代建合同格式體育行業(yè)

代建合同格式體育行業(yè)合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨1.4合同效力第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算2.5項目實施周期第三章代建方義務(wù)3.1代建方基本義務(wù)3.2代建方項目管理義務(wù)3.3代建方質(zhì)量安全責(zé)任3.4代建方進(jìn)度控制義務(wù)3.5代建方投資控制義務(wù)第四章委托方義務(wù)4.1委托方基本義務(wù)4.2委托方項目管理義務(wù)4.3委托方提供的條件與支持4.4委托方質(zhì)量安全責(zé)任4.5委托方進(jìn)度與投資控制義務(wù)第五章項目設(shè)計與施工5.1設(shè)計與施工協(xié)調(diào)5.2設(shè)計變更管理5.3施工質(zhì)量管理5.4施工安全管理5.5施工進(jìn)度與投資控制第六章質(zhì)量保修與驗收6.1質(zhì)量保修范圍6.2質(zhì)量保修期限6.3驗收程序6.4驗收標(biāo)準(zhǔn)6.5驗收結(jié)果處理第七章費用與支付7.1代建服務(wù)費用構(gòu)成7.2代建服務(wù)費用計算7.3支付方式與支付時間7.4費用調(diào)整機(jī)制7.5違約金計算與支付第八章違約責(zé)任8.1代建方違約行為8.2委托方違約行為8.3違約責(zé)任認(rèn)定與處理8.4違約金計算8.5違約責(zé)任免除第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解解決9.4仲裁解決9.5訴訟解決第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序10.5合同變更與解除的效力第十一章合同終止與注銷11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同注銷程序11.4合同終止與注銷后的處理第十二章附則12.1合同附件12.2合同解釋權(quán)12.3合同生效條件12.4合同簽訂日期12.5合同有效期第十三章其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3不可抗力13.4環(huán)境影響及污染防治13.5第三方受益人第十四章簽署頁14.1委托方簽署頁14.2代建方簽署頁14.3見證方（如有）簽署頁合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為完成體育行業(yè)代建項目，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體認(rèn)定營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：法定代表人：1.3合同宗旨本合同的宗旨是通過乙方代建甲方體育行業(yè)項目，確保項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實現(xiàn)。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止條件滿足之日終止。第二章項目概述2.1項目名稱體育場館建設(shè)項目2.2項目地點?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（地、州、盟）縣（市、區(qū)、旗）體育中心2.3項目規(guī)模根據(jù)實際情況填寫，如：占地面積平方米，建筑面積平方米，容納觀眾人等。2.4項目投資估算總投資估算為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖億玖仟玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.5項目實施周期項目實施周期為自合同簽訂之日起至項目竣工交付使用之日止。第三章代建方義務(wù)3.1代建方基本義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，完成項目的代建工作。3.2代建方項目管理義務(wù)乙方應(yīng)建立健全項目管理體系，確保項目順利實施。3.3代建方質(zhì)量安全責(zé)任乙方應(yīng)保證項目質(zhì)量，確保施工安全，防止事故發(fā)生。3.4代建方進(jìn)度控制義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的工期要求，確保項目按期完成。3.5代建方投資控制義務(wù)乙方應(yīng)合理控制項目投資，確保投資不超過估算金額。第四章委托方義務(wù)4.1委托方基本義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代建服務(wù)費用。4.2委托方項目管理義務(wù)甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)項目管理工作，與乙方保持溝通協(xié)作。4.3委托方提供的條件與支持甲方應(yīng)向乙方提供項目實施所需的條件和支持，如土地、資金、手續(xù)等。4.4委托方質(zhì)量安全責(zé)任甲方應(yīng)對項目的質(zhì)量安全負(fù)總責(zé)，對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。4.5委托方進(jìn)度與投資控制義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的工期和投資控制目標(biāo)，對乙方進(jìn)行考核。第五章項目設(shè)計與施工5.1設(shè)計與施工協(xié)調(diào)乙方應(yīng)組織協(xié)調(diào)設(shè)計、施工等相關(guān)單位，確保項目順利進(jìn)行。5.2設(shè)計變更管理乙方應(yīng)嚴(yán)格按照變更程序進(jìn)行設(shè)計變更，確保項目質(zhì)量安全。5.3施工質(zhì)量管理乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，確保項目質(zhì)量符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。5.4施工安全管理乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，預(yù)防安全事故的發(fā)生。5.5施工進(jìn)度與投資控制乙方應(yīng)按照合同約定的工期和投資控制目標(biāo)，合理安排施工計劃。第六章質(zhì)量保修與驗收6.1質(zhì)量保修范圍乙方對項目質(zhì)量負(fù)責(zé)，保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。