2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議書(shū)格式范文VIP

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售/購(gòu)買的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述房屋享有完全的處置權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付完成后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)及相關(guān)證明文件交付給乙方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3過(guò)戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等問(wèn)題，應(yīng)事先解決。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，以確保房屋權(quán)屬清晰。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。3.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房款支付至甲方指定的賬戶，如因乙方原因?qū)е卵舆t支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，如因特殊情況導(dǎo)致延遲支付，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。4.過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用增加，乙方應(yīng)及時(shí)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照約定向守約方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指依法不屬于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地上建設(shè)的房屋，不具備國(guó)家承認(rèn)的產(chǎn)權(quán)，不能上市交易。2.所有權(quán)：指對(duì)房屋實(shí)物及附著物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)及相關(guān)證明文件從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。6.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買賣的價(jià)格。7.守約方：指履行合同約定的一方。8.違約方：指未履行合同約定的一方。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣雙方之間的交易。2.需要明確房屋權(quán)屬、交付時(shí)間、價(jià)格及違約責(zé)任等事項(xiàng)的情況。3.雙方希望通過(guò)書(shū)面合同形式固定交易內(nèi)容，以避免后續(xù)爭(zhēng)議。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修狀況等。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋交付后，因自然磨損或質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。5.鄰里關(guān)系處理：指導(dǎo)雙方在交易后如何處理與鄰里之間的關(guān)系。6.隱私保護(hù)：雙方承諾在交易過(guò)程中保護(hù)對(duì)方的個(gè)人隱私。7.交易保密：約定雙方在交易過(guò)程中的信息保密義務(wù)。附件列表：1.房