2024年升級版：房產(chǎn)買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升級版：房產(chǎn)買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方1.1出賣人1.2買受人2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍6.違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1戶口遷移9.2物業(yè)費結(jié)算9.3家具家電歸屬10.雙方簽字10.1出賣人簽字10.2買受人簽字11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方甲方姓名：________________甲方身份證號：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份證號：________________乙方聯(lián)系方式：________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________________2.2房產(chǎn)面積：________________2.3房產(chǎn)用途：________________2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬（3）按揭貸款（4）其他方式：________________3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。（1）房產(chǎn)所有權(quán)證照齊全（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方所述一致（3）無任何債務(wù)糾紛（4）其他條件：________________4.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（1）甲方承擔（2）乙方承擔（3）甲方和乙方共同承擔（4）其他方式：________________第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證所出售的房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，沒有質(zhì)量問題。5.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，甲方對房產(chǎn)提供的保修期限為____年。5.3保修范圍：保修范圍包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體見附件。第六條違約責任6.1出賣人違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為買賣價格的____%。6.2買受人違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為買賣價格的____%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。7.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。8.2合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除：雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理合同解除手續(xù)。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理與合同解除有關(guān)的善后事宜。第九條其他約定9.1戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。9.2物業(yè)費結(jié)算：自房產(chǎn)交付之日起，至過戶之日止的物業(yè)費由甲方承擔。9.3家具家電歸屬：家具家電的歸屬見附件。第十條雙方簽字10.1出賣人簽字：________________10.2買受人簽字：________________第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房產(chǎn)現(xiàn)狀照片11.4其他附件：________________第十二條合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：____年____月____日第十三條合同簽訂地點13.1合同簽訂地點：________________第十四條合同編號14.1合同編號：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方責任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定履行相關(guān)義務(wù)。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費用、要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行過程中，如需中介方提供服務(wù)，中介方的權(quán)利義務(wù)詳見附件。2.2其他第三方介入：如本合同履行過程中，需要其他第三方提供服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等，各方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。3.2第三方責任限制：第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲方和乙方不承擔超過其責任限額的責任。3.3第三方責任免除：第三方在無法預(yù)見、無法克服、無法避免的情況下，不承擔責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。4.3第三方與甲方乙方關(guān)系劃分：第三方在履行其職責時，與甲方乙方的關(guān)系劃分，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。（1）要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)（2）要求第三方支付違約金（3）要求第三方賠償損失（4）其他方式：________________第六條第三方變更6.1第三方變更：如第三方發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定處理變更事宜。6.2第三方變更處理：甲方和乙方應(yīng)在收到第三方變更通知后，按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方退出7.1第三方退出：如第三方未履行完畢其義務(wù)，但根據(jù)本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，有權(quán)退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方。7.2第三方退出處理：甲方和乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后，按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的額外條款及說明8.1額外條款：根據(jù)本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，第三方介入時應(yīng)遵守的額外條款，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護條款等。8.2說明：本合同及服務(wù)協(xié)議中未明確約定的事項，各方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和商業(yè)慣例，合理確定各方的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：如本合同履行過程中，出現(xiàn)第三方介入相關(guān)的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議10.2其他附件：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及具體權(quán)屬情況。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份及資格。附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：本附件為房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，用于直觀展示房產(chǎn)的實際狀況。附件4：中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件為中介方提供服務(wù)的協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。附件5：評估機構(gòu)服務(wù)協(xié)議說明：本附件為評估機構(gòu)提供服務(wù)的協(xié)議，明確評估機構(gòu)的責任和義務(wù)。附件6：律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議說明：本附件為律師事務(wù)所提供服務(wù)的協(xié)議，明確律師事務(wù)所的責任和義務(wù)。附件7：家具家電清單及歸屬協(xié)議說明：本附件為家具家電的清單及歸屬協(xié)議，明確家具家電的歸屬及狀態(tài)。附件8：物業(yè)費結(jié)算協(xié)議說明：本附件為物業(yè)費的結(jié)算協(xié)議，明確物業(yè)費的結(jié)算方式和金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)的相關(guān)信息。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)。責任認定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為買賣價格的____%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付