開發(fā)商租地合同模板

開發(fā)商租地合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.出租方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)擬將該土地出租給承租方使用。

2.承租方有意向承租該土地，用于____________________。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃土地基本情況

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________

3.土地用途：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租金：每月人民幣____元，共計人民幣____元。

三、租金支付方式

1.租金支付期限：每月____日前支付。

2.支付方式：轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶。

四、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.出租方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）保證出租土地的合法使用權(quán)；

（2）負(fù)責(zé)土地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理工作；

（3）按照約定提供租賃土地；

（4）在租賃期間，未經(jīng)承租方同意，不得擅自改變土地用途；

（5）租賃期滿后，收回土地。

2.承租方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）按照約定支付租金；

（2）合理使用土地，不得擅自改變土地用途；

（3）愛護(hù)土地，不得損壞土地設(shè)施；

（4）租賃期滿后，將土地恢復(fù)原狀；

（5）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃土地，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）租賃期滿后，未按約定收回土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）租賃期滿后，未按約定恢復(fù)土地原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）租賃土地平面圖；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________

法定代表人（簽字）：______________法定代表人（簽字）：______________

簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.出租方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)擬將該土地出租給承租方使用。

2.承租方有意向承租該土地，用于____________________。

3.擔(dān)保方為保證承租方履行合同義務(wù)，同意為承租方提供擔(dān)保。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃土地基本情況

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________

3.土地用途：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租金：每月人民幣____元，共計人民幣____元。

三、租金支付方式

1.租金支付期限：每月____日前支付。

2.支付方式：轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.出租方的權(quán)利：

（1）享有土地的合法使用權(quán)，出租方有權(quán)在任何時候檢查土地的使用情況；

（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求承租方提供土地使用證明文件；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)收回土地，并要求承租方恢復(fù)土地原狀；

（4）有權(quán)在承租方違約時，解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.出租方的義務(wù)：

（1）向承租方提供合法的土地使用權(quán)；

（2）保證土地的完好，確保土地符合租賃合同的約定；

（3）按照合同約定，提供必要的土地使用條件。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.承租方的權(quán)利：

（1）享有土地的使用權(quán)，在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用土地；

（2）在租賃期滿后，有權(quán)要求出租方退還押金。

2.承租方的義務(wù)：

（1）按照約定支付租金；

（2）合理使用土地，不得擅自改變土地用途；

（3）愛護(hù)土地，不得損壞土地設(shè)施；

（4）租賃期滿后，將土地恢復(fù)原狀。

六、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.擔(dān)保方的權(quán)利：

（1）在承租方違約時，有權(quán)代替承租方履行合同義務(wù)；

（2）有權(quán)要求承租方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

2.擔(dān)保方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，為承租方提供擔(dān)保；

（2）在承租方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

1.承租方如未按時支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金；

2.承租方如擅自改變土地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.承租方如損壞土地設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；

4.承租方在租賃期滿后，未按約定恢復(fù)土地原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同附件

1.土地權(quán)屬證明文件；

2.土地租賃合同；

3.擔(dān)保合同；

4.其他相關(guān)文件。

十、總結(jié)

第三方擔(dān)保方的介入，旨在確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)，降低租賃風(fēng)險。通過擔(dān)保方的擔(dān)保，甲方在承租方違約時，能夠得到相應(yīng)的保障，從而保障甲方的合法權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)利條款，確保在合同履行過程中，甲方權(quán)益不受侵害。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，有效約束承租方的行為，降低租賃風(fēng)險。本次合同的簽訂，旨在建立穩(wěn)定、和諧的租賃關(guān)系，實現(xiàn)甲乙雙方及第三方擔(dān)保方的共同利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“貸款銀行”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.開發(fā)商開發(fā)建設(shè)了位于____________________的住宅項目，現(xiàn)擬將部分住宅出售給購房者。

2.購房者有意向購買該住宅，但因資金問題，需要通過貸款銀行提供貸款。

3.貸款銀行為購房者提供貸款服務(wù)，以保障購房者的購房需求。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就購房貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、購房基本情況

1.住宅位置：____________________

2.住宅面積：____________________

3.住宅價格：人民幣____元。

二、貸款及還款

1.貸款金額：人民幣____元。

2.貸款期限：____年。

3.貸款利率：按照貸款銀行現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行。

4.還款方式：等額本息還款法。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.購房者的權(quán)利：

（1）享有購買住宅的權(quán)利，在合同簽訂后，購房者有權(quán)要求開發(fā)商交付住宅；

（2）在貸款銀行提供貸款后，購房者有權(quán)使用貸款資金；

（3）在貸款期間，購房者有權(quán)了解貸款余額、利率等信息；

（4）在貸款結(jié)束后，購房者有權(quán)獲得剩余貸款本金。

2.購房者的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付購房款；

（2）按照貸款銀行的要求，提供必要的貸款申請材料；

（3）按照約定時間還款；

（4）保持住宅的完好，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.貸款銀行的權(quán)利：

（1）在購房者逾期還款時，有權(quán)采取必要措施追償；

（2）在購房者違約時，有權(quán)解除合同，并要求購房者承擔(dān)違約責(zé)任。

2.貸款銀行的義務(wù)：

（1）按照合同約定提供貸款；

（2）保障購房者的貸款信息安全；

（3）在貸款期間，為購房者提供必要的貸款咨詢和服務(wù)。

五、甲方的違約及限制條款

1.開發(fā)商違約責(zé)任：

（1）未按約定時間交付住宅，購房者有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金；

（2）交付的住宅不符合合同約定，購房者有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)或賠償；

（3）開發(fā)商在購房者貸款期間，不得擅自提高房價或收回住宅。

2.開發(fā)商的限制條款：

（1）開發(fā)商不得在購房者貸款期間，將住宅抵押給第三方；

（2）開發(fā)商不得因購房者貸款問題，限制購房者使用住宅。

六、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同附件

1.住