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老宅廠房出售合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
鑒于甲方擁有位于___________________的老宅廠房,擁有合法的產(chǎn)權(quán),現(xiàn)甲方愿意將該老宅廠房出售給乙方,乙方愿意購(gòu)買該老宅廠房,雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物及價(jià)格
1.1甲方同意出售位于___________________的老宅廠房(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”)給乙方。
1.2標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)___________元整(大寫(xiě):____________________)。
二、付款方式
2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付總價(jià)款的_____%作為定金,定金支付后,甲方不得以任何理由拒絕履行合同。
2.2乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付剩余總價(jià)款。
三、標(biāo)的物交付
3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的物交付給乙方。
3.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的物在交付時(shí)符合合同約定,乙方有權(quán)在交付前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)。
四、標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移
4.1乙方在支付全部?jī)r(jià)款后,甲方應(yīng)將標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)等權(quán)益無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。
4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。
五、稅費(fèi)承擔(dān)
5.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物出售過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。
5.2乙方在辦理標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí),應(yīng)依法承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。
六、違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的物,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為總價(jià)款的_____%。
6.3乙方未能按時(shí)支付價(jià)款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付價(jià)款的_____%。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.標(biāo)的物平面圖
2.標(biāo)的物權(quán)屬證明
3.付款憑證
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
鑒于甲方擁有位于___________________的老宅廠房,擁有合法的產(chǎn)權(quán),現(xiàn)甲方愿意將該老宅廠房出售給乙方,乙方愿意購(gòu)買該老宅廠房,丙方愿意為乙方的付款提供擔(dān)保,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物及價(jià)格
1.1甲方同意出售位于___________________的老宅廠房(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”)給乙方。
1.2標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)___________元整(大寫(xiě):____________________)。
二、付款方式及擔(dān)保
2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付總價(jià)款的_____%作為定金,定金支付后,甲方不得以任何理由拒絕履行合同。
2.2乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付剩余總價(jià)款。
2.3丙方作為擔(dān)保方,承諾在乙方未能按時(shí)支付剩余價(jià)款時(shí),在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi),代為支付乙方所欠的全部?jī)r(jià)款。
三、標(biāo)的物交付
3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的物交付給乙方。
3.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的物在交付時(shí)符合合同約定,乙方有權(quán)在交付前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)。
四、標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移及丙方權(quán)利
4.1乙方在支付全部?jī)r(jià)款后,甲方應(yīng)將標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)等權(quán)益無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。
4.2丙方在代為支付乙方所欠價(jià)款后,享有標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
4.3丙方在代為支付乙方所欠價(jià)款后,有權(quán)要求乙方將標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)讓給自己。
五、稅費(fèi)承擔(dān)
5.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物出售過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。
5.2乙方在辦理標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí),應(yīng)依法承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。
六、違約責(zé)任及限制
6.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2乙方未能按時(shí)支付價(jià)款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付價(jià)款的_____%。
6.3乙方在未支付全部?jī)r(jià)款前,不得擅自處分標(biāo)的物,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.4丙方在代為支付乙方所欠價(jià)款后,有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.標(biāo)的物平面圖
2.標(biāo)的物權(quán)屬證明
3.付款憑證
4.丙方擔(dān)保承諾書(shū)
第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加安全的交易環(huán)境,通過(guò)丙方的擔(dān)保,確保乙方的付款能力,降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),丙方作為擔(dān)保方,在代為支付乙方所欠價(jià)款后,享有標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),有利于保護(hù)丙方的合法權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障,通過(guò)合同中對(duì)乙方違約及限制條款的設(shè)定,以及丙方擔(dān)保的介入,甲方在交易過(guò)程中能夠獲得更多的主動(dòng)權(quán),降低交易風(fēng)險(xiǎn),實(shí)現(xiàn)交易目的。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
鑒于甲方擁有位于___________________的老宅廠房,擁有合法的產(chǎn)權(quán),現(xiàn)甲方愿意將該老宅廠房出售給乙方,乙方愿意購(gòu)買該老宅廠房,丙方愿意為乙方的付款提供擔(dān)保,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物及價(jià)格
1.1甲方同意出售位于___________________的老宅廠房(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”)給乙方。
1.2標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)___________元整(大寫(xiě):____________________)。
二、付款方式及擔(dān)保
2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付總價(jià)款的_____%作為定金,定金支付后,甲方不得以任何理由拒絕履行合同。
2.2乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付剩余總價(jià)款。
2.3丙方作為擔(dān)保方,承諾在乙方未能按時(shí)支付剩余價(jià)款時(shí),在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi),代為支付乙方所欠的全部?jī)r(jià)款。
三、標(biāo)的物交付
3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的物交付給乙方。
3.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的物在交付時(shí)符合合同約定,乙方有權(quán)在交付前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)。
四、標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移及丙方權(quán)利
4.1乙方在支付全部?jī)r(jià)款后,甲方應(yīng)將標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)等權(quán)益無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。
4.2丙方在代為支付乙方所欠價(jià)款后,享有標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
4.3丙方在代為支付乙方所欠價(jià)款后,有權(quán)要求乙方將標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)讓給自己。
五、稅費(fèi)承擔(dān)
5.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物出售過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。
5.2乙方在辦理標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí),應(yīng)依法承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。
六、乙方權(quán)利及利益
6.1乙方在支付定金后,有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的詳細(xì)資料,包括但不限于權(quán)屬證明、使用狀況、周邊環(huán)境等。
6.2乙方有權(quán)在交付前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行充分的查驗(yàn),包括但不限于實(shí)地查看、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等。
6.3乙方在支付全部?jī)r(jià)款并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移后,享有標(biāo)的物的完全使用權(quán)和處置權(quán)。
七、甲方違約及限制
7.1甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的物,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為總價(jià)款的_____%。
7.2甲方在標(biāo)的物交付前,不得擅自改變標(biāo)的物的用途或處置標(biāo)的物,否則乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.3甲方在合同履行期間,不得以任何理由拒絕乙方對(duì)標(biāo)的物的查驗(yàn)請(qǐng)求。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.標(biāo)的物平面圖
2.標(biāo)的物權(quán)屬證明
3.付款憑證
4.丙方擔(dān)
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