2024小區(qū)商業(yè)街物業(yè)管理合同

?合同編號：__________第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：商業(yè)街內(nèi)的所有物業(yè)，包括但不限于商鋪、停車場、綠化區(qū)域等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）物業(yè)公司的基本職責(zé)：負(fù)責(zé)商業(yè)街的日常物業(yè)管理，確保商業(yè)街的安全、衛(wèi)生、環(huán)境及設(shè)施的正常運行。（2）物業(yè)公司的增值服務(wù)：根據(jù)業(yè)主需求提供相應(yīng)的增值服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化、設(shè)備維護(hù)等。第二條物業(yè)管理費用2.1物業(yè)公司應(yīng)按照政府價格部門的規(guī)定和商業(yè)街的實際情況，合理確定物業(yè)管理費用，并向業(yè)主公示。2.2業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)公司公示的物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納相關(guān)費用。第三條物業(yè)管理期限3.1本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第四條物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)公司的權(quán)利：（1）根據(jù)國家法律法規(guī)及合同約定，對商業(yè)街進(jìn)行物業(yè)管理。（2）按照合同約定，收取物業(yè)管理費用。（3）對商業(yè)街內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理。4.2物業(yè)公司的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）確保商業(yè)街的安全、衛(wèi)生、環(huán)境及設(shè)施的正常運行。（3）定期向業(yè)主公示物業(yè)管理費用的使用情況。第五條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利：（1）按照合同約定，享受物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)。（2）對物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。（3）依法依規(guī)參與商業(yè)街的物業(yè)管理事務(wù)。5.2業(yè)主的義務(wù)：（1）按照合同約定，按時足額繳納物業(yè)管理費用。（2）遵守商業(yè)街的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)街的正常經(jīng)營秩序。（3）愛護(hù)公共設(shè)施，不損害商業(yè)街的公共利益。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。6.3業(yè)主未按照合同約定繳納物業(yè)管理費用，物業(yè)公司有權(quán)依法追繳，并有權(quán)要求業(yè)主支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同條款及各自的權(quán)利與義務(wù)。解決辦法：如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士或雙方共同協(xié)商解決。2.合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定提供服務(wù)及支付費用。解決辦法：如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定支付賠償金或違約金。3.物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主公示物業(yè)管理費用的使用情況，確保透明度。解決辦法：物業(yè)公司可通過公告、郵件等方式向業(yè)主公示，業(yè)主如有異議，可要求物業(yè)公司解釋說明。4.業(yè)主應(yīng)遵守商業(yè)街的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)街的正常經(jīng)營秩序。解決辦法：如有違反規(guī)定的行為，物業(yè)公司有權(quán)制止并要求業(yè)主改正，嚴(yán)重者可根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對商業(yè)街內(nèi)的所有物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理范圍：指商業(yè)街內(nèi)的所有物業(yè)，包括商鋪、停車場、綠化區(qū)域等。3.物業(yè)管理內(nèi)容：包括物業(yè)公司的基本職責(zé)和增值服務(wù)，如清潔、安保、綠化、設(shè)備維護(hù)等。4.物業(yè)管理費用：指物業(yè)公司根據(jù)政府價格部門規(guī)定和商業(yè)街實際情況，向業(yè)主收取的費用。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括支付賠償金或違約金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的機(jī)制。7.守約方：指在合同履行過程中遵守合同約定的當(dāng)事人。8.違約方：指在合同履行過程中未遵守合同約定的當(dāng)事人。應(yīng)用場合：1.適用于商業(yè)街、購物中心、辦公樓等物業(yè)管理合同。2.適用于物業(yè)公司與其他商業(yè)物業(yè)業(yè)主之間的物業(yè)管理合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)公司應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)向業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)公司應(yīng)每__個月對商業(yè)街進(jìn)行一次全面的安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全運行。3.業(yè)主應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)繳納首次物業(yè)管理費用。4.雙方應(yīng)共同商定商業(yè)街的經(jīng)營管理策略，并定期召開經(jīng)營管理會議。5.物業(yè)公司應(yīng)協(xié)助業(yè)主解決商業(yè)街內(nèi)的各類突發(fā)事件，確保商業(yè)街的安全與穩(wěn)定。附件列表：1.商業(yè)街物業(yè)管理服務(wù)