2024年合同擔(dān)保法律實(shí)務(wù)指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合同擔(dān)保法律實(shí)務(wù)指南本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義與解釋1.1合同擔(dān)保1.2擔(dān)保人1.3被擔(dān)保人1.4擔(dān)保物1.5擔(dān)保金額1.6擔(dān)保期限第二條擔(dān)保物的范圍與價(jià)值評(píng)估2.1擔(dān)保物的范圍2.2價(jià)值評(píng)估方法2.3價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)第三條擔(dān)保的設(shè)立與生效3.1設(shè)立擔(dān)保的條件3.2擔(dān)保合同的簽訂3.3擔(dān)保登記手續(xù)3.4擔(dān)保生效時(shí)間第四條擔(dān)保的變更與終止4.1擔(dān)保變更的條件4.2擔(dān)保終止的條件4.3變更與終止的辦理流程第五條擔(dān)保責(zé)任與履行5.1擔(dān)保人的責(zé)任5.2被擔(dān)保人的責(zé)任5.3擔(dān)保責(zé)任的履行期限5.4擔(dān)保責(zé)任的免除第六條擔(dān)保的監(jiān)督與檢查6.1監(jiān)督與檢查的主體6.2監(jiān)督與檢查的方式6.3監(jiān)督與檢查的頻率第七條擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件7.2擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式7.3實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的程序第八條擔(dān)保糾紛的解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟或仲裁費(fèi)用第九條擔(dān)保合同的保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息的范圍9.3保密期限第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3賠償金額的計(jì)算第十一條合同的解除與終止11.1解除與終止的條件11.2解除與終止的辦理流程11.3解除與終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十二條適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式12.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十三條其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的解除第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義與解釋1.1合同擔(dān)保本合同所述的"合同擔(dān)保"是指擔(dān)保人根據(jù)合同約定，為被擔(dān)保人在債務(wù)人不履行債務(wù)的情況下，按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任的行為。1.2擔(dān)保人本合同中的"擔(dān)保人"是指同意為被擔(dān)保人的債務(wù)提供擔(dān)保，并在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的法人、其他組織或者公民。1.3被擔(dān)保人本合同中的"被擔(dān)保人"是指接受擔(dān)保人提供擔(dān)保，并在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)有權(quán)按照本合同約定要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的自然人、法人或其他組織。1.4擔(dān)保物本合同所述的"擔(dān)保物"是指擔(dān)保人提供用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，包括動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利等。1.5擔(dān)保金額本合同中的"擔(dān)保金額"是指擔(dān)保人對(duì)被擔(dān)保人的債務(wù)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任的最高限額。1.6擔(dān)保期限本合同所述的"擔(dān)保期限"是指擔(dān)保人對(duì)被擔(dān)保人的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的時(shí)間期限，自債務(wù)履行期限屆滿之日起計(jì)算。第二條擔(dān)保物的范圍與價(jià)值評(píng)估2.1擔(dān)保物的范圍（1）擔(dān)保人的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、著作權(quán)、專利權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)；（2）擔(dān)保人的存款、股票、債券、基金等金融資產(chǎn)；（3）擔(dān)保人的其他具有價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。2.2價(jià)值評(píng)估方法擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估可以采用市場(chǎng)法、收益法、成本法等方法。具體評(píng)估方法由擔(dān)保人和被擔(dān)保人協(xié)商確定。2.3價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估由雙方認(rèn)可的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定由擔(dān)保人和被擔(dān)保人協(xié)商確定。第三條擔(dān)保的設(shè)立與生效3.1設(shè)立擔(dān)保的條件設(shè)立擔(dān)保的條件包括但不限于：（1）被擔(dān)保人的債務(wù)合法有效；（2）擔(dān)保人同意提供擔(dān)保，并簽訂擔(dān)保合同；（3）擔(dān)保物權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議；（4）擔(dān)保物價(jià)值足以覆蓋被擔(dān)保人的債務(wù)。3.2擔(dān)保合同的簽訂擔(dān)保合同由擔(dān)保人和被擔(dān)保人簽訂，并應(yīng)當(dāng)采用書面形式。擔(dān)保合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括本合同約定的條款。3.3擔(dān)保登記手續(xù)擔(dān)保合同簽訂后，擔(dān)保人和被擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)和擔(dān)保合同的約定，辦理擔(dān)保登記手續(xù)。3.4擔(dān)保生效時(shí)間擔(dān)保自擔(dān)保登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。第四條擔(dān)保的變更與終止4.1擔(dān)保變更的條件擔(dān)保變更的條件包括但不限于：（1）擔(dān)保合同的雙方當(dāng)事人同意變更；（2）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)和擔(dān)保合同的約定；（3）變更后的擔(dān)保合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。4.2擔(dān)保終止的條件擔(dān)保終止的條件包括但不限于：（1）債務(wù)人履行債務(wù)，擔(dān)保責(zé)任解除；（2）擔(dān)保期限屆滿；（3）擔(dān)保合同的雙方當(dāng)事人同意終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。4.3變更與終止的辦理流程擔(dān)保的變更與終止，應(yīng)當(dāng)由擔(dān)保人和被擔(dān)保人協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)和擔(dān)保合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條擔(dān)保糾紛的解決8.1糾紛解決方式（1）向擔(dān)保人所在地的人民法院提起訴訟；（2）向被擔(dān)保人所在地的人民法院提起訴訟；（3）提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2糾紛解決機(jī)構(gòu)雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)為：____________________。8.3訴訟或仲裁費(fèi)用訴訟或仲裁費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的，從其約定。第九條擔(dān)保合同的保密條款9.1保密義務(wù)擔(dān)保人和被擔(dān)保人應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于本合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）擔(dān)保人未按照本合同的約定提供擔(dān)保；（2）被擔(dān)保人未按照本合同的約定履行債務(wù)；（3）雙方未按照本合同的約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同擔(dān)保金額的______%。10.3賠償金額的計(jì)算如因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算方法為：實(shí)際損失金額+預(yù)期利益損失金額。第十一條合同的解除與終止11.1解除與終止的條件解除與終止的條件包括但不限于：（1）債務(wù)人履行債務(wù)，擔(dān)保責(zé)任解除；（2）擔(dān)保期限屆滿；（3）擔(dān)保合同的雙方當(dāng)事人同意解除或終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除與終止條件。