2024年全新房產(chǎn)居間合同范本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新房產(chǎn)居間合同范本本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建成年份1.1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2房源圖片1.3房源配套設(shè)施1.3.1交通狀況1.3.2教育資源1.3.3醫(yī)療設(shè)施1.3.4商業(yè)購物1.3.5綠化環(huán)境1.3.6其他配套設(shè)施2.客戶信息2.1購房客戶基本信息2.1.1客戶姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號碼2.2購房客戶需求2.2.1購房預(yù)算2.2.2房屋面積2.2.3房屋戶型2.2.4房屋樓層2.2.5房屋地段2.2.6其他特殊需求3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息搜集3.2房源信息發(fā)布3.3客戶帶看3.4談判協(xié)調(diào)3.5交易促成3.6售后服務(wù)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)4.1.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2支付方式4.1.3支付時間4.2其他費(fèi)用4.2.1第三方服務(wù)費(fèi)4.2.2稅費(fèi)4.2.3手續(xù)費(fèi)5.合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同后的責(zé)任分配7.違約責(zé)任7.1居間方違約7.2購房客戶違約7.3違約責(zé)任的具體處理方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密違反后果10.合同的效力10.1合同的成立10.2合同的生效10.3合同的失效11.附件11.1房源照片11.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.3購房客戶身份證復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項12.2補(bǔ)充條款13.簽字蓋章13.1居間方簽字蓋章13.2購房客戶簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳1.1.4房屋樓層：層1.1.5建成年份：年1.1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.2房源圖片：附件11.3房源配套設(shè)施1.3.1交通狀況：附件21.3.2教育資源：附件31.3.3醫(yī)療設(shè)施：附件41.3.4商業(yè)購物：附件51.3.5綠化環(huán)境：附件61.3.6其他配套設(shè)施：附件7第二條客戶信息2.1購房客戶基本信息2.1.1客戶姓名：X2.1.2聯(lián)系方式：手機(jī)：X，郵箱：X2.1.3身份證號碼：X2.2購房客戶需求2.2.1購房預(yù)算：萬元2.2.2房屋面積：平方米2.2.3房屋戶型：室廳2.2.4房屋樓層：層2.2.5房屋地段：區(qū)2.2.6其他特殊需求：無第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息搜集：居間方應(yīng)根據(jù)購房客戶的需求，搜集并整理符合要求的房源信息。3.2房源信息發(fā)布：居間方應(yīng)將房源信息在合適的平臺上進(jìn)行發(fā)布，以便購房客戶了解和選擇。3.3客戶帶看：居間方應(yīng)安排購房客戶實地看房，以便客戶更全面地了解房源情況。3.4談判協(xié)調(diào)：居間方應(yīng)協(xié)助雙方在購房過程中進(jìn)行價格、付款方式、過戶等事項的談判和協(xié)調(diào)。3.5交易促成：居間方應(yīng)通過合理的方式推動購房交易的完成。3.6售后服務(wù)：居間方應(yīng)對購房客戶在入住后遇到的問題提供必要的幫助和解決方案。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)4.1.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按成交價的2%收取居間服務(wù)費(fèi)。4.1.2支付方式：購房客戶支付居間服務(wù)費(fèi)的方式為轉(zhuǎn)賬。4.1.3支付時間：購房客戶應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》后五個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。4.2其他費(fèi)用4.2.1第三方服務(wù)費(fèi)：如評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等由購房客戶承擔(dān)。4.2.2稅費(fèi)：契稅、個人所得稅等稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定由購房客戶承擔(dān)。4.2.3手續(xù)費(fèi)：如貸款手續(xù)費(fèi)等由購房客戶承擔(dān)。第五條合同期限5.1合同開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。5.2合同結(jié)束日期：購房客戶簽署《房屋買賣合同》并支付居間服務(wù)費(fèi)后，本合同自然結(jié)束。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1居間方未按照本合同約定提供服務(wù)，經(jīng)購房客戶書面通知后仍未改進(jìn)的，購房客戶有權(quán)解除本合同。6.1.2購房客戶未按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用的，居間方有權(quán)解除本合同。6.2合同終止條件6.2.1購房客戶與出賣人簽署《房屋買賣合同》并完成過戶手續(xù)的，本合同終止。6.2.2居間方按照本合同約定提供了全部服務(wù)，購房客戶無正當(dāng)理由拒絕簽署《房屋買賣合同》的，本合同終止。6.3解除或終止合同后的責(zé)任分配6.3.1因居間方的過錯導(dǎo)致合同解除或終止的，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)其他相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3.2因購房客戶的過錯導(dǎo)致合同解除或終止的，居間方有權(quán)要求購房客戶支付約定的居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)其他相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1居間方違約8.1.1居間方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)其他相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2居間方提供虛假房源信息或隱瞞重要房源信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)其他相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2購房客戶違約8.2.1購房客戶未按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付約定的居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)其他相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2購房客戶提供的個人信息不真實、不準(zhǔn)確或未及時更新的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付約定的居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)其他相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任的具體處理方式8.