2024年商業(yè)場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)場地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途3.1租賃用途描述3.2租賃用途限制第四條維修責任4.1出租方維修責任4.2承租方維修責任第五條保險責任5.1出租方保險責任5.2承租方保險責任第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序第七條合同的終止7.1終止條件7.2終止程序第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律法規(guī)10.1遵守法律法規(guī)10.2合同效力第十一條其他條款11.1附加條款11.2附錄第十二條簽署日期12.1簽署日期第十三條甲方（出租方）簽字13.1甲方簽字第十四條乙方（承租方）簽字14.1乙方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述：甲方同意將位于___________的場地出租給乙方。1.2租賃面積：租賃面積為____平方米。1.3租賃期限：租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付周期：乙方應(yīng)按照每____個自然月為一個支付周期向甲方支付租金。2.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____；賬號：____；開戶行：____。第三條租賃用途3.1租賃用途描述：乙方將租賃場地用于____。3.2租賃用途限制：乙方不得將租賃場地用于任何非法或者違反中國法律法規(guī)的活動。第四條維修責任4.1出租方維修責任：甲方負責對租賃場地及配套設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)，確保場地及配套設(shè)施的正常使用。4.2承租方維修責任：乙方負責對租賃場地內(nèi)的自有設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)。第五條保險責任5.1出租方保險責任：甲方應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃場地購買相應(yīng)的保險。5.2承租方保險責任：乙方應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃場地內(nèi)的自有財產(chǎn)購買相應(yīng)的保險。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條合同的終止7.1終止條件：本合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；（2）一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2終止程序：合同終止前，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃場地及配套設(shè)施交還給甲方，并支付完畢所有租金及違約金。合同終止后，雙方對本合同的權(quán)利和義務(wù)自行終止。第八條違約責任8.1出租方違約責任：甲方違反本合同的約定，導致乙方不能按照約定使用租賃場地，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。8.2承租方違約責任：乙方違反本合同的約定，導致甲方不能按照約定提供租賃場地，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條法律法規(guī)10.1遵守法律法規(guī)：雙方在履行本合同時，應(yīng)嚴格遵守中國的法律法規(guī)。10.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）之前，本合同的任何條款均不具備法律效力。第十一條其他條款11.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂附加條款。11.2附錄：本合同的附錄包括租賃場地現(xiàn)狀照片、租賃場地平面圖等。第十二條簽署日期12.1簽署日期：本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。第十三條甲方（出租方）簽字13.1甲方簽字：____________（甲方蓋章）第十四條乙方（承租方）簽字14.1乙方簽字：____________（乙方蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：在本合同履行過程中，如甲方或乙方認為需要第三方的專業(yè)服務(wù)或介入，包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、法律咨詢等，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)通過甲方、乙方雙方同意，并由甲方、乙方與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責任3.1第三方責任限定：第三方介入本合同事項時，僅對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責，不對甲方、乙方之間的租賃合同履行承擔責任。3.2第三方責任限額：甲方、乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容4.1第三方服務(wù)內(nèi)容明確：第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在補充協(xié)議中詳細列出，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標準等。4.2第三方服務(wù)費用：第三方服務(wù)的費用由甲方、乙方按照約定承擔，并在補充協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方接受甲方委托提供服務(wù)時，應(yīng)嚴格遵守甲方的指示，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方接受乙方委托提供服務(wù)時，應(yīng)嚴格遵守乙方的指示，并保證服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入變更：如甲方、乙方雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容、責任限額等，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并報原合同登記機關(guān)備案。