2024年全款購(gòu)房合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全款購(gòu)房合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式3.1購(gòu)房總金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間及條件第四條：交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍及期限第六條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任方6.2過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3配套設(shè)施及使用權(quán)第十二條：甲方聲明及承諾12.1房屋權(quán)屬聲明12.2無(wú)質(zhì)量問(wèn)題聲明12.3無(wú)隱瞞重要信息聲明第十三條：乙方聲明及承諾13.1購(gòu)房能力聲明13.2真實(shí)意愿聲明13.3配合過(guò)戶及交付聲明第十四條：雙方聯(lián)系方式及送達(dá)14.1雙方聯(lián)系地址及電話14.2法律文書(shū)送達(dá)方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買(mǎi)方）：指同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的自然人、法人和其他組織。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的地址為準(zhǔn)。2.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型以房屋設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：證號(hào)。第三條：購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式3.1購(gòu)房總金額：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2付款方式：買(mǎi)方分期支付購(gòu)房款，具體付款方式如下：3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的30%作為定金，定金支付后，本合同方告成立；3.2.2買(mǎi)方應(yīng)于年月日前支付購(gòu)房款的30%；3.2.3買(mǎi)方應(yīng)于年月日前支付購(gòu)房款的30%；3.2.4買(mǎi)方應(yīng)于年月日前支付購(gòu)房款的10%。3.3付款時(shí)間及條件：買(mǎi)方按照本合同約定的付款方式及時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款千分之五的滯納金。第四條：交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：雙方約定于年月日為房屋交付時(shí)間。4.2.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；4.2.2房屋符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，不存在違章建筑；4.2.3房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施符合合同約定；4.2.4房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。4.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如買(mǎi)方對(duì)房屋質(zhì)量或設(shè)施存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后10個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并解決。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或解決，買(mǎi)方有權(quán)要求延遲交付或解除本合同。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。5.2質(zhì)量保修范圍及期限：甲方對(duì)交付的房屋提供年的質(zhì)量保修期，保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、管道設(shè)備、衛(wèi)生潔具等。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的全部費(fèi)用。第六條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任方：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。6.2過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用：雙方約定于年月日前完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用雙方分擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的10%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的10%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該時(shí)效的，雙方均有權(quán)解除本合同。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方均有權(quán)解除本合同。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理：房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。11.2戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。11.3配套設(shè)施及使用權(quán)：房屋交付時(shí)，配套設(shè)施應(yīng)正常使用，如水、電、燃?xì)獾?。第十二條：甲方聲明及承諾12.1房屋權(quán)屬聲明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。12.2無(wú)質(zhì)量問(wèn)題聲明：甲方保證房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.3無(wú)隱瞞重要信息聲明：甲方保證未隱瞞房屋的任何重要信息，包括但不限于房屋的歷史維修記錄、自然災(zāi)害記錄等。第十三條：乙方聲明及承諾13.1購(gòu)房能力聲明：乙方保證具有購(gòu)房能力，能夠按照本合同的約定支付購(gòu)房款。13.2真實(shí)意愿聲明：乙方保證購(gòu)買(mǎi)房屋是基于真實(shí)意愿，并非受他人指使或誘導(dǎo)。13.3配合過(guò)戶及交付聲明：乙方保證按照本合同的約定，配合甲方完成房屋過(guò)戶及交付手續(xù)。第十四條：雙方聯(lián)系方式及送達(dá)14.1雙方聯(lián)系地址及電話：甲乙雙方的聯(lián)系地址及電話，用于發(fā)送及接收與本合同相關(guān)的法律文書(shū)、通知等。14.2法律文書(shū)送達(dá)方式：雙方同意以郵寄方式發(fā)送及接收法律文書(shū)，郵寄地址及電話以本合同約定的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：當(dāng)本合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)通過(guò)甲乙雙方的共同協(xié)商，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人隱私。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，為本合同購(gòu)房款總額的%。4.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并寫(xiě)入合同附件。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分5.1第三方權(quán)利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有提供服務(wù)或協(xié)助的權(quán)利。5.2甲乙雙方權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第六條：第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分6.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。6.2甲乙雙方義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方的服務(wù)或協(xié)助。第七條：第三方介入的變更和解除7.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如需變更第三方服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2解除條件：本合同履行過(guò)程中，如需解除第三方服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條：第三方違約責(zé)任8.1第三方違約：第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約金：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：第三方與甲乙雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該時(shí)效的，雙方均有權(quán)解除本合同。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件：本合同履行過(guò)程中，如第三方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。第十一條：其他約定11.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。11.2第三方服務(wù)范圍：第三方服務(wù)范圍應(yīng)明確寫(xiě)入本合同附件，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋設(shè)計(jì)圖紙附件三：房屋質(zhì)量保修條款附件四：過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明附件五：物業(yè)管理公約附件六：戶口遷移承諾書(shū)附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：購(gòu)房款支付憑證附件九：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋設(shè)計(jì)圖紙說(shuō)明：本附件為房屋的設(shè)計(jì)圖紙，用于明確房屋的戶型、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。附件三：房屋質(zhì)量保修條款說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋質(zhì)量保修的范圍、期限及相關(guān)責(zé)任。附件四：過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了過(guò)戶手續(xù)的流程及所需材料，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件五：物業(yè)管理公約說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理的公約，用于規(guī)范物業(yè)管理的各項(xiàng)行為。附件六：戶口遷移承諾書(shū)說(shuō)明：本附件為甲方承諾遷出房屋戶口的書(shū)面文件。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件明確了第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件八：購(gòu)房款支付憑證說(shuō)明：本附件為買(mǎi)方支付購(gòu)房款的憑證，用于證明購(gòu)房款的支付情況。附件九：房屋交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間及條件。附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明：本附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算違約金的具體金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按照約定提供房屋相關(guān)手續(xù)。3.甲方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.乙方未按照約定配合過(guò)戶及交付手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額的1