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約事宜。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的效力11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1房源照片（附件1）12.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件（附件2）12.3購房客戶身份證復(fù)印件（附件3）12.4其他相關(guān)文件（附件4）第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：無13.2補(bǔ)充條款：無第十四條簽字蓋章14.1居間方簽字蓋章：14.2購房客戶簽字：第十五條合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入定義及范圍16.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師、政府相關(guān)部門等。16.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助的情況，包括但不限于貸款、評估、擔(dān)保、過戶等。第十七條第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任17.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方根據(jù)甲乙方的要求，提供包括但不限于貸款、評估、擔(dān)保、過戶等服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容以甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。17.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。若第三方服務(wù)出現(xiàn)問題，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方選擇及更換18.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議。18.2若甲乙雙方對選定的第三方服務(wù)不滿意，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)更換第三方。第十九條第三方費(fèi)用及支付19.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，由甲乙雙方按照與第三方簽訂的協(xié)議承擔(dān)。19.2甲乙雙方應(yīng)在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議后，按照約定的時間、方式支付相關(guān)費(fèi)用。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方服務(wù)協(xié)議中的約定為準(zhǔn)。20.2若第三方服務(wù)協(xié)議中未明確賠償責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)合理的賠償責(zé)任。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。21.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不影響甲乙方根據(jù)本合同向?qū)Ψ教岢龅馁r償要求。第二十二條第三方介入的告知義務(wù)22.1若有第三方介入本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)及時告知對方。22.2甲乙雙方應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本給對方查閱。第二十三條第三方介入的協(xié)調(diào)與處理23.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)好與第三方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。23.2若甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條本合同的補(bǔ)充與修改24.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。24.2本合同的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二十五條合同的效力25.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。25.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源照片附件2：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件3：購房客戶身份證復(fù)印件附件4：其他相關(guān)文件附件1的具體要求：房源照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)布局、衛(wèi)生間、廚房、臥室等主要部位的照片，總數(shù)不少于5張。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。附件2的具體要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)有所有權(quán)人的簽名或蓋章，并注明“與原件一致”。附件3的具體要求：購房客戶身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)有購房客戶的簽名或蓋章，并注明“與原件一致”。附件4的具體要求：其他相關(guān)文件包括但不限于購房合同、貸款合同、評估報告、擔(dān)保協(xié)議等。文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的。2.甲乙雙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或未及時更新的。3.居間方未按照本合同約定提供服務(wù)的。4.居間方提供虛假房源信息或隱瞞重要房源信息的。5.購房客戶未按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用的。6.第三方服務(wù)出現(xiàn)問題，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付約定的居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)其他相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方的賠償責(zé)任應(yīng)以實際損失為限，包括但不限于直接損失和間接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若居間方未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致購房客戶未能在約定時間內(nèi)簽署《房屋買賣合同》，購房客戶因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失，購房客戶有權(quán)要求居間方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指賣方，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指買方，即購房客戶。3.居間方：指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。4.第三方：指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織。6.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.直接損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接的經(jīng)濟(jì)損失。8.間接損失：指因違約行為導(dǎo)致的間接的經(jīng)濟(jì)損失，如預(yù)期利益損失等。9.訴訟費(fèi)：指在訴訟過程中，當(dāng)事人應(yīng)支付給法院的