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文檔簡(jiǎn)介
租房協(xié)議出售合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套,甲方愿意將上述房屋出租給乙方使用;乙方愿意承租甲方上述房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本協(xié)議,以資共同遵守。
一、房屋基本情況
1.房屋地址:____________________
2.房屋面積:____________________平方米
3.房屋結(jié)構(gòu):____________________
4.房屋裝修:____________________
5.房屋配套設(shè)施:____________________
二、租賃期限
1.租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.甲方應(yīng)于租賃期限屆滿前____日內(nèi),將房屋恢復(fù)原狀,并交付乙方。
3.租賃期限屆滿后,如雙方同意續(xù)租,應(yīng)另行簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
1.租金:每月人民幣_(tái)___元整。
2.支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前,將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。
3.逾期支付租金的,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金為每月租金的____%。
四、房屋使用
1.乙方在使用房屋期間,應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。
2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。
3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng),不得損害房屋及相鄰房屋的合法權(quán)益。
五、維修責(zé)任
1.房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任,按照以下原則:
(1)屬于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的自然損耗,由甲方負(fù)責(zé)維修;
(2)屬于乙方使用不當(dāng)造成的損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修;
(3)屬于不可抗力造成的損壞,雙方按實(shí)際損失分擔(dān)責(zé)任。
2.乙方在使用房屋期間,如有需要維修的地方,應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。
六、違約責(zé)任
1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。
2.如乙方未按約定時(shí)間支付租金,應(yīng)向甲方支付____天的滯納金。
3.如一方違反本協(xié)議的約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本協(xié)議一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。
3.附件:
(1)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
(2)房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
簽訂日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(監(jiān)管方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套,甲方愿意將上述房屋出租給乙方使用;乙方愿意承租甲方上述房屋。為明確三方權(quán)利義務(wù),保障甲方的權(quán)益,規(guī)范房屋租賃行為,經(jīng)三方友好協(xié)商,特訂立本協(xié)議,以資共同遵守。
一、房屋基本情況
1.房屋地址:____________________
2.房屋面積:____________________平方米
3.房屋結(jié)構(gòu):____________________
4.房屋裝修:____________________
5.房屋配套設(shè)施:____________________
二、租賃期限
1.租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.甲方應(yīng)于租賃期限屆滿前____日內(nèi),將房屋恢復(fù)原狀,并交付乙方。
3.租賃期限屆滿后,如雙方同意續(xù)租,應(yīng)另行簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
1.租金:每月人民幣_(tái)___元整。
2.支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前,將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。
3.逾期支付租金的,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金為每月租金的____%。
四、甲方的權(quán)益與責(zé)任
1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金支付時(shí)間支付租金,如有延誤,甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。
2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋使用情況,確保乙方遵守房屋使用規(guī)定。
3.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù),但需提前通知乙方。
4.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后,將房屋恢復(fù)至原狀,如有損壞,乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
5.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下,解除本協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
五、乙方的責(zé)任與義務(wù)
1.乙方應(yīng)按照約定的租金支付時(shí)間支付租金,不得拖欠。
2.乙方應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。
3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。
4.乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)管工作,包括但不限于房屋檢查、維修等。
六、丙方的職責(zé)與權(quán)利
1.丙方作為監(jiān)管方,有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履約情況,確保合同履行。
2.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料,以核實(shí)租賃情況。
3.丙方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行評(píng)估,并提出改進(jìn)建議。
4.丙方有權(quán)在必要時(shí),對(duì)甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解,以解決糾紛。
七、違約責(zé)任
1.乙方如未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3.乙方如違反國(guó)家法律法規(guī),造成甲方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
4.甲方如未按照約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金。
八、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
2.丙方作為監(jiān)管方,有權(quán)參與爭(zhēng)議解決過(guò)程,并提出意見(jiàn)和建議。
九、其他
1.本協(xié)議自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本協(xié)議一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。
3.附件:
(1)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
(2)房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。
第三方介入的意義和目的:
1.通過(guò)引入丙方作為監(jiān)管方,可以確保甲乙雙方的履約情況,維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
2.丙方可以提供專(zhuān)業(yè)的租賃評(píng)估和建議,提高租賃質(zhì)量,降低風(fēng)險(xiǎn)。
3.丙方作為中立方,有助于解決甲乙雙方的糾紛,保障雙方的權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.甲方作為房屋所有權(quán)人,擁有主導(dǎo)權(quán),可以更好地維護(hù)自身的權(quán)益。
2.甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的租賃條款,確保房屋的合理使用,降低損失風(fēng)險(xiǎn)。
3.甲方通過(guò)引入第三方監(jiān)管,提高租賃管理的專(zhuān)業(yè)性和規(guī)范性,提升自身品牌形象。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
鑒于甲方愿意將位于____________________的房屋出租給乙方使用;乙方愿意承租甲方上述房屋,并尋求丙方的擔(dān)保服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù),保障乙方的權(quán)益,確保租賃合同的順利履行,經(jīng)三方友好協(xié)商,特訂立本協(xié)議,以資共同遵守。
一、房屋基本情況
1.房屋地址:____________________
2.房屋面積:____________________平方米
3.房屋結(jié)構(gòu):____________________
4.房屋裝修:____________________
5.房屋配套設(shè)施:____________________
二、租賃期限
1.租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租賃期滿后,如乙方有意續(xù)租,應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)雙方協(xié)商一致,另行簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
1.租金:每月人民幣_(tái)___元整。
2.支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前,將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。
3.逾期支付租金的,乙方應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為每月租金的____%。
四、乙方的權(quán)益與責(zé)任
1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房屋,并在租賃期間保持房屋的適宜居住狀態(tài)。
2.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。
3.乙方有權(quán)在租賃期滿后,根據(jù)雙方約定,將房屋恢復(fù)至原狀或按照約定方式處理。
五、丙方的職責(zé)與權(quán)利
1.丙方作為擔(dān)保方,承諾在乙方未能履行租金支付義務(wù)時(shí),承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
2.丙方有權(quán)要求乙方提供租賃期間的信用報(bào)告,以評(píng)估乙方的信用狀況。
3.丙方有權(quán)在必要時(shí),介入甲乙雙方的租賃關(guān)系,以確保合同的履行。
六、甲方的責(zé)任與義務(wù)
1.甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間處于良好的使用狀態(tài),并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。
2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方交付房屋,并保證房屋的權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。
3.甲方不得擅自提高租金,或在租賃期間無(wú)故終止租賃合同。
4.甲方應(yīng)遵守法律法規(guī),不得利用租賃關(guān)系侵犯乙方的合法權(quán)益。
七、違約責(zé)任
1.甲方如未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件,應(yīng)向乙方支付違約金。
2.甲方如無(wú)故終止租賃合同,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃期限剩余租金的違約金。
3.乙方如未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
4.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
2.丙方作為擔(dān)保方,有權(quán)參與爭(zhēng)議解決過(guò)程,并提出意見(jiàn)和建議。
九、其他
1.本協(xié)議自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本協(xié)議一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。
3.附件:
(1)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
(2)房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.通過(guò)以乙方權(quán)益為主導(dǎo)的合同條款,
溫馨提示
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