2024年共有土地分割管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共有土地分割管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1土地分割1.2共有土地1.3分割管理協(xié)議2.土地分割范圍與界限2.1土地分割的具體范圍2.2土地分割的界限劃分3.共有土地的使用權(quán)分配3.1使用權(quán)分配的原則3.2使用權(quán)的分配比例3.3使用權(quán)的分配方式4.分割管理協(xié)議的執(zhí)行主體4.1執(zhí)行主體的確定4.2執(zhí)行主體的職責與權(quán)限5.土地分割與管理的相關(guān)規(guī)定5.1土地分割的審批程序5.2土地使用的規(guī)范要求5.3土地管理的監(jiān)督與檢查6.共有土地的維護與保養(yǎng)6.1維護保養(yǎng)的責任主體6.2維護保養(yǎng)的具體內(nèi)容6.3維護保養(yǎng)的經(jīng)費承擔7.土地分割與管理的風險責任7.1風險責任的界定7.2風險責任的承擔方式8.爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的情形10.違約責任10.1違約行為的界定10.2違約責任的承擔方式11.合同的生效條件與時間11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間12.合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.合同的保密條款13.1保密信息的范圍與內(nèi)容13.2保密責任的承擔14.其他條款14.1合同的適用法律14.2合同的解釋權(quán)歸屬14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.3分割管理協(xié)議：指由共有土地使用權(quán)人之間簽訂的，關(guān)于土地分割、使用權(quán)分配、管理維護等方面的協(xié)議。2.土地分割范圍與界限2.1土地分割的具體范圍：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)規(guī)定，明確土地分割的具體范圍，確保分割后的土地符合國家土地利用規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求。2.2土地分割的界限劃分：共有土地使用權(quán)人應(yīng)按照公平合理的原則，協(xié)商確定土地分割的界限，并在分割過程中確保土地的連續(xù)性和完整性。3.共有土地的使用權(quán)分配3.1使用權(quán)分配的原則：共有土地使用權(quán)分配應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，充分考慮各方的權(quán)益和需求。3.2使用權(quán)的分配比例：共有土地使用權(quán)人應(yīng)協(xié)商確定各自的使用權(quán)分配比例，并在分割管理協(xié)議中予以明確。3.3使用權(quán)的分配方式：共有土地使用權(quán)人可以選擇一次性分配、分期分配或按需分配等方式進行土地使用權(quán)的分配。4.分割管理協(xié)議的執(zhí)行主體4.1執(zhí)行主體的確定：共有土地使用權(quán)人應(yīng)協(xié)商確定分割管理協(xié)議的執(zhí)行主體，執(zhí)行主體負責協(xié)議的實施和管理工作。a)組織共有土地使用權(quán)人協(xié)商解決土地分割與管理過程中的問題；b)監(jiān)督分割管理協(xié)議的實施，確保各方權(quán)益的實現(xiàn)；c)定期組織共有土地的維護與保養(yǎng)工作；d)協(xié)調(diào)共有土地使用權(quán)人之間的關(guān)系，維護土地分割與管理秩序；e)辦理土地分割與管理所需的相關(guān)手續(xù)。5.土地分割與管理的相關(guān)規(guī)定5.1土地分割的審批程序：共有土地使用權(quán)人應(yīng)按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)規(guī)定，辦理土地分割的審批手續(xù)。5.2土地使用的規(guī)范要求：共有土地使用權(quán)人應(yīng)遵守國家土地利用規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。5.3土地管理的監(jiān)督與檢查：執(zhí)行主體應(yīng)定期對共有土地的使用情況進行監(jiān)督與檢查，確保土地使用的合規(guī)性。6.共有土地的維護與保養(yǎng)6.1維護保養(yǎng)的責任主體：共有土地使用權(quán)人應(yīng)共同承擔共有土地的維護保養(yǎng)責任。a)保持土地表面的平整，及時清理雜物；b)維護土地排水設(shè)施，防止水患；c)定期檢查土地的結(jié)構(gòu)安全，確保土地使用安全；d)進行綠化建設(shè)，提高土地的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。6.3維護保養(yǎng)的經(jīng)費承擔：共有土地使用權(quán)人應(yīng)按照分割管理協(xié)議的約定，共同承擔維護保養(yǎng)經(jīng)費。8.爭議解決方式8.1爭議解決的途徑：共有土地使用權(quán)人應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議，協(xié)商不成的，可以依法向土地所在地的人民政府或者土地管理部門申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制：共有土地使用權(quán)人應(yīng)自知道或者應(yīng)當知道自己的權(quán)益受到侵害之日起6個月內(nèi)，向有關(guān)部門申請調(diào)解或者向人民法院提起訴訟，逾期不起訴或者不申請調(diào)解的，視為放棄權(quán)利。