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文檔簡介
永久出售合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣方):____________________________
乙方(買受方):____________________________
鑒于甲方擁有位于__________________________的房地產(以下簡稱“標的物”),乙方有意購買該標的物,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的物及價格
1.1甲方同意將位于__________________________的房地產(以下簡稱“標的物”)永久出售給乙方。
1.2標的物的具體位置、面積、用途等詳見附件一:《標的物情況說明書》。
1.3雙方確認,本合同標的物成交價格為人民幣__________元整(大寫:__________________________)。
二、付款方式
2.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內,向甲方支付定金人民幣__________元整(大寫:__________________________)。
2.2乙方應在支付定金后__________個工作日內,支付剩余款項人民幣__________元整(大寫:__________________________)。
2.3付款方式:__________(銀行轉賬、現(xiàn)金等)。
三、交付及過戶
3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內,向乙方交付標的物的全部產權及占有權。
3.2乙方應在收到標的物后__________個工作日內,辦理標的物的產權過戶手續(xù)。
3.3產權過戶手續(xù)辦理過程中產生的稅費由__________方承擔。
四、違約責任
4.1任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任。
4.2甲方違約,乙方有權解除本合同,并要求甲方賠償損失。
4.3乙方違約,甲方有權解除本合同,并要求乙方賠償損失。
五、爭議解決
5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
一、《標的物情況說明書》
二、《房屋買賣合同》
三、《房屋產權證》
四、《土地使用證》
五、其他相關文件
甲方(簽字):____________________________
乙方(簽字):____________________________
簽訂日期:____________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(出賣方):____________________________
乙方(買受方):____________________________
丙方(擔保方):____________________________
鑒于甲方擁有位于__________________________的房地產(以下簡稱“標的物”),乙方有意購買該標的物,為確保交易安全,丙方同意為乙方提供擔保服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的物及價格
1.1甲方同意將位于__________________________的房地產(以下簡稱“標的物”)永久出售給乙方。
1.2標的物的具體位置、面積、用途等詳見附件一:《標的物情況說明書》。
1.3雙方確認,本合同標的物成交價格為人民幣__________元整(大寫:__________________________)。
二、付款方式及擔保責任
2.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內,向甲方支付定金人民幣__________元整(大寫:__________________________)。
2.2乙方應在支付定金后__________個工作日內,支付剩余款項人民幣__________元整(大寫:__________________________)。
2.3丙方作為擔保方,保證在乙方未按時支付剩余款項的情況下,承擔相應的擔保責任,包括但不限于代為支付剩余款項。
2.4丙方擔保期限為自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部款項止。
三、交付及過戶
3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內,向乙方交付標的物的全部產權及占有權。
3.2乙方應在收到標的物后__________個工作日內,辦理標的物的產權過戶手續(xù)。
3.3產權過戶手續(xù)辦理過程中產生的稅費由__________方承擔。
四、甲方的權益保障
4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付定金及剩余款項。
4.2甲方有權要求丙方在擔保期限內履行擔保義務。
4.3甲方有權要求乙方在辦理產權過戶手續(xù)前,確保標的物的權屬清晰,無任何權利瑕疵。
4.4甲方有權要求乙方在標的物交付后,對標的物進行合理使用,不得擅自改變標的物的用途。
五、乙方的違約責任及限制條款
5.1若乙方未按合同約定支付定金及剩余款項,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔違約責任。
5.2若乙方擅自改變標的物的用途,甲方有權要求乙方恢復原狀,并承擔相應的賠償責任。
5.3若乙方在辦理產權過戶手續(xù)過程中,提供虛假信息或隱瞞標的物的權利瑕疵,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔違約責任。
5.4乙方在合同履行期間,不得將標的物出租、抵押或轉讓給第三方,否則甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔違約責任。
六、爭議解決
6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
八、第三方介入的意義和目的
8.1本合同引入丙方作為擔保方,旨在確保交易安全,降低甲方在交易過程中面臨的風險。
8.2丙方作為擔保方,對乙方的付款義務進行擔保,保障甲方的合法權益。
九、甲方為主導的目的和意義
9.1甲方作為出賣方,在合同中占據(jù)主導地位,有利于保障甲方在交易過程中的權益。
9.2通過增加甲方的權利條款和利益條款,甲方可以更好地維護自身合法權益,降低交易風險。
附件:
一、《標的物情況說明書》
二、《房屋買賣合同》
三、《房屋產權證》
四、《土地使用證》
五、其他相關文件
甲方(簽字):____________________________
乙方(簽字):____________________________
丙方(簽字):____________________________
簽訂日期:____________________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(出賣方):____________________________
乙方(買受方):____________________________
丙方(融資方):____________________________
鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________________________的房地產(以下簡稱“標的物”),但由于乙方資金周轉問題,丙方同意為乙方的購房資金提供融資服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的物及價格
1.1甲方同意將位于__________________________的房地產(以下簡稱“標的物”)出售給乙方。
1.2標的物的具體位置、面積、用途等詳見附件一:《標的物情況說明書》。
1.3雙方確認,本合同標的物成交價格為人民幣__________元整(大寫:__________________________)。
二、融資安排及還款責任
2.1丙方同意向乙方提供總額為人民幣__________元整的融資,用于乙方的購房款項。
2.2乙方的還款期限為自融資款項到賬之日起__________年。
2.3乙方應按約定的還款計劃向丙方支付本金及利息。
2.4丙方有權在乙方未按約定還款時,采取法律手段追討欠款。
三、交付及過戶
3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內,向乙方交付標的物的全部產權及占有權。
3.2乙方應在收到標的物后__________個工作日內,辦理標的物的產權過戶手續(xù)。
3.3產權過戶手續(xù)辦理過程中產生的稅費由__________方承擔。
四、乙方的權益保障
4.1乙方有權要求甲方在約定的時間內交付標的物,并確保標的物的權屬清晰,無任何權利瑕疵。
4.2乙方有權要求甲方配合辦理產權過戶手續(xù),確保過戶順利進行。
4.3乙方有權要求甲方在標的物交付后,對標的物進行合理使用,不得擅自改變標的物的用途。
五、甲方的違約責任及限制條款
5.1若甲方未按合同約定交付標的物,乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔違約責任。
5.2若甲方在標的物交付后,擅自改變標的物的用途,乙方有權要求甲方恢復原狀,并承擔相應的賠償責任。
5.3若甲方在辦理產權過戶手續(xù)過程中,提供虛假信息或隱瞞標的物的權利瑕疵,乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔違約責任。
5.4甲方在合同履行期間,不得將標的物出租、抵押或轉讓給第三方,否則乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔違約責任。
六、爭議解決
6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
八、乙方為主導的目的和意義
8.1乙方作為買受方,在合同中占據(jù)主導地位,有利于保障乙方在交易過程中的權益,確保購房資金的合理使用。
8.2通過增加乙方的權利條款和利益條款,乙方可以更好地維護自身合法權益,降低交易風險。
九、弱化甲方為主導的意義和目的
9.1在本合同中,甲方作為出賣方,其權益保障主要通過合同條款的約束來實現(xiàn),而非通過主導地位來維護。
9.2弱化甲方的主導地位,有利于
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