2024年專用模板：寫字間租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用模板：寫字間租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律11.其他條款11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2稅費(fèi)11.3合同的變更與解除12.合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽條件13.雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租方的權(quán)利與義務(wù)13.2承租方的權(quán)利與義務(wù)14.附件14.1租賃物品清單14.2租賃場(chǎng)地示意圖第一部分：合同如下：1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃物品的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。2.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）/支付2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。如乙方延遲支付租金，延遲支付部分的租金應(yīng)按照每天____元計(jì)算逾期違約金。3.押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為租賃押金。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃物品交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物品無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合理使用乙方應(yīng)合理使用租賃物品，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。不得將租賃物品轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物品內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物品的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物品的安全和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物品損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物品的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物品的安全和正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物品損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物品進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物品的使用壽命。如因甲方保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物品損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，對(duì)租賃物品進(jìn)行保險(xiǎn)，確保甲方和租賃物品的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物品的保險(xiǎn)費(fèi)用，并在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物品，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)與新承租方簽訂書面租賃合同，并將新承租方的身份信息告知甲方。轉(zhuǎn)租手續(xù)包括但不限于：提供新承租方的身份證明、聯(lián)系方式等。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。如甲方提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的押金，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。9.2提前解除合同的違約金提前解除合同的違約金金額為一個(gè)月租金，該租金支付給守約方。10.違約責(zé)任10.1違約情形甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于：延遲支付租金、提前解除合同、損壞租賃物品等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同約定的租金的____%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。12.2稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃合同產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于：房產(chǎn)稅、增值稅等。12.3合同的變更與解除甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方（甲方）的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照合同約定提供租賃物品；（2）負(fù)責(zé)租賃物品的重大維修和保養(yǎng)；（3）協(xié)助乙方處理與租賃物品相關(guān)的物業(yè)手續(xù)；（4）按照合同約定退還乙方押金。出租方（甲方）的義務(wù)如下：（1）保證租賃物品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（2）保證租賃物品符合消防安全要求；（3）保證租賃物品的安全和正常使用。13.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方（乙方）的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物品，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）負(fù)責(zé)租賃物品的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（4）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。承租方（乙方）的義務(wù)如下：（1）不得將租賃物品轉(zhuǎn)租給第三方；（2）不得在租賃物品內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）按照合同約定提前通知甲方解除合同；（4）按照合同約定支付違約金。14.附件14.1租賃物品清單附件中列明租賃物品的詳細(xì)信息，包括但不限于：家具、電器、辦公設(shè)備等。14.2租賃場(chǎng)地示意圖附件中提供租賃場(chǎng)地的示意圖，明確乙方的使用范圍。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)采購(gòu)等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。包括但不限于：（1）第三方服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方服務(wù)的時(shí)間限制；（3）第三方服務(wù)的費(fèi)用；（4）第三方在服務(wù)過程中造成損失的賠償責(zé)任。16.第三方服務(wù)協(xié)議（1）服務(wù)內(nèi)容的具體描述；（2）服務(wù)的開始和結(jié)束時(shí)間；（3）服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；（4）服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（5）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。16.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)送交對(duì)方留存一份，雙方各執(zhí)一份。17.第三方服務(wù)過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督17.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方服務(wù)過程的協(xié)調(diào)與監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。17.2甲乙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解服務(wù)進(jìn)度和服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收18.1甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)第三方提供的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。18.2甲乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方服務(wù)的變更與解除19.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。19.2服務(wù)協(xié)議的變更或解除，不影響甲乙方與第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。20.第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決20.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律，按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。21.甲乙方的義務(wù)與責(zé)任21.1甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同及與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。21.2甲乙方的責(zé)任甲乙方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男胁环?、違約或損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1本合同未涉及的其他第三方介入事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。22.2本合同及與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物品清單詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，包括但不限于家具、電器、辦公設(shè)備等。附件2：租賃場(chǎng)地示意圖提供租賃場(chǎng)地的示意圖，明確乙方的使用范圍和邊界。附件3：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議的副本，明確中介方的責(zé)任和義務(wù)。附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議提供維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議的副本，明確維修保養(yǎng)服務(wù)提供方的責(zé)任和義務(wù)。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)提供乙方向保險(xiǎn)公司購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)的副本，明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍和保險(xiǎn)費(fèi)用。附件6：支付憑證提供租金、押金、服務(wù)費(fèi)等支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件7：違約金計(jì)算公式提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的具體計(jì)算方法。附件8：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告如乙方對(duì)第三方服務(wù)有評(píng)價(jià)需求，可提供第三方服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告的格式和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.延遲支付租金2.提前解除合同3.損壞租賃物品4.未按照約定使用租賃物品5.未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等6.第三方服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.第三方服務(wù)未按照約定的時(shí)間限制完成違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲支付租金：每延遲支付一日，應(yīng)支付延遲支付金額的__%作為違約金。2.提前解除合同：提前解除合同的，應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。3.損壞租賃物品：損壞租賃物品的，應(yīng)按照維修費(fèi)用或物品折舊價(jià)值支付賠償金。4.未按照約定使用租賃物品：未按照約定使用租賃物品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等：每延遲支付一日，應(yīng)支付延遲支付金額的__%作為違約金。6.第三方服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)要求第三方按照約定重新提供服務(wù)或支付違約金。7.第三方服務(wù)未按照約定的時(shí)間限制完成：應(yīng)支付因延遲完成服務(wù)所產(chǎn)生的直接損失。示例說明：如果乙方延遲支付租金，甲方可以依據(jù)合同約定的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額，并要求乙方支付。如果乙方提前解除合同，甲方可以要求乙方支付一個(gè)月租金作為違約金。如果乙方損壞了租賃物品，甲方可以要求乙方按照維修費(fèi)用或物品折舊價(jià)值支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物品：指本合同中甲方同意出租給乙方的物業(yè)及設(shè)施。2.