9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件：當共有土地使用權(quán)人協(xié)商一致，需要對分割管理協(xié)議的內(nèi)容進行變更時，可以提出合同變更的申請。9.2合同終止的情形：有下列情形之一的，分割管理協(xié)議終止：a)共有土地使用權(quán)人協(xié)商一致解除協(xié)議；b)共有土地使用權(quán)人的土地使用權(quán)依法被收回；c)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.違約責任10.1違約行為的界定：共有土地使用權(quán)人違反分割管理協(xié)議的約定，損害其他共有土地使用權(quán)人的合法權(quán)益的行為，視為違約行為。10.2違約責任的承擔方式：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括停止違約行為、賠償損失、支付違約金等。具體承擔方式由共有土地使用權(quán)人在分割管理協(xié)議中約定。11.合同的生效條件與時間11.1合同生效的條件：分割管理協(xié)議經(jīng)共有土地使用權(quán)人簽字或者蓋章，并依法辦理了相關(guān)手續(xù)后生效。11.2合同生效的時間：分割管理協(xié)議生效的時間為簽字或者蓋章之日起。12.合同的解除12.1合同解除的條件：有下列情形之一的，共有土地使用權(quán)人可以協(xié)商解除分割管理協(xié)議：a)協(xié)議約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)；b)共有土地使用權(quán)人協(xié)商一致解除協(xié)議；c)法律規(guī)定或者協(xié)議約定的解除條件出現(xiàn)。12.2合同解除的程序：共有土地使用權(quán)人應(yīng)當協(xié)商確定解除協(xié)議的具體程序，并在協(xié)議中約定解除協(xié)議的后續(xù)事宜處理方式。13.合同的保密條款13.1保密信息的范圍與內(nèi)容：共有土地使用權(quán)人應(yīng)保密分割管理協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與合同有關(guān)的商業(yè)秘密和其他信息。13.2保密責任的承擔：共有土地使用權(quán)人違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給其他共有土地使用權(quán)人造成的損失。14.其他條款14.1合同的適用法律：本分割管理協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2合同的解釋權(quán)歸屬：本分割管理協(xié)議的解釋權(quán)歸共有土地使用權(quán)人共同所有。14.3合同的修訂歷史記錄：分割管理協(xié)議的修訂歷史記錄應(yīng)由共有土地使用權(quán)人保存，并相互告知。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的，參與共有土地分割與管理過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、政府部門、專業(yè)咨詢機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于土地分割審批、使用權(quán)分配、管理維護、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：當甲乙方在分割管理過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并按照雙方協(xié)商確定的程序進行。2.2第三方介入的條件：第三方介入的條件包括但不限于：a)甲乙方協(xié)商一致同意第三方介入；b)第三方具備必要的資質(zhì)和能力；c)第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方的作用與責任3.1第三方的作用：第三方介入共有土地分割與管理過程，應(yīng)協(xié)助甲乙方公正、公平地處理相關(guān)事務(wù)，并提供專業(yè)意見。3.2第三方的責任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責，并對其提供的服務(wù)承擔責任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入并不意味著甲乙方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移，甲乙方仍對共有土地的使用和管理承擔主要責任。4.2第三方與共有土地使用權(quán)人的關(guān)系：第三方介入共有土地分割與管理過程，并不改變共有土地使用權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.第三方責任限額的明確5.1第三方責任限額的確定：甲乙方應(yīng)在分割管理協(xié)議中明確第三方的責任限額，包括責任范圍、賠償限額等。5.2第三方責任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更：當甲乙方協(xié)商一致，需要對第三方的介入進行變更時，應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進行。6.2第三方介入的終止：有下列情形之一的，甲乙方可以協(xié)商終止第三方的介入：a)第三方履行完其職責；b)甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；c)法律規(guī)定或者協(xié)議約定的終止條件出現(xiàn)。