2024年商業(yè)停車場車位出租條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)停車場車位出租條款本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3車位1.4停車場第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條款第三條租賃費用3.1租金3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整條款第四條使用與管理4.1車位使用范圍4.2車位使用時間4.3車位共享條款第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)第六條保險事宜6.1承租方保險責(zé)任6.2出租方保險責(zé)任6.3保險費用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償金額第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承10.2合同轉(zhuǎn)讓第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1停車場規(guī)則13.2車位分配原則13.3特殊情況處理第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方：指的是擁有停車場所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2承租方：指的是與出租方簽訂本合同，并按照約定租賃車位的自然人、法人或其他組織。1.3車位：指的是停車場內(nèi)供承租方使用的單個停車位，包括地面和地下車位。1.4停車場：指的是由出租方提供，供承租方停放車輛的場地。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：根據(jù)本合同約定，承租方租賃車位的期限屆滿之日。2.3租賃期限延長條款：租賃期限屆滿前，承租方需提前一個月通知出租方，并簽訂書面延長租賃期限協(xié)議，明確延長后的租賃期限。第三條租賃費用3.1租金：承租方應(yīng)按合同約定向出租方支付租金。3.2租金支付方式：租金可采取按月支付、按季度支付、按年支付等方式。具體支付方式由雙方在合同中約定。3.3租金調(diào)整條款：租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第四條使用與管理4.1車位使用范圍：承租方僅享有租賃車位的使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。4.2車位使用時間：承租方按照合同約定使用車位，如合同無特殊約定，停車時間為每日07:00至22:00。4.3車位共享條款：如停車場內(nèi)車位充足，出租方有權(quán)將車位出租給其他第三方，但應(yīng)確保承租方正常使用。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對停車場及車位進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常使用。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對租賃車輛進(jìn)行維修保養(yǎng)，并確保車輛安全、符合停車場所需。（1）因出租方原因?qū)е萝囄辉O(shè)施損壞的，維修費用由出租方承擔(dān)。（2）因承租方原因?qū)е萝囄辉O(shè)施損壞的，維修費用由承租方承擔(dān)。（3）因不可抗力導(dǎo)致車位設(shè)施損壞的，維修費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條保險事宜6.1承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)規(guī)定，為租賃車輛購買交通事故責(zé)任強制保險，并自行承擔(dān)保險費用。6.2出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)購買停車場責(zé)任保險，保障承租方及停車場內(nèi)其他車輛的安全。6.3保險費用承擔(dān)：租賃期限內(nèi)，承租方自行承擔(dān)租賃車輛的保險費用，出租方承擔(dān)停車場責(zé)任保險費用。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約：出租方未按照合同約定提供車位，或提供的車位不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租方違約：承租方未按照合同約定支付租金，或未按照約定使用車位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償金額：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約賠償金額，賠償金額為本合同租金總額的20%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向所在地居民委員會、村民委員會或者調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3法律途徑解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）出租方提前解除合同的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為本合同租金總額的20%。（2）承租方提前解除合同的，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為本合同租金總額的20%。9.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承：合同有效期內(nèi)，出租方或承租方發(fā)生繼承的，繼承人自動成為合同當(dāng)事人，繼續(xù)履行合同。10.2合同轉(zhuǎn)讓：合同有效期內(nèi)，出租方或承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同履行過程中，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家新發(fā)布的法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以新法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1停車場規(guī)則：承租方應(yīng)遵守停車場內(nèi)的各項規(guī)章制度，包括但不限于停車時間、出場時間等。13.2車位分配原則：停車場內(nèi)車位分配應(yīng)遵循先到先得的原則，如遇特殊情況，出租方有權(quán)進(jìn)行調(diào)整。13.3特殊情況處理：如遇停車場設(shè)施損壞、維修等情況，出租方應(yīng)提前通知承租方，并采取相應(yīng)措施保障承租方權(quán)益。第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同生效后，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同失效條件：合同履行完畢或者雙方解除合同后，本合同即失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方選擇通過中介方進(jìn)行合同洽談或交易，中介方應(yīng)提供合法合規(guī)的服務(wù)，并依法收取傭金。