正規(guī)房屋拆遷合同書

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______第一條拆遷房屋基本情況1.1甲方擬拆遷的房屋位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2乙方房屋為_______結(jié)構(gòu)，建筑占地面積為_______平方米，房屋建筑面積為_______平方米。第二條拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方根據(jù)國(guó)家和地方人民政府規(guī)定的房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合乙方房屋的實(shí)際情況，給予乙方合理的貨幣補(bǔ)償。第三條補(bǔ)償金額及支付方式3.1甲方同意向乙方支付的補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款項(xiàng)支付給乙方。3.3甲方支付補(bǔ)償款后，乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。第四條搬遷期限4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)完成搬遷。4.2乙方如逾期未搬遷，應(yīng)支付給甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)甲方實(shí)際支出另行計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款的，應(yīng)支付給乙方同期銀行貸款利息作為違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間搬遷的，應(yīng)支付給甲方同期銀行貸款利息作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的合法主體。2.房屋情況：詳細(xì)核實(shí)房屋的權(quán)屬、建筑規(guī)模、使用狀況等，確保合同內(nèi)容與實(shí)際情況相符。3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方人民政府規(guī)定的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保障雙方的合法權(quán)益。4.補(bǔ)償金額：明確補(bǔ)償金額，避免因金額不明導(dǎo)致的糾紛。5.搬遷期限：設(shè)定合理的搬遷期限，確保乙方有足夠的時(shí)間完成搬遷。6.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。7.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，確保糾紛得到有效處理。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)登記管理等行為的法律。3.國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：規(guī)定國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)脑瓌t、程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容的行政法規(guī)。4.貨幣補(bǔ)償：以貨幣形式對(duì)被征收人的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。5.違約金：違反合同約定應(yīng)當(dāng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.管轄權(quán)：人民法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。7.民事權(quán)利能力：民事主體享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。8.民事行為能力：民事主體通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.搬遷困難：若乙方因特殊原因（如年老體弱、物品繁雜等）搬遷存在困難，甲方應(yīng)提供必要的搬遷協(xié)助，如提供搬運(yùn)服務(wù)、臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在搬遷期限內(nèi)，協(xié)助乙方完成搬遷工作，并提供必要的搬運(yùn)人員和設(shè)備。如乙方因特殊原因?qū)е掳徇w延遲，甲方應(yīng)給予合理的寬限期。2.家庭困難：若乙方家庭存在特殊困難，如重大疾病、失業(yè)等，甲方可以考慮給予一定的經(jīng)濟(jì)援助或延長(zhǎng)搬遷期限。補(bǔ)充條款：甲方了解到乙方家庭存在特殊困難，經(jīng)雙方協(xié)商，可以給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)援助，幫助乙方解決實(shí)際問題。同時(shí)，甲方同意延長(zhǎng)搬遷期限，以便乙方有足夠的時(shí)間完成搬遷。3.孩子就學(xué)問題：若乙方孩子需在附近學(xué)校就讀，甲方應(yīng)協(xié)助解決孩子的就學(xué)問題，如提供臨時(shí)住宿、協(xié)助聯(lián)系學(xué)校等。補(bǔ)充條款：甲方了解到乙方孩子需在附近學(xué)校就讀，應(yīng)盡力協(xié)助解決孩子的就學(xué)問題，如提供臨時(shí)住宿、協(xié)助聯(lián)系學(xué)校等。確保乙方孩子的教育不受影響。4.寵物安置：若乙方有寵物需要安置，甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)膶櫸锇仓么胧缣峁┡R時(shí)寄養(yǎng)、協(xié)助尋找新家等。補(bǔ)充條款：甲方了解到乙方有寵物需要安置，應(yīng)提供適當(dāng)?shù)膶櫸锇仓么胧?，如提供臨時(shí)寄養(yǎng)、協(xié)助尋找新家等。確保乙方的寵物得到妥善安置。附件列表：