2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板2

2024年標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間4.2租金調(diào)整幅度5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.商鋪維修與維護(hù)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律訴訟12.合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同的生效與終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.1.2承租方租賃商鋪?zhàn)鱛______（用途）使用，如需改變用途，須提前_______（提前通知時(shí)間）書面征得出租方同意。1.2租賃用途限制1.2.1承租方不得將商鋪用于非法用途或違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2.2承租方不得將商鋪用于可能危害公共安全、公共衛(wèi)生或影響環(huán)境衛(wèi)生的活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月書面簽訂續(xù)租協(xié)議。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議，租賃期滿后，承租方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施交還出租方。2.2.2承租方提前解約的，應(yīng)按照本合同約定的解約條款辦理。2.3續(xù)租條款2.3.1如雙方同意續(xù)租，續(xù)租的租金、租賃期限等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月_______元人民幣（大寫：____________________元整）。3.1.2租金每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.2租金支付周期3.2.1承租方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開始日前_______個(gè)工作日將租金支付至出租方指定的賬戶。3.2.2租金支付周期自租賃開始日期起計(jì)算。3.3租金支付賬戶信息3.3.1出租方銀行賬戶信息如下：開戶行：____________________戶名：____________________賬號(hào)：____________________3.3.2承租方支付租金時(shí)，應(yīng)注明“租賃合同租金”字樣，以便出租方核對(duì)。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間4.1.1租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為租賃期滿前_______個(gè)月。4.1.2租金調(diào)整幅度按照屆時(shí)同地段、同類型商鋪的市場(chǎng)租金水平確定。4.2租金調(diào)整幅度4.2.1租金調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)租金水平的_______%。4.2.2雙方另有約定的，從其約定。5.押金5.1押金金額5.1.1承租方應(yīng)向出租方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。5.1.2押金支付時(shí)間為簽訂本合同時(shí)。5.2押金退還條件及方式5.2.1租賃期滿或合同解除后，承租方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還出租方的，出租方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。5.2.2如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)部分或全部扣除押金作為違約金。5.2.3扣除違約金后，剩余的押金應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方。6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、照明等。6.1.2出租方應(yīng)按照約定時(shí)間交付商鋪，并保證商鋪符合租賃用途的要求。6.1.3出租方有權(quán)按照法律法規(guī)和本合同的約定對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按照約定使用商鋪，并按照約定支付租金。6.2.2承租方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。6.2.3承租方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，并按照本合同約定使用和愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施。8.保險(xiǎn)8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。8.1.2保險(xiǎn)金額不得低于本合同第三條規(guī)定的租金金額。8.1.3保險(xiǎn)期間應(yīng)與本合同租賃期限一致。8.2保險(xiǎn)理賠流程8.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致商鋪損失的，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。8.2.2承租方應(yīng)將理賠結(jié)果書面告知出租方。9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1承租方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2如承租方需要轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租方，并征得出租方同意。9.2轉(zhuǎn)租條件9.2.1承租方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。9.2.2如承租方需要轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租方，并征得出租方同意。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1如出租方未按照本合同約定交付商鋪，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______%。10.1.2如出租方未按照本合同約定提供商鋪，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______%。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1如承租方未按照本合同約定支付租金，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%。10.2.2如承租方未按照本合同約定使用商鋪，出租方有權(quán)要求承租方改正，并支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決11.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律訴訟11.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同的變更與解除12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2解除條件12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的生效與終止13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同的生效，以出租方交付商鋪給承租方為條件。13.2合同終止條件13.2.1本合同租賃期滿，承租方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還出租方，本合同即終止。13.2.2如雙方同意續(xù)約，簽訂新的租賃協(xié)議并生效后，本合同即終止。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2雙方同意，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)。14.2.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積說明書詳細(xì)描述商鋪的具體位置和面積，以及商鋪的使用性質(zhì)和允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件二：租金支付記錄表格提供租金支付的記錄表格，用于記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式。附件三：商鋪維修與維護(hù)申請(qǐng)表提供商鋪維修與維護(hù)的申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)維修和維護(hù)服務(wù)。附件四：保險(xiǎn)單副本提供承租方購買的商鋪保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件五：商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表提供商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議提供雙方達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式。附件七：合同變更與解除協(xié)議提供合同變更與解除的協(xié)議，明確變更和解除的條件和程序。附件八：合同生效與終止證明提供合同生效與終止的證明文件，證明合同的有效期限和終止條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定時(shí)間交付商鋪。2.出租方未按照約定提供商鋪。3.承租方未按照約定時(shí)間支付租金。4.承租方未按照約定使用和愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施。5.承租方擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。6.雙方未按照約定履行其他合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式，按照租金金額或約定比例進(jìn)行計(jì)算。2.損害賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額或約定賠償金額進(jìn)行計(jì)算。3.合同解除：根據(jù)合同約定的解除條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。示例說明：1.如果出租方未按照約定時(shí)間交付商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%。2.如果承租方未按照約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的5%。3.如果承租方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為人民幣1000元整，并且有權(quán)要求承租方改正并繼續(xù)履行合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪?zhàn)赓U給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.商鋪：指出租方提供的用于租賃的商業(yè)用途的房產(chǎn)。3.租金：指承租方支付給出租方的使用商鋪的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約