2024年商業(yè)中心飾品店租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)中心飾品店租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及面積1.1租賃標(biāo)的：2024年商業(yè)中心飾品店1.2租賃面積：共計(jì)平方米第二條租賃期限2.1租賃期限為：自2024年1月1日至2029年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元3.2租金支付方式：每月底前支付當(dāng)月租金第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣元4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定返還租賃標(biāo)的，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方第五條經(jīng)營(yíng)范圍5.1乙方在租賃標(biāo)的內(nèi)從事飾品銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修6.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償?shù)谄邨l保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)第八條水電費(fèi)用8.1租賃期內(nèi)，水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)第九條物業(yè)管理費(fèi)9.1租賃期內(nèi)，物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)第十條合同的變更和解除10.1合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條法律適用13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十四條其他約定14.1雙方在簽訂合同時(shí)，如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及面積1.1租賃標(biāo)的：2024年商業(yè)中心飾品店，位于商業(yè)中心A棟一層，門牌號(hào)為A1011.2租賃面積：共計(jì)150平方米，具體面積以實(shí)際店面為準(zhǔn)第二條租賃期限2.1租賃期限為：自2024年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)5年2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前3個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣15000元，每年租金共計(jì)180000元3.2租金支付方式：每月底前支付當(dāng)月租金，乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣20000元4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定返還租賃標(biāo)的，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方第五條經(jīng)營(yíng)范圍5.1乙方在租賃標(biāo)的內(nèi)從事飾品銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修6.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償?shù)谄邨l水電費(fèi)用7.1租賃期內(nèi)，水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.2乙方應(yīng)按商業(yè)中心的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付水電費(fèi)用，具體費(fèi)用以商業(yè)中心提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)7.3乙方需在每月5日前將上月水電費(fèi)用支付給甲方，甲方在收到乙方支付的水電費(fèi)用后予以核實(shí)并開具相關(guān)憑證第八條物業(yè)管理費(fèi)8.1租賃期內(nèi)，物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)8.2物業(yè)管理費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲方根據(jù)商業(yè)中心的實(shí)際情況確定，并提前通知乙方第九條網(wǎng)絡(luò)及通訊設(shè)施9.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供商業(yè)中心的網(wǎng)絡(luò)及通訊設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)所需9.2乙方應(yīng)合理使用網(wǎng)絡(luò)及通訊設(shè)施，不得從事違法活動(dòng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)第十條廣告及宣傳10.1甲方提供商業(yè)中心的公共廣告位及宣傳渠道，供乙方用于店面及產(chǎn)品的宣傳10.2乙方如需額外廣告位或宣傳服務(wù)，應(yīng)與甲方協(xié)商，并支付相應(yīng)費(fèi)用第十一條合同的變更和解除11.1合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議11.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照合同約定返還租賃標(biāo)的，并支付相應(yīng)的違約金第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的10%作為違約金第十三條爭(zhēng)議解決13.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條其他約定14.1雙方在簽訂合同時(shí)，如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、政府部門、inspectorate機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、客戶等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙雙方的合同執(zhí)行過程中涉及到第三方時(shí)，包括但不限于第三方提供服務(wù)、產(chǎn)品、資產(chǎn)或信息等，甲乙雙方應(yīng)與第三方建立相應(yīng)的合同關(guān)系，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所引起的任何損失和責(zé)任。3.2第三方如因提供服務(wù)、產(chǎn)品、資產(chǎn)或信息等導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)4.1當(dāng)甲乙雙方與第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第六條第三方權(quán)益的保障6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。