2024年專用商場店鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用商場店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.租賃店鋪及面積1.1店鋪位置及編號1.2店鋪面積1.3店鋪現(xiàn)狀及設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.經(jīng)營范圍及限制4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營限制4.3店鋪形象及裝修要求5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律10.其他條款10.1租賃押金10.2租金延期支付10.3店鋪轉(zhuǎn)租10.4合同的轉(zhuǎn)讓10.5附件11.簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.附件清單12.1店鋪平面圖12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付憑證13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.合同生效條件14.1合同生效日期14.2合同生效條件滿足方式第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及面積1.1店鋪位置及編號：店鋪位于專用商場內(nèi)，編號為_______。1.2店鋪面積：店鋪的使用面積為_______平方米。1.3店鋪現(xiàn)狀及設(shè)施：店鋪現(xiàn)狀符合專用商場的標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施包括_______。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自_______年_______月_______日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限至_______年_______月_______日止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃期結(jié)束前_______個月達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款：租金將根據(jù)市場情況，每_______年進(jìn)行一次調(diào)整。4.經(jīng)營范圍及限制4.1經(jīng)營范圍：承租人僅限于進(jìn)行_______類商品的銷售。4.2經(jīng)營限制：承租人不得進(jìn)行_______等違法經(jīng)營活動。4.3店鋪形象及裝修要求：承租人應(yīng)按照專用商場的統(tǒng)一要求對店鋪進(jìn)行裝修，并保持店鋪形象的統(tǒng)一。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對店鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對店鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如因承租人原因?qū)е碌赇佋O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按照專用商場的的要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購買公共責(zé)任保險(xiǎn)，保障商場內(nèi)的人員安全。7.合同變更及解除7.1合同變更條件：任何一方提出變更要求，需提前_______個月書面通知對方。7.2合同解除條件：在租賃期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違反合同約定，否則雙方不得單方面解除合同。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照約定提供店鋪或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金或違反經(jīng)營限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：爭議解決地點(diǎn)為_______，適用法律為_______法律。10.其他條款10.1租賃押金：承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付租賃押金人民幣_______元。10.2租金延期支付：如承租人因特殊情況無法按時(shí)支付租金，需提前書面申請延期，延期最長不超過_______個月。10.3店鋪轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。10.4合同的轉(zhuǎn)讓：如承租人需要將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。10.5附件：本合同的附件包括店鋪平面圖、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。11.簽字蓋章11.1出租人簽字：________________11.2承租人簽字：________________12.附件清單12.1店鋪平面圖：詳見附件一。12.2租賃押金收據(jù)：詳見附件二。12.3租金支付憑證：詳見附件三。13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：如雙方在合同執(zhí)行過程中有任何補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.合同生效條件14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件滿足方式：合同生效需滿足雙方簽字蓋章，并且出租人收到承租人支付的租賃押金及第一個月的租金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指非合同當(dāng)事人，但與合同execution有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)，不代表其成為合同當(dāng)事人，故第三方對本合同的履行不負(fù)有任何直接責(zé)任。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)盡的義務(wù)：第三方在本合同項(xiàng)下的介入，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保障信息保密、按期完成工作等。18.第三方權(quán)利18.1第三方享有的權(quán)利：第三方根據(jù)本合同所介入的事務(wù)，有權(quán)要求合同當(dāng)事人履行相應(yīng)的合同義務(wù)，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、提供必要信息等。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其接受委托事項(xiàng)的性質(zhì)、范圍和合同當(dāng)事人之間的約定為限。若第三方介入的事務(wù)導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方介入事務(wù)的費(fèi)用。20.第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系20.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系界定：第三方介入本合同的事務(wù)，不代表其與合同當(dāng)事人建立任何形式的合同關(guān)系。合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)，不得因第三方的介入而受到影響。21.第三方介入的附加條款21.1第三方介入的程序：合同當(dāng)事人如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的目的、性質(zhì)和期限。21.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入事務(wù)的費(fèi)用，由合同當(dāng)事人按照預(yù)先約定的方式承擔(dān)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：第三方介入的事務(wù)完成后，合同當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)終止第三方的介入。22.2第三方介入的終止程序：合同當(dāng)事人應(yīng)在第三方介入事務(wù)完成后，共同簽署終止第三方介入的書面文件。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入引發(fā)的爭議：如第三方介入引發(fā)合同當(dāng)事人之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。24.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議24.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在合同執(zhí)行過程中，需要就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。25.第三方介入的生效條件25.1第三方介入的生效條件：第三方介入本合同的事務(wù)，需滿足合同當(dāng)事人的書面同意，并明確介入的目的、性質(zhì)和期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)要求：提供店鋪的詳細(xì)布局圖，包括店鋪內(nèi)各個區(qū)域的功能劃分、尺寸等信息。附件的說明：店鋪平面圖是合同附件的重要組成部分，用以明確店鋪的空間布局和功能區(qū)域，為承租人的經(jīng)營活動提供依據(jù)。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄租賃押金的支付金額、支付日期和支付方式，并由出租人簽字確認(rèn)。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、支付日期和支付方式，并由出租人簽字確認(rèn)。附件的說明：租金支付憑證是證明承租人已按約定支付租金的憑證，有助于雙方核對支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)、未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租店鋪等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如出租人未按約定提供店鋪或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：