共同設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議書(shū)2024版

合同編號(hào)：__________共同設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議書(shū)甲方：__________乙方：__________丙方：__________第一條公司的名稱(chēng)和經(jīng)營(yíng)范圍1.2公司的經(jīng)營(yíng)范圍為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃；物業(yè)管理；房地產(chǎn)中介服務(wù)；裝飾裝修工程等。第二條公司的注冊(cè)資本和出資方式2.1公司的注冊(cè)資本為人民幣_(tái)______萬(wàn)元。2.2甲乙丙三方按照出資比例分別為：甲方占_______%，乙方占_______%，丙方占_______%。2.3各方的出資方式均為貨幣出資，且應(yīng)按照約定的期限一次性足額繳納注冊(cè)資本。第三條公司的組織結(jié)構(gòu)和管理體制3.1公司設(shè)立董事會(huì)，董事會(huì)成員為_(kāi)______人，甲方、乙方、丙方各自推薦_______名候選人。3.2公司設(shè)立監(jiān)事會(huì)，監(jiān)事會(huì)成員為_(kāi)______人，甲方、乙方、丙方各自推薦_______名候選人。3.3公司實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，總經(jīng)理由甲方推薦，董事會(huì)聘任。第四條公司的決策機(jī)制4.2公司的一般事項(xiàng)決策應(yīng)由總經(jīng)理負(fù)責(zé)組織實(shí)施，報(bào)董事會(huì)備案。4.3公司章程對(duì)決策機(jī)制另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第五條公司的利潤(rùn)分配5.1公司的利潤(rùn)分配按照稅后利潤(rùn)的_______%分配給股東。5.2公司在支付完稅收、彌補(bǔ)以前年度虧損后，方可進(jìn)行利潤(rùn)分配。5.3公司章程對(duì)利潤(rùn)分配另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第六條公司的虧損承擔(dān)6.1公司的虧損由股東按照出資比例承擔(dān)。6.2公司章程對(duì)虧損承擔(dān)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第七條股東的權(quán)利和義務(wù)7.1股東有權(quán)參加股東大會(huì)，并行使表決權(quán)。7.2股東有權(quán)查閱公司章程、財(cái)務(wù)報(bào)表等有關(guān)公司運(yùn)營(yíng)情況的資料。7.3股東應(yīng)按照出資比例承擔(dān)公司的虧損。7.4股東應(yīng)按照約定履行出資義務(wù)。7.5公司章程對(duì)股東的權(quán)利和義務(wù)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第八條合同的解除和終止8.1在公司運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，若出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致公司無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.2本協(xié)議解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)公司的虧損。8.3本協(xié)議終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照出資比例分配公司的資產(chǎn)。第九條爭(zhēng)議解決9.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向公司所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂本協(xié)議前，甲乙丙三方應(yīng)充分了解各自的權(quán)利和義務(wù)，確保具備投資房地產(chǎn)行業(yè)的條件和能力。（2）甲乙丙三方應(yīng)按照出資比例繳納注冊(cè)資本，確保公司正常運(yùn)營(yíng)。（3）本協(xié)議中的“重要事項(xiàng)”和“一般事項(xiàng)”的定義僅供參考，具體事項(xiàng)可根據(jù)公司實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。（4）甲乙丙三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保公司合規(guī)性。2.解決辦法：（1）若甲乙丙三方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向公司所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.共同設(shè)立：指甲乙丙三方共同投資創(chuàng)建一家新的公司。2.注冊(cè)資本：指公司設(shè)立時(shí)，股東按照出資比例認(rèn)繳的出資額。3.出資方式：指股東向公司投入資本的方式，如貨幣出資、實(shí)物出資等。4.董事會(huì)：公司最高決策機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)制定公司戰(zhàn)略和經(jīng)營(yíng)管理。5.監(jiān)事會(huì)：對(duì)公司董事會(huì)及高管進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)，保障公司合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。6.總經(jīng)理：公司法定代表人，負(fù)責(zé)公司日常經(jīng)營(yíng)管理。7.股東大會(huì)：公司股東行使權(quán)力的最高會(huì)議，決定公司重大事項(xiàng)。8.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因特定原因?qū)е潞贤P(guān)系消滅的行為。10.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲乙丙三方中有一方為外國(guó)投資者，需要進(jìn)行外資準(zhǔn)入審批。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外國(guó)投資者，根據(jù)中國(guó)法律法規(guī)，需先行辦理外資準(zhǔn)入審批手續(xù)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。待審批通過(guò)后，方可按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)。2.甲乙丙三方擬共同開(kāi)發(fā)一塊土地，需要簽訂土地使用權(quán)出讓合同。補(bǔ)充條款：甲乙丙三方同意共同與地方政府簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并按照約定支付土地出讓金。土地使用權(quán)出讓合同作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。3.甲乙丙三方擬聘請(qǐng)外部專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究，需支付相關(guān)費(fèi)用。補(bǔ)充條款：為保證項(xiàng)目可行性研究的質(zhì)量和進(jìn)度，甲乙丙三方同意共同支付外部專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)的咨詢(xún)費(fèi)用。費(fèi)用具體金額及支付方式在本協(xié)議附件中予以明確。4.甲乙丙三方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，需向銀行申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：甲乙丙三方同意共同向銀行申請(qǐng)貸款，并按照約定的還款期限和利率償還貸款。貸款合同作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。