2024自建房買賣合同書

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：姓名（或名稱）：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名（或名稱）：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。1.3房屋的規(guī)劃用途為________________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元購(gòu)買上述房屋。2.2上述房?jī)r(jià)款包含房屋及其附屬設(shè)施、裝修和家具家電等。第三條支付方式3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。3.3買方未按照本合同約定支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同第三條第2款約定的房款的10%。第四條交付及過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給買方。4.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處分權(quán)，如因賣方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。5.2買方應(yīng)按照本合同約定支付房款，如買方逾期支付房款，應(yīng)支付違約金。5.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保合同中房屋的描述真實(shí)、準(zhǔn)確，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。如出現(xiàn)描述不符的情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.房屋所有權(quán)/產(chǎn)權(quán)證明：賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)/產(chǎn)權(quán)清晰，如有糾紛，應(yīng)由賣方承擔(dān)責(zé)任。若需要辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證件，并積極配合辦理。3.房?jī)r(jià)款及支付方式：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付房款。如買方逾期支付，應(yīng)支付違約金。賣方在收到房款后，應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。4.交付及過(guò)戶：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給買方，并辦理過(guò)戶手續(xù)。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付或過(guò)戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.自建房：指?jìng)€(gè)人或單位在自有土地上自行建設(shè)或委托建設(shè)的房屋，不包括購(gòu)買的預(yù)售房或開發(fā)商建設(shè)的房屋。2.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。違約金的數(shù)額一般為本合同第三條第2款約定的房款的10%。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)/產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)登記等。5.爭(zhēng)議解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商解決不成的情況下，可以向人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.自建房買賣交易：適用于個(gè)人之間或個(gè)人與單位之間自建房的買賣交易。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于自建房所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包括完整的房屋及其附屬設(shè)施。3.財(cái)產(chǎn)處置：適用于自建房作為財(cái)產(chǎn)的處置，滿足買賣雙方的需求。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)規(guī)定賣方交付房屋的時(shí)間和條件，包括清理房屋、交付鑰匙等。2.房屋狀況保證：賣方對(duì)房屋狀況作出聲明和保證，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、不存在重大瑕疵等。3.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房屋交付后對(duì)房屋維修和保養(yǎng)的責(zé)任。4.房屋過(guò)戶費(fèi)用：規(guī)定過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.房屋保險(xiǎn)：建議買方在交付后購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及財(cái)產(chǎn)安全。6.房屋用途變更：規(guī)定房屋用途變更的程序和條件，如需取得雙方同意。7.房屋租賃：如房屋在過(guò)戶前已出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)移事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)