抵押貸款合同的解除

合同編號(hào)：__________抵押貸款合同的解除甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.乙方貸款用途為：_______。第二條貸款期限1.貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方應(yīng)按約定的還款方式及還款計(jì)劃按時(shí)還款。第三條貸款利率1.貸款年利率為_(kāi)______%。2.乙方應(yīng)按約定的還款方式及還款計(jì)劃按時(shí)支付利息。第四條還款方式及還款計(jì)劃1.乙方應(yīng)按月等額本息方式還款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.乙方應(yīng)于每月_______日前將還款金額存入甲方指定的賬戶。第五條抵押物1.乙方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。2.抵押物價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額。第六條合同的解除（1）乙方未按約定的還款方式及還款計(jì)劃按時(shí)還款；（2）乙方提供的抵押物價(jià)值明顯不足，影響甲方權(quán)益；（3）乙方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或以其他方式處置；（4）乙方喪失還款能力或出現(xiàn)其他嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的情形。2.甲方解除合同的，應(yīng)提前_______日通知乙方。3.合同解除后，乙方應(yīng)立即歸還貸款本金及支付相應(yīng)利息。第七條違約責(zé)任1.乙方未按約定的還款方式及還款計(jì)劃按時(shí)還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：未還款金額×逾期天數(shù)×日利率。2.乙方未按約定提供抵押物的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×違約天數(shù)×日利率。3.甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×違約天數(shù)×日利率。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解除及違約等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。（2）乙方提供的抵押物應(yīng)符合合同約定，價(jià)值不低于貸款金額，否則甲方有權(quán)解除合同。（3）乙方應(yīng)按約定的還款方式及還款計(jì)劃按時(shí)還款，如發(fā)生逾期，應(yīng)支付滯納金。（4）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有爭(zhēng)議，可據(jù)此解決。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定還款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即歸還貸款本金及支付相應(yīng)利息。（3）如乙方未按約定提供抵押物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押貸款：抵押貸款是指貸款人以其提供的抵押物為擔(dān)保，向借款人提供的一種貸款方式。2.合同解除：合同解除是指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。3.違約金：違約金是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.滯納金：滯納金是指?jìng)鶆?wù)人逾期履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照一定比例支付的額外費(fèi)用。5.抵押物：抵押物是指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押的財(cái)產(chǎn)。6.合同履行：合同履行是指合同當(dāng)事人按照合同約定，全面、適當(dāng)?shù)芈男泻贤x務(wù)的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：借款人因特殊情況需延長(zhǎng)還款期限補(bǔ)充條款：如借款人因疾病、意外傷害等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)還款，可以向甲方申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限。甲方在核實(shí)情況后，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.場(chǎng)合：借款人欲提前還款補(bǔ)充條款：借款人如有提前還款意愿，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。甲方在核實(shí)后，可按照提前還款計(jì)劃與借款人簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整還款金額和還款期限。3.場(chǎng)合：抵押物價(jià)值發(fā)生變化補(bǔ)充條款：如抵押物價(jià)值發(fā)生較大變化，可能導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求借款人提供額外擔(dān)保，或調(diào)整貸款金額和還款計(jì)劃。4.場(chǎng)合：合同簽訂地與借款人居住地不一致補(bǔ)充條款：如合同簽訂地與借款人居住地不一致，借款人應(yīng)授權(quán)甲方在其居住地辦理與合同相關(guān)的法律手續(xù)。附件列表：1.借款人身份證明復(fù)印件2.抵押物權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證