2024年住宅出售合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅出售合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條合同標的2.1住宅出售2.2交付及交付時間第三條合同價格3.1住宅總價3.2付款方式及時間第四條定金4.1定金額度4.2定金支付及退還第五條房屋交付及驗收5.1交付條件5.2驗收程序及期限第六條質(zhì)量及保修6.1住宅質(zhì)量標準6.2質(zhì)量問題處理第七條產(chǎn)權及過戶7.1產(chǎn)權轉移登記7.2過戶費用承擔第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1物業(yè)服務12.2配套設施12.3鄰里關系第十三條合同的附件13.1住宅買賣合同附件13.2住宅質(zhì)量保證書13.3住宅使用說明書第十四條合同的修訂及補充14.1合同修訂14.2合同補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條合同標的2.1住宅出售甲方同意將標的物出售給乙方，乙方同意購買甲方所出售的標的物。2.2交付及交付時間甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，將標的物交付給乙方。交付時，甲方應保證標的物符合國家關于住宅交付的相關規(guī)定，具備正常居住條件。第三條合同價格3.1住宅總價住宅總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式及時間（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金；（2）乙方應于_______年_______月_______日前，將剩余房價支付給甲方。第四條定金4.1定金額度定金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2定金支付及退還乙方支付定金后，如乙方履行合同，定金抵作房價；如乙方違約，甲方有權扣除定金作為違約金。甲方違約的，應雙倍返還乙方定金。第五條房屋交付及驗收5.1交付條件甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)，將符合交付條件的標的物交付給乙方。交付條件如下：（1）標的物所有權轉移手續(xù)辦理完畢；（2）標的物符合國家關于住宅交付的相關規(guī)定；（3）標的物具備正常居住條件；（4）甲方提供的相關資料齊全。5.2驗收程序及期限乙方應在收到標的物后_______日內(nèi)進行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)書面通知甲方，并提供相關證據(jù)。甲方應在收到乙方通知后_______日內(nèi)，根據(jù)合同約定進行處理。如甲方未在約定時間內(nèi)處理，乙方有權要求甲方支付違約金。第六條質(zhì)量及保修6.1住宅質(zhì)量標準甲方保證標的物符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定，具備正常居住條件。6.2質(zhì)量問題處理如標的物在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任。如修復費用超過人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，甲方應承擔超過部分的費用。第七條產(chǎn)權及過戶7.1產(chǎn)權轉移登記甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的物的產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。7.2過戶費用承擔辦理產(chǎn)權轉移登記所產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。如因乙方原因?qū)е逻^戶費用增加，乙方應承擔額外費用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件（1）甲乙雙方書面同意解除合同；（2）合同約定的交付時間屆滿，甲方未能交付符合交付條件的標的物；（3）合同約定的過戶時間屆滿，甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；（4）甲方嚴重違約，導致合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九條違約責任9.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約導致的乙方損失；（3）按照合同約定承擔其他違約責任。9.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約導致的甲方損失；（3）按照合同約定承擔其他違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同履行完畢，標的物所有權轉移手續(xù)辦理完畢，合同即終止。11.3合同解除條件本合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定履行解除后的相關手續(xù)，包括但不限于退還已支付的房價款、定金等。第十二條其他約定12.1物業(yè)服務標的物的物業(yè)管理由甲方負責，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。12.2配套設施甲方應保證標的物周邊配套設施完善，滿足乙方正常生活需求。12.3鄰里關系第十三條合同的附件13.1住宅買賣合同附件本合同附件包括：房屋所有權證、土地使用權證、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等。13.2住宅質(zhì)量保證書甲方應向乙方提供住宅質(zhì)量保證書，保證標的物符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定。13.3住宅使用說明書甲方應向乙方提供住宅使用說明書，告知乙方住宅的使用、維護和保養(yǎng)方法。第十四條合同的修訂及補充本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面補充協(xié)議，修訂和補充本合同。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方同意，本合同履行過程中，如需第三方介入，應書面確認第三方介入事項、范圍及責任。