(廠(chǎng)房及土地)財(cái)產(chǎn)租賃合同

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃財(cái)產(chǎn)描述1.1甲方出租的財(cái)產(chǎn)包括：位于_______（地址）的廠(chǎng)房一座，面積為_(kāi)______平方米；以及與廠(chǎng)房配套的土地，面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證上述廠(chǎng)房及土地的所有權(quán)、使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年租金。支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃甲方廠(chǎng)房及土地僅用于_______（用途），不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月征得甲方書(shū)面同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗導(dǎo)致的廠(chǎng)房及土地設(shè)施損毀，由甲方負(fù)責(zé)維修、更換。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠(chǎng)房及土地設(shè)施損毀，由乙方負(fù)責(zé)維修、更換。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起_______日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明已為租賃財(cái)產(chǎn)投保，保險(xiǎn)金額不得低于租賃財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意，提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______（地點(diǎn)）仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)廠(chǎng)房及土地享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)，且該財(cái)產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛或租賃合同糾紛。2.乙方需按照約定的用途使用廠(chǎng)房及土地，不得擅自改變。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，需支付滯納金。4.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。5.租賃期內(nèi)，廠(chǎng)房及土地的維修責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行。6.乙方應(yīng)為租賃財(cái)產(chǎn)投保，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定支付違約金。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確認(rèn)了解合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益。2.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有廠(chǎng)房及土地并將之出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方廠(chǎng)房及土地的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方廠(chǎng)房及土地的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需要支付給甲方的違約金。6.租賃用途：指乙方租賃廠(chǎng)房及土地的目的和用途。7.維修責(zé)任：指對(duì)于租賃財(cái)產(chǎn)的維修和更換責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指乙方為租賃財(cái)產(chǎn)投保，以保障雙方的權(quán)益。9.違約金：指乙方或甲方違反合同約定時(shí)，需要支付給對(duì)方的違約金。10.仲裁：指雙方通過(guò)仲裁委員會(huì)解決合同爭(zhēng)議的方式，仲裁裁決具有法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.生產(chǎn)型租賃：乙方租賃廠(chǎng)房用于生產(chǎn)加工，甲方提供基本生產(chǎn)設(shè)備。附加條款：雙方約定生產(chǎn)設(shè)備的維護(hù)和更新周期，以及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式。2.研發(fā)型租賃：乙方租賃廠(chǎng)房用于科研試驗(yàn)，甲方提供實(shí)驗(yàn)室設(shè)施和科研設(shè)備。附加條款：雙方約定實(shí)驗(yàn)室設(shè)施和科研設(shè)備的維護(hù)責(zé)任，以及科研試驗(yàn)中的環(huán)保和安全要求。3.倉(cāng)儲(chǔ)型租賃：乙方租賃廠(chǎng)房用于倉(cāng)儲(chǔ)物流，甲方提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備和物流服務(wù)。附加條款：雙方約定倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備的維護(hù)責(zé)任，以及物流服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。4.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃：乙方租賃廠(chǎng)房用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，甲方提供創(chuàng)意辦公環(huán)境和相關(guān)支持服務(wù)。附加條款：雙方約定創(chuàng)意辦公環(huán)境的維護(hù)責(zé)任，以及甲方提供的支持服務(wù)內(nèi)容。5.工業(yè)用地租賃：乙方租賃土地用于工業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，甲方提供土地使用權(quán)和相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施。附加條款：雙方約定土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件和程序，以及基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)責(zé)任。附件列表：1.廠(chǎng)房及土地權(quán)屬證明文件2.生產(chǎn)設(shè)備清