房主房屋合租合同模板

房主房屋合租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方承租租賃房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋編號為__________。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為__________。

1.3租賃房屋的現(xiàn)狀為__________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前____日向甲方書面提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃房屋的租金為人民幣__________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、租賃房屋的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞、擅自拆除、改動(dòng)。

4.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)責(zé)任。

五、租賃房屋的轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。

5.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

六、租賃房屋的退租

6.1租賃期限屆滿或乙方提前終止租賃合同，乙方應(yīng)于____日前向甲方書面提出退租申請。

6.2甲方應(yīng)在收到乙方退租申請后____日內(nèi)，對租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還乙方押金。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。

7.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

7.3如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件

2.租賃房屋現(xiàn)狀描述

3.其他相關(guān)文件

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（管理服務(wù)方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確甲乙丙三方在租賃房屋過程中的權(quán)利義務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障，三方就甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方承租租賃房屋事宜，丙方提供管理服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋編號為__________。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為__________。

1.3租賃房屋的現(xiàn)狀為__________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前____日向甲方書面提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃房屋的租金為人民幣__________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、丙方管理服務(wù)

4.1丙方作為管理服務(wù)方，負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。

4.2丙方應(yīng)確保租賃房屋符合國家和地方的安全生產(chǎn)、消防安全等相關(guān)規(guī)定。

4.3丙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)要求乙方按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

六、乙方違約及限制條款

6.1如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

6.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

6.3如乙方違反租賃房屋使用規(guī)定，丙方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，確保租賃房屋的正常使用。

7.2丙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的責(zé)任。

7.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)租賃房屋的安全和秩序。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件

2.租賃房屋現(xiàn)狀描述

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為管理服務(wù)方，介入本合同，旨在為甲方提供專業(yè)、高效的管理服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到充分保障，同時(shí)為乙方提供安全、舒適的居住環(huán)境。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方投資收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有者）：__________

乙方（房屋購買者）：__________

丙方（房產(chǎn)中介）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方有意向購買該房產(chǎn)，為明確三方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)的基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)類型為__________。

1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，附屬設(shè)施包括__________。

二、交易條件

2.1交易價(jià)格：乙方同意購買甲方房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣__________元。

2.2交易方式：乙方支付定金__________元，余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

三、丙方中介服務(wù)

3.1丙方作為房產(chǎn)中介，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、看房引導(dǎo)、交易談判等。

3.2丙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

3.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行交易談判，促成交易達(dá)成。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.2乙方有權(quán)在交易過程中對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與描述一致。

4.3乙方有權(quán)在交易過程中要求甲方對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修或整改。

五、甲方違約及限制條款

5.1如甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或法律限制，導(dǎo)致交易無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.3如甲方違反交易條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。

六、丙方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、中立的中介服務(wù)，確保交易雙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。

6.2丙方應(yīng)對交易過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。

6.3丙方應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利完成。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述

3.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意