6.2第三方介入終止：如甲方、乙方雙方同意終止第三方介入，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議：如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議解決地點：第三方介入爭議解決地點為合同簽訂地。第八條第三方信息的披露8.1第三方信息披露：甲方、乙方應(yīng)如實向第三方披露與租賃場地相關(guān)的所有信息，確保第三方能夠準確了解服務(wù)內(nèi)容和要求。8.2保密義務(wù)：第三方對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)承擔保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第九條第三方服務(wù)過程中的合規(guī)性9.1第三方合規(guī)性：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。9.2第三方違規(guī)責任：如第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，導致甲方、乙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。第十條甲方、乙方的協(xié)助義務(wù)10.1甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助第三方在租賃場地進行服務(wù)活動，提供必要的工作條件。10.2乙方協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助第三方了解租賃場地的使用需求，提供必要的信息支持。第十一條第三方介入的合同變更11.1合同變更：如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報原合同登記機關(guān)備案。第十二條第三方介入的合同終止12.1合同終止：本合同終止后，第三方介入相應(yīng)終止。第十三條第三方介入的后續(xù)義務(wù)13.1后續(xù)義務(wù)：合同終止后，第三方應(yīng)對其在服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有事務(wù)進行妥善處理，確保不影響甲方、乙方的正常運營。第十四條第三方介入的補充條款14.1補充條款：本合同未盡事宜，甲方、乙方與第三方可以簽訂補充條款，作為本合同的組成部分。第十五條第三方介入的簽署日期15.1簽署日期：本合同的第三方介入條款于____年__月__日在____（地點）簽署。第十六條甲方、乙方與第三方簽字16.1甲方簽字：____________（甲方蓋章）16.2乙方簽字：____________（乙方蓋章）16.3第三方簽字：____________（第三方蓋章）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地現(xiàn)狀照片附件2：租賃場地平面圖附件3：租賃場地使用規(guī)劃書附件4：租金支付憑證附件5：維修服務(wù)合同附件6：保險單據(jù)附件7：第三方服務(wù)合同附件8：合同變更協(xié)議附件9：合同終止協(xié)議附件10：違約金計算公式附件11：爭議解決方式說明附件12：法律法規(guī)清單附件13：甲方、乙方及第三方簽字確認書附件詳細要求和說明：附件1：租賃場地現(xiàn)狀照片應(yīng)包括租賃場地的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀反映租賃場地的實際情況。附件2：租賃場地平面圖應(yīng)詳細標注租賃場地的布局、面積、房間分布等信息，以便乙方了解租賃場地的具體布局。附件3：租賃場地使用規(guī)劃書應(yīng)明確乙方在租賃場地內(nèi)的使用范圍、用途及可能的變更事項，以確保乙方合理利用租賃場地。附件4：租金支付憑證作為乙方支付租金的證明，應(yīng)包括租金支付金額、支付日期、支付方式等詳細信息。附件5：維修服務(wù)合同應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、周期、責任主體等，以確保租賃場地的設(shè)施設(shè)備正常運行。附件6：保險單據(jù)應(yīng)包括保險名稱、保險金額、保險期間、保險公司等信息，以證明乙方已為租賃場地內(nèi)的自有財產(chǎn)購買相應(yīng)的保險。附件7：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標準、服務(wù)費用等。附件8：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更事項、變更后的內(nèi)容、變更生效日期等。附件9：合同終止協(xié)議應(yīng)包括終止原因、終止日期、終止后的義務(wù)履行等。附件10：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的計算方法，如按租金總額的百分比計算等。附件11：爭議解決方式說明應(yīng)詳細說明雙方發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。附件12：法律法規(guī)清單應(yīng)列出本合同雙方在履行合同時應(yīng)遵守的法律法規(guī)。附件13：甲方、乙方及第三方簽字確認書應(yīng)包括三方對合同內(nèi)容的確認和承諾。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備不符合約定。2.甲方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定使用租賃場地或未按時支付租金。4.乙方未按約定維護和保養(yǎng)租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標準。責任認定：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。3.第三方違約行為導致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金。示例說明：如甲方未按約定時間提供租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行的違約金；如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，即擁有租賃場地所有權(quán)或管理權(quán)的個人或?qū)嶓w。2.乙方：指承租方，即租賃場地的使用權(quán)的個人或?qū)嶓w。3.