房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議模板

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議甲方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條合作內(nèi)容1.1甲方將項(xiàng)目的銷售權(quán)委托給乙方，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，包括客戶接待、看房安排、合同簽訂、款項(xiàng)收取等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售計(jì)劃和營銷策略，并報(bào)甲方審批。1.3乙方應(yīng)在甲方提供的銷售區(qū)域內(nèi)開展銷售活動(dòng)，不得在未經(jīng)甲方同意的情況下超出銷售區(qū)域進(jìn)行銷售。第二條銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策2.1項(xiàng)目的銷售價(jià)格由甲方確定，并報(bào)乙方備案。2.2甲方應(yīng)根據(jù)市場情況制定優(yōu)惠政策，并通知乙方執(zhí)行。2.3乙方在銷售過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方的價(jià)格政策和優(yōu)惠政策，不得擅自調(diào)整。第三條銷售業(yè)績及獎(jiǎng)勵(lì)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，每月向甲方報(bào)告銷售業(yè)績。3.2甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，按照約定的比例向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)。3.3獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式、比例和條件由雙方在合同附件中約定。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的宣傳資料、銷售資料和相關(guān)支持。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行銷售培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方掌握項(xiàng)目的相關(guān)知識(shí)和銷售技巧。4.3甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的質(zhì)量、規(guī)劃和配套設(shè)施符合法律法規(guī)和合同約定。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，開展項(xiàng)目的銷售工作，并確保銷售工作的順利進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照約定的比例支付獎(jiǎng)勵(lì)，并按時(shí)支付給甲方。第六條保密條款6.1雙方在合作過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條合同的解除和終止7.1在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并將已銷售的房產(chǎn)交付給甲方。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息的準(zhǔn)確無誤，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。2.授權(quán)權(quán)限：明確甲方將銷售權(quán)委托給乙方，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行銷售，不得超出授權(quán)范圍。3.價(jià)格政策：甲方應(yīng)制定銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策，并通知乙方執(zhí)行。乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方的價(jià)格政策和優(yōu)惠政策，不得擅自調(diào)整。4.業(yè)績報(bào)告：乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期報(bào)告銷售業(yè)績，以便甲方了解銷售情況。5.保密條款：雙方在合作過程中獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密，違反保密義務(wù)的一方需承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同解除和終止：在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并將已銷售的房產(chǎn)交付給甲方。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指依法取得土地使用權(quán)，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的法人或其他組織。2.銷售權(quán)：指房地產(chǎn)開發(fā)商將其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目出售給他人的權(quán)利。3.委托代理：指房地產(chǎn)開發(fā)商將其權(quán)利和義務(wù)的一部分委托給他人行使和承擔(dān)的行為。4.銷售業(yè)績：指乙方在合同期限內(nèi)完成的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售情況，包括銷售額、銷售面積等。5.獎(jiǎng)勵(lì)：指甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，按照約定的比例支付給乙方的報(bào)酬。6.保密義務(wù)：指雙方在合作過程中對(duì)獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等承擔(dān)的保密責(zé)任。7.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為新手開發(fā)商，需要乙方提供銷售培訓(xùn)和市場調(diào)研支持。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供乙方詳細(xì)的銷售培訓(xùn)資料和市場調(diào)研報(bào)告，以幫助乙方更好地了解市場和銷售技巧。2.乙方為知名銷售代理公司，希望獲得獨(dú)家銷售權(quán)。補(bǔ)充條款：甲方同意將項(xiàng)目的獨(dú)家銷售權(quán)授予乙方，并在合同中明確乙方享有優(yōu)先權(quán)。3.項(xiàng)目銷售業(yè)績不佳，乙方希望調(diào)整銷售策略。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場反饋提出調(diào)整銷售策略的建議，甲方應(yīng)在14天內(nèi)回復(fù)并共同決定是否實(shí)施。4.乙方希望對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行激勵(lì)，提高銷售積極性。補(bǔ)充條款：乙方可根據(jù)實(shí)際情況制定銷售團(tuán)隊(duì)的激勵(lì)政策，并報(bào)甲方備案。5.甲方希望乙方承擔(dān)項(xiàng)目的部分營銷費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，乙方可承擔(dān)一定的營銷費(fèi)用，具體費(fèi)用和承擔(dān)比例在合同附件中約定。6.乙方希望對(duì)合同的解除和終止條件進(jìn)行特殊規(guī)定。補(bǔ)充條款：合同終止條件如乙方未達(dá)到約定的銷售業(yè)績，甲方應(yīng)給予乙方一定的整改期限，如仍未能達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。附件列表：1.項(xiàng)目宣傳