7.第三方介入的違約責任7.1第三方違約行為的界定：第三方違反分割管理協(xié)議的約定，損害甲乙方或者其他共有土地使用權(quán)人的合法權(quán)益的行為，視為違約行為。7.2第三方違約責任的承擔：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括停止違約行為、賠償損失、支付違約金等。具體承擔方式由甲乙方在分割管理協(xié)議中約定。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1保密信息的范圍與內(nèi)容：第三方應(yīng)保密甲乙方提供的分割管理協(xié)議內(nèi)容、商業(yè)秘密以及其他信息。8.2保密責任的承擔：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給甲乙方或者其他共有土地使用權(quán)人造成的損失。9.第三方介入的適用法律與解釋權(quán)9.1適用法律：第三方介入的相關(guān)事項適用中華人民共和國法律。9.2解釋權(quán)歸屬：第三方介入的相關(guān)事項的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。10.第三方介入的修訂歷史記錄10.1修訂歷史記錄：第三方介入的相關(guān)事項的修訂歷史記錄應(yīng)由甲乙方保存，并相互告知。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地分割規(guī)劃圖附件二：共有土地使用權(quán)分配方案附件三：分割管理協(xié)議執(zhí)行細則附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：土地使用權(quán)證書復(fù)印件附件六：共有土地維護與保養(yǎng)計劃附件七：爭議解決流程圖附件八：違約行為及責任認定表格附件九：法律名詞及解釋一覽表附件一：土地分割規(guī)劃圖本附件應(yīng)詳細標注共有土地的分割范圍、界限以及各分割部分的具體位置、面積等信息，由甲乙方共同認可后作為合同的附件。附件二：共有土地使用權(quán)分配方案本附件應(yīng)詳細列出共有土地使用權(quán)分配的比例、分配方式以及分配的時間等具體安排，由甲乙方共同認可后作為合同的附件。附件三：分割管理協(xié)議執(zhí)行細則本附件應(yīng)詳細規(guī)定分割管理協(xié)議的執(zhí)行程序、執(zhí)行主體、執(zhí)行過程中的溝通協(xié)調(diào)機制等具體執(zhí)行細則，由甲乙方共同認可后作為合同的附件。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細規(guī)定第三方介入的程序、條件、作用與責任、責任限額等事項，由甲乙方共同認可后作為合同的附件。附件五：土地使用權(quán)證書復(fù)印件本附件應(yīng)提供共有土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，作為合同附件以證明甲乙方的土地使用權(quán)。附件六：共有土地維護與保養(yǎng)計劃本附件應(yīng)詳細列出共有土地的維護與保養(yǎng)計劃，包括維護保養(yǎng)的項目、周期、經(jīng)費承擔等具體安排，由甲乙方共同認可后作為合同的附件。附件七：爭議解決流程圖本附件應(yīng)提供爭議解決的流程圖，清晰展示爭議解決的步驟和程序，由甲乙方共同認可后作為合同的附件。附件八：違約行為及責任認定表格本附件應(yīng)詳細列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責任認定標準，包括但不限于違約行為的界定、違約責任的承擔方式等，由甲乙方共同認可后作為合同的附件。附件九：法律名詞及解釋一覽表本附件應(yīng)詳細列出本合同中所有涉及到的法律名詞及解釋，包括但不限于土地分割、共有土地、分割管理協(xié)議等，由甲乙方共同認可后作為合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：1)甲乙雙方未按照分割管理協(xié)議的約定履行義務(wù)；2)甲乙雙方未按照共有土地使用權(quán)分配方案進行土地使用權(quán)的分配；3)甲乙雙方未按照土地分割規(guī)劃圖進行土地分割；4)甲乙雙方未按照維護與保養(yǎng)計劃進行土地的維護與保養(yǎng)；5)甲乙雙方未按照爭議解決流程圖進行爭議解決；6)第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)；7)第三方未按照分割管理協(xié)議的約定進行土地分割與管理；8)第三方未按照共有土地使用權(quán)分配方案進行土地使用權(quán)的分配；9)第三方未按照維護與保養(yǎng)計劃進行土地的維護與保養(yǎng)；10)第三方在爭議解決過程中未按照約定進行協(xié)助等。違約責任認定標準：1)甲乙雙方未按照分割管理協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任；2)甲乙雙方未按照共有土地使用權(quán)分配方案進行土地使用權(quán)的分配的，應(yīng)重新進行分配，并承擔因此給對方造成的損失；3)甲乙雙方未按照土地分割規(guī)劃圖進行土地分割的，應(yīng)重新進行分割，并承擔因此給對方造成的損失；4)甲乙雙方未按照維護與保養(yǎng)計劃進行土地的維護與保養(yǎng)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于停止違約行為、賠償損失等；5)甲乙雙方未按照爭議解決流程圖進行爭議解決的，應(yīng)按照約定或者雙方協(xié)商的方式進行爭議