辦公室店鋪合租協(xié)議

合同編號：__________辦公室店鋪合租協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租辦公室店鋪基本情況1.1甲方出租的辦公室店鋪位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方出租的辦公室店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、使用及維修4.1乙方按照甲方提供的辦公室店鋪用途使用，如需改變用途，應提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方應合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應承擔維修費用。4.3租賃期內(nèi)，甲方負責出租房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備安全、正常使用。因甲方維修不及時導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。五、保險5.1乙方應自行辦理營業(yè)中斷保險及人員傷亡保險，并確保保險期限覆蓋租賃期限。5.2乙方應在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)將保險單復印件提交甲方備案。六、權(quán)利義務6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用出租房屋，并有權(quán)檢查乙方使用出租房屋的情況。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用出租房屋，并應按照合同約定支付租金。6.3甲方應按照合同約定提供出租房屋及設(shè)施設(shè)備，并保證其安全、正常使用。6.4乙方應按照合同約定使用出租房屋，并保證其使用過程中不影響甲方及其他鄰居的正常生活。七、違約責任7.1甲方未按照合同約定提供出租房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。7.3一方違反合同約定，導致合同無法履行，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保出租的辦公室店鋪符合乙方的經(jīng)營需求，并在合同中明確出租房屋的面積、位置和設(shè)施設(shè)備等。2.乙方應按照合同約定及時支付租金，并合理使用出租房屋及設(shè)施設(shè)備。3.雙方應嚴格遵守合同約定的租賃期限，如需續(xù)租應提前一個月書面通知對方。4.乙方應在簽訂協(xié)議后五個工作日內(nèi)辦理營業(yè)中斷保險及人員傷亡保險，并將保險單復印件提交甲方備案。5.雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，確保租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如一方違反合同約定，導致合同無法履行，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有出租房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租房屋的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方為使用甲方出租房屋而支付給甲方的費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方出租房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。5.違約責任：指一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.共享辦公空間：當甲乙雙方簽訂的辦公室店鋪為共享辦公空間時，補充條款如下：a.乙方使用共享辦公空間時，應遵守共享空間的規(guī)章制度，包括但不限于安靜辦公、愛護公共設(shè)施等。b.乙方不得在共享辦公空間內(nèi)進行違法活動，不得影響其他租戶的正常工作。c.乙方使用共享辦公空間內(nèi)的會議室、休息區(qū)等公共區(qū)域，應提前預約，并遵守相關(guān)規(guī)定。2.創(chuàng)業(yè)孵化器：當甲乙雙方簽訂的辦公室店鋪為創(chuàng)業(yè)孵化器時，補充條款如下：a.甲方為乙方提供創(chuàng)業(yè)指導、政策咨詢、資源對接等服務，具體服務內(nèi)容詳見附件二。b.乙方在孵化期間，享有甲方提供的創(chuàng)業(yè)資源和服務，同時應積極參與甲方組織的各類活動。c.乙方在孵化期間，如涉及知識產(chǎn)權(quán)等法律問題，甲方有權(quán)提供法律援助，具體事項詳見附件三。3.商業(yè)店鋪：當甲乙雙方簽訂的辦公室店鋪為商業(yè)店鋪時，補充條款如下：a.乙方在經(jīng)營過程中，應遵守國家的商業(yè)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。b.乙方在經(jīng)營過程中，應注意商品質(zhì)量、售后服務等方面，確保消費者權(quán)益。c.乙方在經(jīng)營過程中，如有