產交付及過戶：轉讓方應在本協議簽訂之日起規(guī)定的時間內，將房產交付給受讓方。交付時，雙方應共同簽署房產交付確認書。受讓方應在本協議簽訂之日起規(guī)定的時間內，完成房產過戶手續(xù)。過戶費用由受讓方承擔。3.支付購房款：受讓方應在本協議簽訂之日起規(guī)定的時間內，將購房款支付給轉讓方。支付方式為轉賬、現金或支票等。4.違約責任：如轉讓方未能按照本協議約定交付房產，應向受讓方支付購房款一定比例的違約金。如受讓方未能按照本協議約定支付購房款，應向轉讓方支付購房款一定比例的違約金。解決辦法：1.友好協商：如發(fā)生爭議，雙方應進行友好協商解決。2.仲裁：協商不成的，應提交雙方約定的仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房權：指購房人在購房合同中約定的購買房產的權利。2.轉讓方：指擁有購房權并將其轉讓給他人的一方。3.受讓方：指接受轉讓方的購房權并支付相應價款的一方。4.房產交付：指轉讓方將房產的實際控制權轉移給受讓方的行為。5.房產過戶：指將房產的所有權、使用權和其他附屬權利從轉讓方轉移到受讓方的過程。6.購房款：指受讓方為獲得購房權而支付給轉讓方的貨幣資金。7.違約金：指一方未能履行合同義務時，應向另一方支付的賠償金。8.仲裁：指爭議雙方約定將糾紛提交仲裁委員會進行審理和裁決的一種解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.未成年人購房：若受讓方為未成年人，需增加其法定監(jiān)護人的同意書作為附件，確認監(jiān)護人同意該未成年人購買房產，并承擔相應的法律責任。2.外籍人士購房：若受讓方為外籍人士，需增加其有效的護照和簽證復印件作為附件，以證明其在中國購房的合法身份。3.公司購房：若受讓方為公司，需增加公司的營業(yè)執(zhí)照復印件和授權書作為附件，授權書需明確公司授權辦理購房事宜的負責人及權限。4.貸款購房：若受讓方需通過貸款方式支付購房款，需增加貸款合同復印件作為附件，以證明貸款事宜的順利進行。5.贈與購房：若受讓方獲得購房權的方式為贈與，需增加贈與協議復印件作為附件，以證明贈與行為的合法性。6.共有房產：若房產為共有財產，需增加共有人的同意轉讓聲明書作為附件，以證明共有人對房產轉讓的同意。附件列表：1.受讓方有效身份證明復印件（身份證/護照/簽證等）。2.若受讓方為未