11.2解除與終止的辦理流程合同的解除與終止，應(yīng)當(dāng)由擔(dān)保人和被擔(dān)保人協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)和擔(dān)保合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除與終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，擔(dān)保人對(duì)被擔(dān)保人的債務(wù)仍承擔(dān)已產(chǎn)生的擔(dān)保責(zé)任。合同解除或終止后的其他權(quán)利義務(wù)處理，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和擔(dān)保合同的約定辦理。第十二條適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同第八條的約定解決。12.3訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)為雙方在第八條中約定的地點(diǎn)。第十三條其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的解除合同的解除應(yīng)按照本合同第十一條的約定辦理。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為：____________________。14.3合同生效條件（1）雙方已履行本合同約定的全部手續(xù)；（2）擔(dān)保物已辦理完畢登記手續(xù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所述的"第三方介入"是指在甲乙方履行本合同過程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與本合同的履行，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）為本合同提供咨詢、建議的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）為本合同的履行提供必要服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）本合同雙方指定的或約定的其他第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方在本合同履行過程中如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方被甲乙方共同認(rèn)可；（2）第三方具備介入本合同履行的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違背本合同的約定。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)第三方在本合同履行過程中的主要職責(zé)包括但不限于：（1）按照甲乙方的約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙方履行本合同的約定；（3）維護(hù)本合同雙方的合法權(quán)益。3.2第三方義務(wù)第三方在本合同履行過程中的主要義務(wù)包括但不限于：（1）遵守法律法規(guī)和本合同的約定；（2）保密甲乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；（3）不得利用本合同履行過程中的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所述的"第三方責(zé)任限額"是指第三方在履行本合同過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的責(zé)任設(shè)定的一種限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)本合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)本合同的履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，僅為甲乙方的輔助履行方，不改變甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的劃分第三方在本合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方協(xié)商確定。第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不超出甲乙方之間的約定。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方介入的終止第三方介入的終止應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方介入變更與終止后的處理第三方介入變更或終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定處理與第三方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約行為第三方在本合同履行過程中的違約行為包括但不限于：（1）未按照甲乙方的約定提供服務(wù)；（2）未按照本合同的約定履行義務(wù)；（3）違反法律法規(guī)和本合同的約定。7.2第三方違約責(zé)任第三方在本合同履行過程中的違約責(zé)任包括但不限于：（1）承擔(dān)違約金的責(zé)任；（2）賠償因其違約給甲乙方造成的損失。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（3）提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)為：____________________。8.3訴訟或仲裁費(fèi)用訴訟或仲裁費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的，從其約定。第九條第三方介入的保密條款9.1保密義務(wù)第三方對(duì)本合同的內(nèi)容和履行過程應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于本合同的內(nèi)容、甲乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密、第三方提供的專業(yè)建議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：擔(dān)保物清單附件二：擔(dān)保人財(cái)務(wù)報(bào)表附件三：被擔(dān)保人債務(wù)清單附件四：擔(dān)保合同補(bǔ)充協(xié)議附件五：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告附件六：擔(dān)保物權(quán)屬證明附件七：擔(dān)保合同解除協(xié)議附件八：擔(dān)保合同終止協(xié)議附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件十一：訴訟或仲裁文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.擔(dān)保物清單：詳細(xì)列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。2.擔(dān)保人財(cái)務(wù)報(bào)表：包括擔(dān)保人的最近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。3.被擔(dān)保人債務(wù)清單：詳細(xì)列明被擔(dān)保人的債務(wù)信息，包括債務(wù)金額、債務(wù)期限、債務(wù)人等信息。4.擔(dān)保合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)擔(dān)保合同的主要條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議。5.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告，包括擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。6.擔(dān)保物權(quán)屬證明：證明擔(dān)保物權(quán)屬清晰的文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。7.擔(dān)保合同解除協(xié)議：雙方約定解除擔(dān)保合同的協(xié)議。8.擔(dān)保合同終止協(xié)議：雙方約定終止擔(dān)保合同的協(xié)議。9.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方在擔(dān)保合同中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。10.保密協(xié)議：明確雙方對(duì)合同內(nèi)容和履行過程中的信息保密的義務(wù)和責(zé)任。11.訴訟或仲裁文件：包括起訴狀、答辯狀、仲裁申請(qǐng)等文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.擔(dān)保人未按照合同約定提供擔(dān)保；2.被擔(dān)保人未按照合同約定履行債務(wù)；3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；4.甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)；5.違反法律法規(guī)和合同約定的其他行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，如合同中未約定，則按照實(shí)際損失金額計(jì)算。2.賠償金：按照實(shí)際損失金額計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約行為導(dǎo)致的費(fèi)用：包括訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如果擔(dān)保人未按照合同約定提供擔(dān)保，甲方有權(quán)要求擔(dān)保人支付違約金100萬元，并賠償因違約導(dǎo)致的直接損失200萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.擔(dān)保：擔(dān)保是指擔(dān)保人為了保