6.2質(zhì)量保修期限質(zhì)量保修期限自項目竣工驗收合格之日起計算，不超過年。6.3驗收程序項目驗收按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。6.4驗收標(biāo)準(zhǔn)項目驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家、行業(yè)及地方規(guī)定。6.5驗收結(jié)果處理驗收不合格的，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行整改直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第八章違約責(zé)任8.1代建方違約行為乙方違反合同約定，導(dǎo)致項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等方面出現(xiàn)問題。8.2委托方違約行為甲方違反合同約定，導(dǎo)致項目無法按照約定完成或出現(xiàn)其他問題。8.3違約責(zé)任認(rèn)定與處理雙方按照合同約定和法律法規(guī)，認(rèn)定違約責(zé)任并進(jìn)行處理。8.4違約金計算違約金根據(jù)合同約定和實際情況進(jìn)行計算。8.5違約責(zé)任免除雙方約定在特定條件下免除違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。9.2協(xié)商解決雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成一致解決爭議的方案。9.3調(diào)解解決雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成一致解決爭議的方案。9.4仲裁解決雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.5訴訟解決雙方可以將爭議提交人民法院進(jìn)行訴訟。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件雙方同意變更合同的條款或條件。10.2合同變更程序雙方按照合同約定和法律法規(guī)，進(jìn)行合同變更。10.3合同解除條件雙方同意解除合同的條件。10.4合同解除程序雙方按照合同約定和法律法規(guī)，進(jìn)行合同解除。10.5合同變更與解除的效力合同變更或解除后的效力按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。第十一章合同終止與注銷11.1合同終止條件合同終止的條件按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。11.2合同終止程序雙方按照合同約定和法律法規(guī)，進(jìn)行合同終止。11.3合同注銷程序雙方按照合同約定和法律法規(guī)，進(jìn)行合同注銷。11.4合同終止與注銷后的處理合同終止與注銷后的處理按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。第十二章附則12.1合同附件合同附件包括合同文件、圖紙、技術(shù)資料等。12.2合同解釋權(quán)合同解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.3合同生效條件合同生效的條件按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。12.4合同簽訂日期合同簽訂日期為雙方簽字蓋章之日。12.5合同有效期合同有效期自合同簽訂之日起至合同約定的終止條件滿足之日止。第十三章其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方約定保護(hù)合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)。13.2保密條款雙方約定保密合同內(nèi)容和相關(guān)信息。13.3不可抗力雙方約定處理不可抗力事件的原則和方法。13.4環(huán)境影響及污染防治雙方約定環(huán)境保護(hù)和污染防治的責(zé)任和義務(wù)。13.5第三方受益人雙方約定第三方受益人的權(quán)益和責(zé)任。第十四章簽署頁14.1委托方簽署頁（此處留給甲方簽字蓋章）14.2代建方簽署頁（此處留給乙方簽字蓋章）14.3見證方（如有）簽署頁（此處留給見證方簽字蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方項目管理權(quán)甲方對項目的整體管理權(quán)進(jìn)行確認(rèn)，包括但不限于項目的進(jìn)度、質(zhì)量、成本和范圍等方面。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的項目實施過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作。1.3甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對項目的范圍、進(jìn)度和質(zhì)量等方面進(jìn)行變更。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方項目管理權(quán)乙方對項目的整體管理權(quán)進(jìn)行確認(rèn)，包括但不限于項目的進(jìn)度、質(zhì)量、成本和范圍等方面。2.2乙方自主權(quán)乙方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對項目的施工方案、材料選擇和人員配置等方面進(jìn)行自主決策。2.3乙方報告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進(jìn)展情況，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況和成本控制等方面。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介選擇甲方和乙方同意共同選擇具有專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方中介機(jī)構(gòu)，作為項目的監(jiān)督和管理顧問。3.2第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)對項目的實施過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項目按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。3.3第三方中介的報酬第三方中介的報酬根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4第三方中介的報告義務(wù)第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方報告項目進(jìn)展情況，并提供必要的意見和建議。