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?合同編號(hào):__________第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍:商業(yè)街內(nèi)的所有物業(yè),包括但不限于商鋪、停車(chē)場(chǎng)、綠化區(qū)域等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容:(1)物業(yè)公司的基本職責(zé):負(fù)責(zé)商業(yè)街的日常物業(yè)管理,確保商業(yè)街的安全、衛(wèi)生、環(huán)境及設(shè)施的正常運(yùn)行。(2)物業(yè)公司的增值服務(wù):根據(jù)業(yè)主需求提供相應(yīng)的增值服務(wù),包括但不限于清潔、安保、綠化、設(shè)備維護(hù)等。第二條物業(yè)管理費(fèi)用2.1物業(yè)公司應(yīng)按照政府價(jià)格部門(mén)的規(guī)定和商業(yè)街的實(shí)際情況,合理確定物業(yè)管理費(fèi)用,并向業(yè)主公示。2.2業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)公司公示的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)足額繳納相關(guān)費(fèi)用。第三條物業(yè)管理期限3.1本合同的有效期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后,如雙方無(wú)異議,本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第四條物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)公司的權(quán)利:(1)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及合同約定,對(duì)商業(yè)街進(jìn)行物業(yè)管理。(2)按照合同約定,收取物業(yè)管理費(fèi)用。(3)對(duì)商業(yè)街內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理。4.2物業(yè)公司的義務(wù):(1)按照合同約定,提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。(2)確保商業(yè)街的安全、衛(wèi)生、環(huán)境及設(shè)施的正常運(yùn)行。(3)定期向業(yè)主公示物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況。第五條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利:(1)按照合同約定,享受物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)。(2)對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。(3)依法依規(guī)參與商業(yè)街的物業(yè)管理事務(wù)。5.2業(yè)主的義務(wù):(1)按照合同約定,按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。(2)遵守商業(yè)街的物業(yè)管理規(guī)定,維護(hù)商業(yè)街的正常經(jīng)營(yíng)秩序。(3)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施,不損害商業(yè)街的公共利益。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù),業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。6.3業(yè)主未按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用,物業(yè)公司有權(quán)依法追繳,并有權(quán)要求業(yè)主支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文,確保了解合同條款及各自的權(quán)利與義務(wù)。解決辦法:如有疑問(wèn),可咨詢專(zhuān)業(yè)法律人士或雙方共同協(xié)商解決。2.合同履行過(guò)程中,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定提供服務(wù)及支付費(fèi)用。解決辦法:如有違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并根據(jù)合同約定支付賠償金或違約金。3.物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主公示物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況,確保透明度。解決辦法:物業(yè)公司可通過(guò)公告、郵件等方式向業(yè)主公示,業(yè)主如有異議,可要求物業(yè)公司解釋說(shuō)明。4.業(yè)主應(yīng)遵守商業(yè)街的物業(yè)管理規(guī)定,維護(hù)商業(yè)街的正常經(jīng)營(yíng)秩序。解決辦法:如有違反規(guī)定的行為,物業(yè)公司有權(quán)制止并要求業(yè)主改正,嚴(yán)重者可根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法:如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理:指物業(yè)公司對(duì)商業(yè)街內(nèi)的所有物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理范圍:指商業(yè)街內(nèi)的所有物業(yè),包括商鋪、停車(chē)場(chǎng)、綠化區(qū)域等。3.物業(yè)管理內(nèi)容:包括物業(yè)公司的基本職責(zé)和增值服務(wù),如清潔、安保、綠化、設(shè)備維護(hù)等。4.物業(yè)管理費(fèi)用:指物業(yè)公司根據(jù)政府價(jià)格部門(mén)規(guī)定和商業(yè)街實(shí)際情況,向業(yè)主收取的費(fèi)用。5.違約責(zé)任:指一方未履行合同約定,應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任,包括支付賠償金或違約金。6.爭(zhēng)議解決:指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的機(jī)制。7.守約方:指在合同履行過(guò)程中遵守合同約定的當(dāng)事人。8.違約方:指在合同履行過(guò)程中未遵守合同約定的當(dāng)事人。應(yīng)用場(chǎng)合:1.適用于商業(yè)街、購(gòu)物中心、辦公樓等物業(yè)管理合同。2.適用于物業(yè)公司與其他商業(yè)物業(yè)業(yè)主之間的物業(yè)管理合同。補(bǔ)充條款:1.物業(yè)公司應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)向業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)公司應(yīng)每__個(gè)月對(duì)商業(yè)街進(jìn)行一次全面的安全檢查,確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。3.業(yè)主應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)繳納首次物業(yè)管理費(fèi)用。4.雙方應(yīng)共同商定商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)管理策略,并定期召開(kāi)經(jīng)營(yíng)管理會(huì)議。5.物業(yè)公司應(yīng)協(xié)助業(yè)主解決商業(yè)街內(nèi)的各類(lèi)突發(fā)事件,確保商業(yè)街的安全與穩(wěn)定。附件列表:1.商業(yè)街物業(yè)管理服務(wù)
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