個人租賃建設用地合同

合同編號：__________個人租賃建設用地合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置：_______（詳細地址）1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：_______（按照規(guī)劃用途填寫）1.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：_______元/平方米·月。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月的租金支付日期為每月的_______日。2.3租金總額：租賃期內租金總額為人民幣（大寫）：_______元。第三條雙方權利義務3.1甲方權利義務：（1）保證租賃土地的使用權歸甲方所有，無任何權利爭議和債務糾紛；（2）協(xié)助乙方辦理土地使用相關手續(xù)；（3）在租賃期內，甲方不得干涉乙方的正常使用和經營活動；（4）負責對租賃土地進行必要的維修和保養(yǎng)。3.2乙方權利義務：（1）按約定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金；（2）合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得擅自轉讓、轉租或者以其他方式處置租賃土地；（3）按期辦理土地使用相關手續(xù)，承擔相關稅費；（4）遵守國家有關土地管理和城市建設的法律法規(guī)，接受政府相關部門的監(jiān)督和管理。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前_______個月書面通知對方；4.2合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方出售或轉讓租賃土地使用權給第三方，且乙方同意；（3）因政策調整、規(guī)劃變更等原因導致租賃土地無法繼續(xù)使用；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；5.2乙方違反本合同的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體資格合法，甲方應確保擁有租賃土地的使用權，無任何權利爭議和債務糾紛；乙方應具備承租土地的資格和能力。2.明確租賃土地的地理位置、面積、用途等基本信息，以避免日后產生糾紛。3.約定租金標準、支付方式和期限，確保租金支付的順利進行。4.明確雙方的權利義務，尤其是關于土地使用、維修保養(yǎng)、稅費承擔等方面的規(guī)定。5.約定合同的變更和解除條件，以及違約責任，確保雙方在合同履行過程中的權益。6.約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.建設用地：指依法可以用于建設土地的土地，包括國有土地和集體土地。2.租賃：指甲方將土地使用權暫時提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.租金：指乙方為使用租賃土地而支付給甲方的費用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃土地使用的時間范圍。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。6.違約金：指違約方應支付給對方的一種經濟賠償。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為企業(yè)，需在土地上搭建辦公設施。補充條款：乙方在租賃土地上搭建的辦公設施所有權歸乙方所有，但需符合土地用途和當?shù)匾?guī)劃要求。搭建過程應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全和環(huán)保。2.場合：甲方需協(xié)助乙方辦理土地使用相關手續(xù)。補充條款：甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，協(xié)助乙方辦理土地使用證等相關手續(xù)。如因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤，甲方應承擔相應責任。3.場合：乙方需進行基礎設施建設，如供水、供電等。補充條款：乙方應在租賃土地上進行基礎設施建設，確保設施符合國家和地方標準。如乙方需要接入公共設施，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。4.場合：租賃期內，政策調整或規(guī)劃變更導致土地無法繼續(xù)使用。補充條款：如因政策調整、規(guī)劃變更等原因導致租賃土地無法繼續(xù)使用，雙方應協(xié)商解決。如雙方無法達成一致，甲方應退還乙方已支付的剩余租金，并按實際使用時間計算利息。5.場合：乙方需轉租土地給第三方。補充條款：未經甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前_______