3.5第三方中介的變更權(quán)甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如有必要，可以協(xié)商決定更換第三方中介機(jī)構(gòu)。附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方項目管理權(quán)本條款明確甲方在項目中的管理權(quán)，確保甲方能夠?qū)椖康倪M(jìn)展和質(zhì)量等方面進(jìn)行有效的控制和監(jiān)督。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方作為項目的主人，有權(quán)對乙方的項目實施過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保項目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量進(jìn)行。1.3甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中，如有必要，可以根據(jù)實際情況對項目的范圍、進(jìn)度和質(zhì)量等方面進(jìn)行變更。這有助于甲方在項目實施過程中，根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，以滿足項目目標(biāo)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方項目管理權(quán)本條款明確乙方在項目中的管理權(quán)，確保乙方能夠?qū)椖康倪M(jìn)展和質(zhì)量等方面進(jìn)行有效的控制和監(jiān)督。2.2乙方自主權(quán)乙方作為項目的主要執(zhí)行方，有權(quán)根據(jù)實際情況對項目的施工方案、材料選擇和人員配置等方面進(jìn)行自主決策。這有助于乙方提高項目實施效率和質(zhì)量。2.3乙方報告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進(jìn)展情況，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況和成本控制等方面。這有助于甲方了解項目實施情況，并對項目進(jìn)行有效的監(jiān)督。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介選擇本條款規(guī)定了甲方和乙方應(yīng)共同選擇具有專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方中介機(jī)構(gòu)，作為項目的監(jiān)督和管理顧問。這有助于確保項目按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，并提高項目的管理效率。3.2第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)對項目的實施過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項目按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。這有助于甲方和乙方更好地控制項目質(zhì)量和進(jìn)度。3.3第三方中介的報酬本條款明確了第三方中介的報酬根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。這有助于確保第三方中介在合同履行過程中的合理報酬。3.4第三方中介的報告義務(wù)第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方報告項目進(jìn)展情況，并提供必要的意見和建議。這有助于甲方和乙方及時了解項目實施情況，并對項目進(jìn)行有效的監(jiān)督。3.5第三方中介的變更權(quán)甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如有必要，可以協(xié)商決定更換第三方中介機(jī)構(gòu)。這有助于確保項目在遇到問題時，能夠及時得到有效的解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.設(shè)計圖紙及技術(shù)規(guī)范3.施工合同及分包合同4.材料采購合同及設(shè)備供應(yīng)合同5.工程監(jiān)理合同6.質(zhì)量保證及安全責(zé)任承諾書7.付款憑證及發(fā)票8.項目進(jìn)度計劃及里程碑節(jié)點9.項目變更申請及審批文件10.竣工驗收報告及質(zhì)量保修證書11.合同履行過程中形成的會議紀(jì)要、通知、函件等12.其他與合同履行相關(guān)的文件及資料二、違約行為及認(rèn)定：1.代建方違約行為：未按約定完成項目進(jìn)度未按約定保證項目質(zhì)量未按約定控制項目投資未按約定提供相關(guān)文件及資料其他違反合同約定的行為2.委托方違約行為：未按約定支付代建服務(wù)費用未按約定提供項目實施所需條件及支持未按約定履行項目管理職責(zé)未按約定處理項目變更其他違反合同約定的行為3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約行為的具體情況，包括但不限于違約的事實、性質(zhì)、后果等違約行為的認(rèn)定應(yīng)公平、公正、合理三、法律名詞及解釋：1.代建合同：指代建方根據(jù)委托方的要求，代為完成項目建設(shè)的合同。2.項目管理：指對項目的進(jìn)度、質(zhì)量、成本和范圍等方面進(jìn)行的管理和控制。3.質(zhì)量保證：指保證項目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任和義務(wù)。4.安全責(zé)任：指保證項目施工安全，防止事故發(fā)生的責(zé)任和義務(wù)。5.投資控制：指合理控制項目投資，確保投資不超過估算金額的責(zé)任和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進(jìn)度延誤：原因分析：設(shè)計變更、材料供應(yīng)不及時、施工隊伍問題等。解決辦法：及時溝通、調(diào)整施工計劃、加強(qiáng)現(xiàn)場管理。2.項目質(zhì)量問題：原因分析：施工工藝不規(guī)范、材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、監(jiān)理不力等。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量控制、嚴(yán)格材料采購、加強(qiáng)監(jiān)理力度。3.