2.2監(jiān)管方介入：如合同履行過程中涉及政府監(jiān)管或執(zhí)法部門介入，各方應(yīng)積極配合，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3維修保養(yǎng)方介入：如車位或停車場設(shè)施需要維修保養(yǎng)，甲乙方可選擇第三方維修保養(yǎng)方進(jìn)行服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.4保險公司介入：如甲乙方購買保險，保險公司應(yīng)按合同約定承擔(dān)保險責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實介紹車位情況，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2監(jiān)管方責(zé)任：監(jiān)管方按法律法規(guī)行使職責(zé)，不承擔(dān)甲乙方之間的合同糾紛。3.3維修保養(yǎng)方責(zé)任：維修保養(yǎng)方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。如因維修保養(yǎng)方原因?qū)е萝囄换蛲＼噲鲈O(shè)施損壞，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4保險公司責(zé)任：保險公司應(yīng)按照保險合同約定承擔(dān)保險責(zé)任，如保險公司未履行保險責(zé)任，甲乙方有權(quán)向保險公司追償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額指第三方依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定：根據(jù)第三方介入的具體情形，甲乙方可與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。如第三方為保險公司，責(zé)任限額按照保險合同的約定執(zhí)行。4.3在第三方責(zé)任限額內(nèi)，甲乙方有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)予以賠償。超過第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵害甲乙方的合法權(quán)益。5.3第三方應(yīng)配合甲乙方處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任。6.3甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的合同修改7.1當(dāng)涉及第三方介入時，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的要求，對本合同進(jìn)行相應(yīng)修改。7.2甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條第三方介入的爭議解決8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同糾紛，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方可向所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的繼續(xù)履行9.1無論第三方是否介入，甲乙方均應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)相互配合，確保合同的履行。第十條合同的終止與解除10.1本合同履行完畢或者雙方解除合同時，第三方介入的相關(guān)條款亦相應(yīng)終止。10.2甲乙方與第三方之間的合同，如需終止或解除，應(yīng)按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)辦理。第十一條適用法律法規(guī)11.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2如本合同與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以新法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條合同的生效、修改與失效12.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同第三方介入的補充協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)后生效。12.3本合同第三方介入的相關(guān)條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀本附件，并確認(rèn)已充分理解第三方介入的相關(guān)條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場車位使用規(guī)則詳細(xì)描述車位使用的時間、范圍、共享原則等信息。附件二：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、費用承擔(dān)等信息。附件三：保險購買協(xié)議詳細(xì)描述保險的種類、保額、保險公司信息等信息。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述中介服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任承擔(dān)等信息。附件五：監(jiān)管部門的合規(guī)要求詳細(xì)描述政府部門對停車場的合規(guī)要求及相關(guān)文件。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)描述第三方的責(zé)任限額及其確定方式。附件七：爭議解決方式確認(rèn)書詳細(xì)描述爭議解決的途徑和方法。附件八：合同履行過程中的其他重要文件包括但不限于付款憑證、使用憑證、驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按約定提供車位。2.出租方未能按約定時間維修保養(yǎng)車位設(shè)施。3.承租方未能按約定時間支付租金。4.承租方未能按約定使用車位。5.第三方未能按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同租金總額的20%作為違約金。2.損失賠償：因違約導(dǎo)致對方產(chǎn)生的直接損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.維修保養(yǎng)費用：因違約導(dǎo)致車位設(shè)施損壞，損壞部分的維修保養(yǎng)費用由違約方承擔(dān)。4.保險責(zé)任：保險公司未按約定承擔(dān)保險責(zé)任，應(yīng)向甲乙方支付保險賠償金額。示例說明：若出租方未能按約定提供車位，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)支付承租方違約金，并賠償因未能提供車位而給承租方造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律法規(guī)：指在中華人民共和