2024停車場(chǎng)租賃與管理協(xié)議

2024停車場(chǎng)租賃與管理協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃停車場(chǎng)的基本條款1.1停車場(chǎng)的基本信息1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用1.4租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.停車場(chǎng)管理?xiàng)l款2.1管理責(zé)任2.2管理費(fèi)用2.3管理要求2.4管理雙方的權(quán)利和義務(wù)3.停車場(chǎng)的使用規(guī)定3.1使用范圍3.2使用時(shí)間3.3使用要求3.4使用違規(guī)的處理4.停車場(chǎng)的安全保障4.1安全保障措施4.2安全事故的處理4.3安全保障責(zé)任的劃分5.維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的時(shí)間安排6.保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠6.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定10.合同的生效、終止和續(xù)簽10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)簽條件11.其他約定11.1停車場(chǎng)內(nèi)的配套設(shè)施11.2停車場(chǎng)內(nèi)的廣告權(quán)益11.3特殊情況的處理12.合同的附件12.1停車場(chǎng)平面圖12.2租賃和管理費(fèi)用明細(xì)表12.3停車場(chǎng)使用規(guī)定詳細(xì)條款13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署雙方的代表人14.合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3備案份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃停車場(chǎng)的基本條款1.1停車場(chǎng)的基本信息停車場(chǎng)位于____________，占地面積____________平方米，共有____________個(gè)停車位，其中____________個(gè)為臨時(shí)停車位，____________個(gè)為長期停車位。停車場(chǎng)開放時(shí)間為每天早上____________點(diǎn)至晚上____________點(diǎn)。1.2租賃期限租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月____________元人民幣，按月支付。租賃費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名____________，賬號(hào)____________，開戶行____________。1.4租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證停車場(chǎng)的正常運(yùn)營，提供安全、便捷的停車服務(wù)。（2）負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的維修、保養(yǎng)和清潔工作。（3）負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安保工作，確保停車場(chǎng)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。1.4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定的時(shí)間和方式支付租賃費(fèi)用。（2）遵守停車場(chǎng)的使用規(guī)定，文明停車。（3）配合甲方進(jìn)行停車場(chǎng)內(nèi)的管理和維護(hù)工作。（4）不得在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施。第二條停車場(chǎng)管理?xiàng)l款2.1管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理工作，包括但不限于停車場(chǎng)的安保、清潔、維修等工作。2.2管理費(fèi)用管理費(fèi)用為每月____________元人民幣，包含在租賃費(fèi)用內(nèi)。2.3管理要求乙方應(yīng)按照甲方的管理要求進(jìn)行停車，配合甲方的管理工作。2.4管理雙方的權(quán)利和義務(wù)2.4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定提供管理服務(wù)，確保停車場(chǎng)的正常運(yùn)營。（2）及時(shí)處理停車場(chǎng)內(nèi)的突發(fā)事件，保障乙方的安全和權(quán)益。（3）定期對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）遵守停車場(chǎng)管理要求，配合甲方的管理工作。（2）按照約定的方式支付管理費(fèi)用。（3）不得在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施。第三條停車場(chǎng)的使用規(guī)定3.1使用范圍停車場(chǎng)僅供乙方及其客戶使用，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。3.2使用時(shí)間乙方可在租賃期限內(nèi)全天使用停車場(chǎng)，具體使用時(shí)間按照甲方的管理規(guī)定執(zhí)行。3.3使用要求乙方應(yīng)文明停車，按照甲方的要求使用停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施，不得損壞停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施。3.4使用違規(guī)的處理乙方如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照甲方的規(guī)定進(jìn)行處罰。第四條停車場(chǎng)的安全保障4.1安全保障措施甲方應(yīng)采取必要的安全保障措施，確保停車場(chǎng)內(nèi)的安全，包括但不限于安保人員巡邏、監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行等。4.2安全事故的處理如停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)立即處理，并通知乙方。4.3安全保障責(zé)任的劃分甲方對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的安全事故承擔(dān)主要責(zé)任，但乙方如因違反本合同的規(guī)定導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作。5.2保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)定期對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3維修和保養(yǎng)的時(shí)間安排甲方應(yīng)在必要時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，盡量減少對(duì)乙方使用停車場(chǎng)的影響。第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購買甲方應(yīng)購買停車場(chǎng)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租賃費(fèi)用內(nèi)。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____________天以書面形式通知對(duì)方。變更事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。8.3變更和解除的程序（1）提出變更或解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?qǐng)。（2）雙方就變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。（3）變更或解除事項(xiàng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。（4）變更或解除協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議約定的方式執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ教岢稣{(diào)解申請(qǐng)。調(diào)解不成的，按照本合同約定的其他爭(zhēng)議解決方式處理。9.3訴訟解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為合同金額的____________%。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同在租賃期限屆滿時(shí)終止。11.3續(xù)簽條件租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽申請(qǐng)。續(xù)簽應(yīng)遵循本合同的約定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條其他約定12.1停車場(chǎng)內(nèi)的配套設(shè)施停車場(chǎng)內(nèi)的配套設(shè)施包括但不限于照明、指示牌、排水系統(tǒng)等，甲方應(yīng)保證設(shè)施的正常運(yùn)行。12.2停車場(chǎng)內(nèi)的廣告權(quán)益停車場(chǎng)內(nèi)的廣告權(quán)益歸甲方所有，乙方在使用停車場(chǎng)時(shí)不得擅自張貼廣告。12.3特殊情況的處理如遇特殊情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致停車場(chǎng)無法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____________（地點(diǎn)）簽署。13.3簽署雙方的代表人甲方代表：____________，乙方代表：____________。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份甲方執(zhí)本合同正本一份。14.2乙方執(zhí)份乙方執(zhí)本合同正本一份。14.3備案份數(shù)本合同副本若干份，分別由甲方、乙方及相關(guān)部門備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場(chǎng)平面圖詳細(xì)描述停車場(chǎng)的位置、規(guī)模、停車位分布等信息，以及停車場(chǎng)內(nèi)的配套設(shè)施布局。附件二：租賃和管理費(fèi)用明細(xì)表列明租賃費(fèi)用、管理費(fèi)用的具體金額、支付方式和時(shí)間等詳細(xì)信息。附件三：停車場(chǎng)使用規(guī)定詳細(xì)條款詳細(xì)列出停車場(chǎng)使用規(guī)定的內(nèi)容，包括但不限于停車時(shí)間、停車要求、違規(guī)處理等。附件四：維修和保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出停車場(chǎng)設(shè)施的維修和保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間安排、責(zé)任主體等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供停車場(chǎng)保險(xiǎn)單據(jù)，證明甲方已購買停車場(chǎng)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。附件六：甲方和乙方簽字蓋章的合同副本提供本合同的簽字蓋章副本，作為合同生效的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供停車場(chǎng)，或提供的停車場(chǎng)不符合合同規(guī)定。2.甲方未按照約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生安全事故或財(cái)產(chǎn)損失。3.甲方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施損壞或無法正常使用。4.乙方未按照約定支付租賃費(fèi)用和管理費(fèi)用。5.乙方未按照約定使用停車場(chǎng)，違反停車場(chǎng)使用規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的____________%作為違約金。2.賠償損失：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定提供停車場(chǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因無法使用停車場(chǎng)而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：