2024年全新版購(gòu)房全款支付協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版購(gòu)房全款支付協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋信息第二條：購(gòu)房全款支付金額及支付時(shí)間2.1購(gòu)房全款金額2.2支付時(shí)間及方式第三條：購(gòu)房全款支付方式3.1支付方式及渠道3.2支付過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料5.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間及費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍及期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條：合同的生效、附條件和附期限10.1合同生效條件10.2附條件生效的期限第十一條：其他約定11.1雙方其他約定事項(xiàng)第十二條：合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：付款憑證12.3附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)12.4附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字（蓋章）13.2買(mǎi)受人簽字（蓋章）第十四條：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱：X身份證號(hào)：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3房屋信息房屋坐落于市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為住宅。第二條：購(gòu)房全款支付金額及支付時(shí)間2.1購(gòu)房全款金額買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)上述房屋的總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。2.2支付時(shí)間及方式買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購(gòu)房全款支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行分行賬戶名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賬號(hào)：第三條：購(gòu)房全款支付方式3.1支付方式及渠道買(mǎi)受人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將購(gòu)房全款支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶。3.2支付過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)支付過(guò)程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將符合約定的房屋交付給買(mǎi)受人。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程買(mǎi)受人在收到房屋后，應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)書(shū)面通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在收到通知之日起X日內(nèi)予以修復(fù)。如出賣(mài)人未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料買(mǎi)受人應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部材料。5.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間及費(fèi)用買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。過(guò)戶登記費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)受人承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍及期限出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋的屋面、墻面、地面、門(mén)窗等主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期X年。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人未按照本合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×違約率。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人未按照本合同約定支付購(gòu)房全款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×違約率。本合同違約率為本合同約定的購(gòu)房全款總額的1%。第一部分：合同結(jié)束。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)的；（2）雙方協(xié)商一致終止的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第十條：合同的生效、附條件和附期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2附條件生效的期限本合同所附條件為：買(mǎi)受人按期支付購(gòu)房全款。如買(mǎi)受人未能按期支付購(gòu)房全款，本合同自買(mǎi)受人支付完畢購(gòu)房全款之日起生效。第十一條：其他約定11.1雙方其他約定事項(xiàng)（1）房屋交付后，買(mǎi)受人負(fù)責(zé)辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)；（2）房屋交付后，買(mǎi)受人負(fù)責(zé)辦理有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等接入手續(xù)；（3）房屋交付后，出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)；（4）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：付款憑證12.3附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)12.4附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字（蓋章）13.2買(mǎi)受人簽字（蓋章）第十四條：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：年月日14.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同履行過(guò)程中第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分，甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明如下：第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保本合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性和有效性，不得有任何欺詐、誤導(dǎo)等行為。第三條：第三方介入的權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照本合同和甲乙方的約定，收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。4.2如果第三方因履行本合同造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入本合同的義務(wù)履行完成后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)即終止。6.2第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究其法律責(zé)任。第七條：第三方信息的披露7.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供其身份證明、業(yè)務(wù)資質(zhì)等相關(guān)信息。7.2第三方應(yīng)如實(shí)提供其相關(guān)信息，如提供虛假信息或拒絕提供信息的，甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第八條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付8.1甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及支付時(shí)間，按照甲乙方的約定和本合同的約定執(zhí)行。第九條：第三方違約責(zé)任9.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。9.2第三方因違約給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：本附加條款與本合同具有同等法律效力本附加條款與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益和義務(wù)、房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等具體條款。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄買(mǎi)受人支付購(gòu)房全款的具體金額、支付時(shí)間和支付方式，由出賣(mài)人出具。附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及房屋的現(xiàn)狀，由買(mǎi)受人簽字確認(rèn)。附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過(guò)戶至買(mǎi)受人名下，由產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×違約率。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款總額的1%。2.出賣(mài)人交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。3.買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房全款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×違約率。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)受人