6.2甲乙雙方在處理與第三方的合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守公平、公正、公開的原則。第七條第三方信息的保密7.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)包含保密條款，確保雙方及第三方的商業(yè)秘密得到保護(hù)。7.2保密條款應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。第八條第三方違約的處理8.1當(dāng)?shù)谌竭`反與其簽訂的合同條款時(shí)，甲乙雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理。8.2甲乙雙方在處理第三方違約問題時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)方的影響，并采取措施防止損失的擴(kuò)大。第九條第三方合同的解除和變更9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需解除或變更，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。9.2合同解除或變更后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方的事宜。第十條第三方評(píng)價(jià)和監(jiān)督10.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等方面進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督。10.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方合同履行情況，適時(shí)調(diào)整合同條款，以確保合同的順利執(zhí)行。第十一條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議11.1當(dāng)甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確補(bǔ)充協(xié)議與本合同的關(guān)系，以及各方的權(quán)利義務(wù)。11.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和規(guī)定，并與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的合同修改12.1當(dāng)甲乙雙方與第三方因合同執(zhí)行產(chǎn)生分歧時(shí)，可對(duì)本合同進(jìn)行修改。12.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如有未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃標(biāo)的平面圖附件2：租賃合同附件A（租賃面積確認(rèn)）附件3：租賃合同附件B（租金支付明細(xì)）附件4：租賃合同附件C（押金支付及退還流程）附件5：租賃合同附件D（維修責(zé)任確認(rèn)）附件6：租賃合同附件E（保險(xiǎn)購買證明）附件7：租賃合同附件F（水電費(fèi)用支付明細(xì)）附件8：租賃合同附件G（物業(yè)管理費(fèi)支付明細(xì)）附件9：租賃合同附件H（網(wǎng)絡(luò)及通訊設(shè)施使用規(guī)定）附件10：租賃合同附件I（廣告及宣傳使用規(guī)定）附件11：租賃合同附件J（合同變更和解除協(xié)議）附件12：租賃合同附件K（違約金計(jì)算方式說明）附件13：租賃合同附件L（爭(zhēng)議解決方式說明）附件14：租賃合同附件M（第三方介入?yún)f(xié)議）附件詳細(xì)要求和說明：附件1：租賃標(biāo)的平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)展示租賃標(biāo)的具體位置和面積，以及店面的平面布局。附件2：租賃合同附件A（租賃面積確認(rèn)）本附件應(yīng)詳細(xì)記錄租賃面積的具體數(shù)值和位置，以及店面的使用范圍。附件3：租賃合同附件B（租金支付明細(xì)）本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額以及支付方式。附件4：租賃合同附件C（押金支付及退還流程）本附件應(yīng)詳細(xì)說明押金的支付時(shí)間、金額以及退還流程。附件5：租賃合同附件D（維修責(zé)任確認(rèn)）本附件應(yīng)詳細(xì)說明維修責(zé)任的分擔(dān)以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件6：租賃合同附件E（保險(xiǎn)購買證明）本附件應(yīng)提供乙方購買保險(xiǎn)的證明文件，以確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。附件7：租賃合同附件F（水電費(fèi)用支付明細(xì)）本附件應(yīng)詳細(xì)列出水電費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間以及支付方式。附件8：租賃合同附件G（物業(yè)管理費(fèi)支付明細(xì)）本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間以及支付方式。附件9：租賃合同附件H（網(wǎng)絡(luò)及通訊設(shè)施使用規(guī)定）本附件應(yīng)詳細(xì)說明網(wǎng)絡(luò)及通訊設(shè)施的使用規(guī)則和要求。附件10：租賃合同附件I（廣告及宣傳使用規(guī)定）本附件應(yīng)詳細(xì)說明廣告及宣傳的使用規(guī)則和要求。附件11：租賃合同附件J（合同變更和解除協(xié)議）本附件應(yīng)詳細(xì)說明合同變更和解除的程序和要求。附件12：租賃合同附件K（違約金計(jì)算方式說明）本附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件13：租賃合同附件L（爭(zhēng)議解決方式說明）本附件應(yīng)詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的途徑和方法。附件14：租賃合同附件M（第三方介入?yún)f(xié)議）本附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方介入的情況、責(zé)任以及權(quán)益保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金、水電費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。2.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。4.乙方未按約定購買保險(xiǎn)，造成損失的。5.乙方未按約定處理與第三方的合同關(guān)系，導(dǎo)致?lián)p失的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：按照附件12的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行計(jì)算。示例說明：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照違約金計(jì)算方式收取違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指2024年商業(yè)中心飾品店，位于商業(yè)中心A