2024個人承包土建合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（發(fā)包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為發(fā)包方，乙方為承包方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承包甲方土建工程事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程內(nèi)容1.1本合同所指的土建工程包括：（詳細(xì)描述工程內(nèi)容和范圍）。1.2工程地點(diǎn)：____________________。1.3工程期限：自工程開工之日起至工程竣工交付日止，預(yù)計工期為______個月。第二條工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（詳細(xì)描述工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）。第三條工程造價3.1工程總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方提交工程預(yù)算書，經(jīng)甲方確認(rèn)后按預(yù)算書約定的價格支付。第四條付款方式4.1甲方按照工程進(jìn)度，分階段支付工程款項(xiàng)。具體支付方式如下：（1）工程開工后，支付工程總造價的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付工程總造價的50%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付工程總造價的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，工程質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，一次性支付給乙方。第五條工程變更5.1合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生工程變更，應(yīng)由甲方提出，乙方根據(jù)變更內(nèi)容提出相應(yīng)的變更報價，經(jīng)雙方確認(rèn)后簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的每日千分之五支付違約金。6.2乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)按合同總價的每日千分之五支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.工程范圍的明確：在合同中詳細(xì)描述工程內(nèi)容和范圍，避免因工程范圍的模糊導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，雙方在簽訂合同前，詳細(xì)討論并明確工程的具體內(nèi)容和范圍，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)描述。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的明確：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。解決辦法是，在合同中詳細(xì)描述工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料要求、施工工藝要求等。3.工程造價的確定：明確工程總價款和付款方式，避免因工程造價不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，乙方應(yīng)在合同簽訂后提交工程預(yù)算書，經(jīng)甲方確認(rèn)后按預(yù)算書約定的價格支付。4.工程變更的處理：如發(fā)生工程變更，應(yīng)由甲方提出，乙方根據(jù)變更內(nèi)容提出相應(yīng)的變更報價，經(jīng)雙方確認(rèn)后簽訂書面變更協(xié)議。解決辦法是，雙方在合同中約定明確的工程變更處理流程和違約責(zé)任。5.違約責(zé)任的處理：明確雙方在違約時的責(zé)任和解決方式。解決辦法是，在合同中約定明確的違約責(zé)任條款，包括違約金的比例和支付方式等。法律名詞及名詞解釋：1.發(fā)包方：指委托他人完成工程的一方，在本合同中為甲方。2.承包方：指接受他人委托完成工程的一方，在本合同中為乙方。3.工程內(nèi)容：指合同雙方約定的承包方應(yīng)完成的土建工程內(nèi)容和范圍。4.工程質(zhì)量：指工程滿足規(guī)定要求的程度，包括工程的安全、使用功能、耐久性能等。5.工程造價：指完成工程所需的總費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。6.付款方式：指甲方支付工程款項(xiàng)的方式，包括按工程進(jìn)度支付、一次性支付等。7.工程變更：指在合同執(zhí)行過程中，因甲方需求變化或不可抗力等原因，對原合同約定的工程內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行修改的行為。8.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)委托承包方進(jìn)行住宅、商業(yè)建筑、基礎(chǔ)設(shè)施等土建工程。2.政府或公共機(jī)構(gòu)委托承包方進(jìn)行公共設(shè)施、道路、橋梁等土建工程。3.其他需要進(jìn)行土建工程的項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：1.工程保險：雙方可約定由乙方負(fù)責(zé)辦理工程保險，包括但不限于建筑工程一切險、第三方責(zé)任險等。2.工程驗(yàn)收：明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括初步驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等。3.工程保修：約定乙方向甲方提供工程保修服務(wù)，包括保修期限、保修范圍等。4.工程變更的審批流程：明確工程變更的審批流程，包括變更申請、變更報價的提交和確認(rèn)等。5.不可抗力：約定不可抗力事件的定義和處理方式，包括自然災(zāi)害、社會事件等對工程進(jìn)度和質(zhì)量的影響及責(zé)任分配。附件列表：1.工程預(yù)算書：詳細(xì)列明工程各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。2.工程設(shè)計圖紙：包括工程的設(shè)計方案、施工圖紙等。3.工程標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范：詳細(xì)描述工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝要求等。4.工程保險單據(jù)：包括工程保險的保