2024年商業(yè)租賃環(huán)境衛(wèi)生保障協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)租賃環(huán)境衛(wèi)生保障協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1租賃物1.2承租人1.3出租人1.4環(huán)境衛(wèi)生保障第二條租賃物的位置與范圍2.1位置2.2范圍第三條租賃期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期第四條環(huán)境衛(wèi)生保障標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔頻率4.2清潔標(biāo)準(zhǔn)4.3垃圾處理第五條承租人的義務(wù)5.1保持清潔5.2違規(guī)處理第六條出租人的義務(wù)6.1設(shè)施提供6.2環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)7.2出租人保險(xiǎn)第八條費(fèi)用與支付8.1租金8.2押金8.3支付方式第九條違約責(zé)任9.1承租人違約9.2出租人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承12.2轉(zhuǎn)讓第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的終止第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1租賃物：指由出租人提供，供承租人使用的位于____市的____套房產(chǎn)，具體地址為____。1.2承租人：指與出租人簽訂本合同，并同意按照本合同約定使用租賃物的乙方。1.3出租人：指與承租人簽訂本合同，并同意按照本合同約定提供租賃物的甲方。1.4環(huán)境衛(wèi)生保障：指出租人按照本合同約定，保證租賃物及其周邊環(huán)境的清潔、衛(wèi)生和安全。第二條租賃物的位置與范圍2.1位置：租賃物位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體位置詳見附件一。2.2范圍：租賃物的范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施，具體范圍詳見附件二。第三條租賃期限3.1起始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2結(jié)束日期：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃物返還給出租人。第四條環(huán)境衛(wèi)生保障標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔頻率：出租人應(yīng)按照約定的頻率對(duì)租賃物進(jìn)行清潔，確保租賃物的衛(wèi)生狀況符合國(guó)家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.2清潔標(biāo)準(zhǔn)：出租人應(yīng)確保租賃物的清潔程度達(dá)到____級(jí)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.3垃圾處理：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及周邊環(huán)境的垃圾清運(yùn)，確保環(huán)境整潔。第五條承租人的義務(wù)5.1保持清潔：承租人應(yīng)按照本合同約定和國(guó)家的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，妥善使用和維護(hù)租賃物，保持租賃物的衛(wèi)生和整潔。5.2違規(guī)處理：承租人如違反本合同有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生保障的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條出租人的義務(wù)6.1設(shè)施提供：出租人應(yīng)提供租賃物及附屬設(shè)施，并保證其正常使用。6.2環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督：出租人應(yīng)監(jiān)督承租人按照本合同約定使用和維護(hù)租賃物，確保環(huán)境衛(wèi)生保障的實(shí)施。第八條費(fèi)用與支付8.1租金：承租人應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元。8.2押金：承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金，押金金額為____元。8.3支付方式：租金和押金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1承租人違約：如承租人違反本合同的約定，未能按時(shí)支付租金或押金，未能妥善使用和維護(hù)租賃物，或未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2出租人違約：如出租人未能按照本合同約定提供租賃物或未能履行環(huán)境衛(wèi)生保障義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承：本合同的權(quán)利和義務(wù)可依法繼承。12.2轉(zhuǎn)讓：出租人不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，承租人確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)事先征得出租人的書面同意。第十三條附則13.1合同的生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的終止：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2條件：第三方介入需符合本合同的約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中予以約定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方介入后，甲方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方與乙方：乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更：第三方介入的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除：第三方介入的解除需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。6.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的附則7.1合同的生效：第三方介入的書面協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同的終止：第三方介入的書面協(xié)議期滿或者雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。第八條第三方介入的其他約定8.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約：如第三方未能按照書面協(xié)議的約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲乙雙方違約：如甲乙雙方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入的保險(xiǎn)責(zé)任10.1第三方保險(xiǎn)：第三方應(yīng)為其介入行為購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2甲乙雙方保險(xiǎn)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第十一條第三方介入的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1第三方繼承：第三方介入的權(quán)利和義務(wù)可依法繼承。11.2第三方轉(zhuǎn)讓：第三方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)事先征得甲乙雙方的書面同意。第十二條第三方介入的額外條款與說(shuō)明12.1額外條款：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂書面額外條款，以細(xì)化第三方介入的權(quán)責(zé)。12.2說(shuō)明：本合同中關(guān)于第三方的說(shuō)明，是為了明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以確保合同的履行。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議處理：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。第十四條第三方介入的附則14.1合同的生效：第三方介入的書面協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的終止：第三方介入的書面協(xié)議期滿或者雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。第十五條第三方介入的其他約定15.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物位置與范圍示意圖附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單附件三：環(huán)境衛(wèi)生保障標(biāo)準(zhǔn)和要求附件四：租金支付證明文件附件五：押金支付證明文件附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：違約行為記錄表附件九：爭(zhēng)議解決記錄表附件一：租賃物位置與范圍示意圖本附件應(yīng)包含租賃物的具體位置和范圍，以及周邊環(huán)境的情況。示意圖應(yīng)清晰明了，以便雙方明確租賃物的位置和范圍。附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、供暖設(shè)備等。清單應(yīng)包含設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀況等信息。附件三：環(huán)境衛(wèi)生保障標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件應(yīng)詳細(xì)列出環(huán)境衛(wèi)生保障的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于清潔頻率、清潔標(biāo)準(zhǔn)、垃圾處理等。標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。附件四：租金支付證明文件本附件應(yīng)包含租金支付的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：押金支付證明文件本附件應(yīng)包含押金支付的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的程序、條件、責(zé)任限額等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)包含甲乙雙方和第三方的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明各方已按照約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件八：違約行為記錄表本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的違約行為，包括但不限于未能按時(shí)支付租金、未能妥善使用和維護(hù)租賃物等。附件九：爭(zhēng)議解決記錄表本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決情況，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按時(shí)支付租金或押金。2.未能按照約定使用和維護(hù)租賃物。3.未能按照約定履行環(huán)境衛(wèi)生保障義務(wù)。4.第三方未能按照書面協(xié)議的約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未能按時(shí)支付租金或押金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。2.未能按照約定使用和維護(hù)租賃物：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付維修費(fèi)用、賠償損失等。3.未能按照約定履行環(huán)境衛(wèi)生保障義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付清潔費(fèi)用、賠償損失等。4.第三方未能按照書面協(xié)議的約定履行其職責(zé)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如承租人未能按時(shí)支付租金，根據(jù)附件八的違約行為記錄表，記錄該違約行為，并根據(jù)附件九的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算滯納金金額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指由出租人提供，供承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。2.環(huán)境衛(wèi)生保障：指出租人按照本合同約定，保證租賃物及其周邊環(huán)境的清潔、衛(wèi)生和安全。3.違約：指未能履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第三方：指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。6.第三方介入：指第三方根據(jù)本合同約定，介入甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.保險(xiǎn)：指為合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的損失或損害購(gòu)買的保險(xiǎn)。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或法律途徑予以解決。本合同中的租賃物是指由出租人提供