2.2第三方介入事項包括但不限于：房屋評估、產(chǎn)權調(diào)查、過戶登記、貸款辦理等。第三條第三方選擇及責任3.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)、信譽和能力。3.2第三方應按照甲乙雙方的約定，完成介入事項。如第三方未按約定完成事項，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。3.3第三方介入事項完成后，甲乙雙方應按照約定支付第三方費用。如甲乙雙方未按約定支付費用，第三方有權要求甲乙雙方承擔違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方就介入事項向甲乙雙方承擔有限責任，責任限額不超過甲乙雙方實際支付給第三方的費用。4.2第三方就介入事項對甲乙雙方造成的損失承擔有限責任，責任限額不超過甲乙雙方實際損失的_______%。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方應按照甲乙雙方的約定履行權利義務，如第三方違反約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2甲乙雙方應按照約定向第三方支付費用，如甲乙雙方未按約定支付費用，第三方有權要求甲乙雙方承擔違約責任。5.3甲乙雙方與第三方之間的權利義務劃分，應以本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議為準。第六條第三方介入的書面確認6.1甲乙雙方與第三方就介入事項達成一致后，應簽訂書面確認書，明確第三方介入事項、范圍、責任及限額等。6.2書面確認書為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方同意，如需變更或解除第三方介入事項，應書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2第三方介入變更或解除后，甲乙雙方應按照書面協(xié)議履行相關義務。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間因介入事項產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入的生效、終止與解除9.1第三方介入事項完成后，本合同涉及的第三方介入即終止。9.2甲乙雙方與第三方之間的合同關系解除后，甲乙雙方應按照約定履行解除后的相關手續(xù)，包括但不限于退還已支付的第三方費用等。第十條其他約定10.1甲乙雙方應保證第三方介入事項的順利進行，提供必要的協(xié)助和支持。10.2甲乙雙方應按照約定履行第三方介入事項相關的權利義務，維護雙方合法權益。第十一條第三方介入的修訂及補充本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面補充協(xié)議，修訂和補充本合同。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的附件本合同涉及的第三方介入事項、范圍、責任及限額等，應以甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議為準。附件為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：住宅質(zhì)量保證書附件四：住宅使用說明書附件五：中介服務合同附件六：評估報告附件七：過戶登記申請表附件八：貸款申請表附件九：第三方服務協(xié)議附件一：房屋所有權證為本合同涉及的住宅所有權轉移的法定證明文件，由甲方提供，并保證其真實性、有效性和完整性。附件二：土地使用權證為本合同涉及的住宅土地使用權轉移的法定證明文件，由甲方提供，并保證其真實性、有效性和完整性。附件三：住宅質(zhì)量保證書由甲方提供，保證住宅質(zhì)量符合國家相關標準，并承諾在保修期內(nèi)對質(zhì)量問題進行修復。附件四：住宅使用說明書由甲方提供，告知乙方住宅的使用、維護和保養(yǎng)方法，以及其他相關信息。附件五：中介服務合同如甲乙雙方選擇中介服務，該合同為甲乙雙方與中介機構簽訂的書面協(xié)議，明確中介服務的范圍、費用和責任等。附件六：評估報告對住宅的市場價值進行評估的報告，由甲方提供，并保證其真實性、準確性和有效性。附件七：過戶登記申請表用于辦理住宅所有權轉移登記的法定表格，由甲乙雙方共同填寫并提交相關部門。附件八：貸款申請表如甲乙雙方選擇貸款方式支付房價，該申請表為甲乙雙方與貸款機構簽訂的書面協(xié)議，明確貸款的金額、利率、還款方式等。附件九：第三方服務協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入事項、范圍、責任及限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定時間交付符合交付條件的標的物；2.甲方提供的住宅質(zhì)量不符合國家相關標準；3.甲方未能按照約定時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；4.乙方未能按照約定時間支付房價款；5.乙方未能按照約定時間支付第三方費用；6.第三方未能按照約定完成介入事項；7.第三方提供的服務不符合約定標準。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金數(shù)額或者計算方法進行賠償；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失；3.定金扣除：如違約方已支付定金，違約方應雙倍返還定金；4.貸款利息：如因違約導致貸款利息增加，違約方應承擔額外利息費用；5.中介費用：如違約方未能按照約定履行中介服務合同，違約方應承擔中介費用。示例說明：假設甲方未能在約定時間內(nèi)交付符合交付條件的標的物，甲方應按照合同約定的違約金數(shù)額支付給乙方違約金。如違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還需承擔損害賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指本合同涉及的用于居住的建筑物及其附屬設施和土地。2.甲方：指本合同中出售住宅的一方。3.乙方：指本合同中購買住宅的一方。4.第三方：指本合同中除甲乙雙方外，參與合同履行過程的其他方。5.定金：指甲乙雙方為履行合同而支付的一定金額的金錢，作為履行合同的保證。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額的金錢，作為違約行為的懲罰。7.損害賠償：指違約方因違約行為導致守約方遭受的直接損失和間接損失的賠償。8.產(chǎn)權轉移登記：指