2024年二手店面買賣合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手店面買賣合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手店面定義第二條：店面轉(zhuǎn)讓事項2.1店面基本情況2.2店面轉(zhuǎn)讓價格2.3店面轉(zhuǎn)讓方式第三條：付款及交付3.1付款方式3.2付款時間3.3店面交付時間第四條：店面現(xiàn)狀及瑕疵4.1店面現(xiàn)狀說明4.2瑕疵披露4.3瑕疵處理方式第五條：合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條：合同的履行6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條：違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條：不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力后果第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密后果第十一條：合同的修改與補充11.1合同修改條件11.2合同補充方式第十二條：其他約定12.1店面經(jīng)營許可12.2店面員工安置12.3店面資產(chǎn)清點第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽字蓋章（合同開始）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手店面定義本合同所稱二手店面指的是甲方所擁有的位于[店面地址]的實體經(jīng)營場所，該場所的用途為[店面用途]，店面面積為[店面面積]平方米。第二條：店面轉(zhuǎn)讓事項2.1店面基本情況店面基本情況如下：店面名稱：[店面名稱]店面地址：[店面地址]店面面積：[店面面積]平方米店面現(xiàn)有經(jīng)營項目：[店面現(xiàn)有經(jīng)營項目]店面目前的經(jīng)營狀況：[店面目前的經(jīng)營狀況]2.2店面轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，店面轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元整（大寫：[轉(zhuǎn)讓價格]元整）。2.3店面轉(zhuǎn)讓方式店面轉(zhuǎn)讓方式為：乙方一次性支付給甲方店面轉(zhuǎn)讓費用，甲方將店面的所有權(quán)、使用權(quán)以及與店面相關(guān)的所有權(quán)益無條件轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條：付款及交付3.1付款方式乙方應(yīng)通過[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付轉(zhuǎn)讓價格。3.2付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付完畢轉(zhuǎn)讓價格。3.3店面交付時間店面交付時間為雙方簽訂本合同后[具體時間]內(nèi)，甲方將店面的所有權(quán)、使用權(quán)以及與店面相關(guān)的所有權(quán)益無條件轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條：店面現(xiàn)狀及瑕疵4.1店面現(xiàn)狀說明甲方保證店面現(xiàn)狀符合[店面用途]的合法經(jīng)營需求，店面的設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常經(jīng)營。4.2瑕疵披露甲方承諾已如實向乙方披露店面的所有瑕疵，包括但不限于[具體瑕疵]。4.3瑕疵處理方式對于任何未披露的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或按比例退還轉(zhuǎn)讓價格。第五條：合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章，并自乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后生效。5.2合同終止條件雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第六條：合同的履行6.1賣方義務(wù)保證店面的合法經(jīng)營權(quán)；協(xié)助乙方辦理與店面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項手續(xù)；提供店面的經(jīng)營指導(dǎo)和培訓(xùn)。6.2買方義務(wù)按時支付轉(zhuǎn)讓價格；接收店面并按照約定方式進行經(jīng)營；遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。（合同完）第八條：違約責任8.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得店面的所有權(quán)、使用權(quán)以及與店面相關(guān)的所有權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于：返還已收取的轉(zhuǎn)讓價格；按照轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]賠償乙方損失；承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。8.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于：支付轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]作為違約金；承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。第九條：不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。9.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行本合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、技術(shù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。第十一條：合同的修改與補充11.1合同修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2合同補充方式本合同的補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1店面經(jīng)營許可乙方應(yīng)依法辦理與店面經(jīng)營相關(guān)的許可、審批等手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。12.2店面員工安置乙方應(yīng)自行解決店面的員工安置問題，與甲方無關(guān)。12.3店面資產(chǎn)清點店面交付時，雙方應(yīng)共同進行資產(chǎn)清點，并簽署資產(chǎn)清單，作為本合同的附件。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的簽署14.1簽署時間本合同于[簽署日期]簽署。14.2簽署地點本合同于[簽署地點]簽署。14.3簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。（合同完）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方責任第三方在本合同項下的責任限于其自身的義務(wù)和承諾，且不對甲方和乙方之外的任何一方承擔責任。第二條：第三方介入的條件及方式2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，其責任限于提供真實、準確的信息，并協(xié)助甲方和乙方完成店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)作為第三方介入本合同，其責任限于對店面的價值進行評估，并出具評估報告。2.3審計機構(gòu)介入審計機構(gòu)作為第三方介入本合同，其責任限于對店面的財務(wù)狀況進行審計，并出具審計報告。2.4保險公司介入保險公司作為第三方介入本合同，其責任限于為乙方提供店面轉(zhuǎn)讓保險服務(wù)。第三條：第三方義務(wù)及責任限額3.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，提供專業(yè)的服務(wù)，并按照約定收取中介費用。3.2評估機構(gòu)義務(wù)評估機構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)標準進行評估，并提供客觀、公正的評估報告。3.3審計機構(gòu)義務(wù)審計機構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)標準進行審計，并提供真實、準確的審計報告。3.4保險公司義務(wù)保險公司應(yīng)按照合同約定履行保險合同，并提供相應(yīng)的保險服務(wù)。3.5第三方責任限額第三方對甲方和乙方承擔的責任限額不超過其收取的費用總額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第五條：第三方介入的變更及解除5.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.2第三方解除如第三方因故解除介入，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任。6.2違約責任限額第三方的違約責任限額不超過其收取的費用總額。第七條：爭議解決7.1第三方爭議第三方與甲方或乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決費用第三方爭議解決產(chǎn)生的費用，由第三方承擔。第八條：其他約定8.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其身份、收費標準等相關(guān)信息。8.2第三方合規(guī)性第三方應(yīng)保證其介入本合同的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（第三方介入修正完畢）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面轉(zhuǎn)讓價格支付憑證詳細要求和說明：乙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證或其他支付方式的證明，以證明其已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。附件二：店面現(xiàn)狀及瑕疵披露詳細要求和說明：甲方應(yīng)提供店面的現(xiàn)狀說明，包括店面的設(shè)施設(shè)備情況、經(jīng)營狀況等，并披露任何未披露的瑕疵。附件三：資產(chǎn)清點清單詳細要求和說明：雙方應(yīng)共同進行資產(chǎn)清點，并簽署資產(chǎn)清單，清單應(yīng)包括店面的所有資產(chǎn)和負債，作為本合同的附件。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：甲方和乙方與第三方（如中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件五：保險單據(jù)詳細要求和說明：保險公司提供的店面轉(zhuǎn)讓保險單據(jù)，證明乙方已按照合同約定購買保險。附件六：經(jīng)營許可和審批文件詳細要求和說明：乙方應(yīng)提供與店面經(jīng)營相關(guān)的許可、審批等手續(xù)的文件，證明其合法經(jīng)營權(quán)。附件七：員工安置協(xié)議詳細要求和說明：乙方與店面員工簽訂的安置協(xié)議，證明乙方已妥善解決店面的員工安置問題。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定提供店面所有權(quán)、使用權(quán)以及與店面相關(guān)的所有權(quán)益。責任認定：甲方應(yīng)返還已收取的轉(zhuǎn)讓價格，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]賠償乙方損失。示例說明：如果甲方未能按照約定交付店面，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)返還已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并賠償乙方因無法經(jīng)營而產(chǎn)生的損失。違約行為：乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。責任認定：乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]作為違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。示例說明：如果乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]作為違約