天津市住宅預訂合同樣本

合同編號：__________天津市住宅預訂合同甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于天津市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元，乙方應按照甲方要求，在_______年_______月_______日前支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應保證該房屋在交付時，符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準，設施設備應正常使用。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方如未能按照約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣_______元。5.3乙方如未能按照約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣_______元。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解房屋的基本情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、規(guī)劃用途、實際用途等。（2）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。（3）定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。如乙方違約，定金歸甲方所有；如甲方違約，定金應退還乙方。（4）房屋交付時，甲方應保證房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準，設施設備應正常使用。（5）過戶費用由甲方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣人：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出售給他人的一方。2.買受人：指購買房屋并支付價款的一方。3.定金：指乙方在簽訂合同之日起一定時間內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為履行合同的保證。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。7.爭議解決：指當甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場景：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，希望在本合同中體現(xiàn)雙方的良好關(guān)系。補充條款：鑒于甲乙雙方系親屬/朋友關(guān)系，雙方在本合同履行過程中應保持友好溝通，互相體諒，共謀發(fā)展。2.場景：買方為外籍人士，需特別關(guān)注房屋交付時的物業(yè)服務及配套設施。3.場景：買賣雙方約定在房屋交付時，甲方需提供家具、家電等配套設施。補充條款：甲方承諾在房屋交付時，將提供如下家具、家電等配套設施：_______。如甲方未能按照約定提供設施，應向乙方支付違約金人民幣_______元。4.場景：買賣雙方約定房屋交付后，甲方協(xié)助乙方辦理戶口遷移事宜。補充條款：甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理戶口遷移事宜。如甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理戶口遷移，應向乙方支付違約金人民幣______