【工程法規(guī)】王欣 教材精講班教案 12-第2章-2.1-建筑市場(chǎng)主體的一般規(guī)定（一）

第2章建筑市場(chǎng)主體制度（12-14分）【主要內(nèi)容】2.1建筑市場(chǎng)主體的一般規(guī)定（4-5分）2.2建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)制度（3-4分）2.3建造師注冊(cè)執(zhí)業(yè)制度（2-3分）2.4建筑市場(chǎng)主體信用體系建設(shè)（1-2分）2.5營(yíng)商環(huán)境制度（新增）（1-2分）2.1建筑市場(chǎng)主體的一般規(guī)定（4-5分）章節(jié)考點(diǎn)考頻指數(shù)2.1建筑市場(chǎng)主體的一般規(guī)定自然人、法人和非法人組織自然人、法人和非法人組織分類※※※企業(yè)法人和項(xiàng)目經(jīng)理部關(guān)系※※※委托代理代理的特征※※代理的種類※代理的終止※※轉(zhuǎn)代理※無權(quán)代理VS表見代理※※※代理不當(dāng)或違法行為※※考點(diǎn)一、自然人、法人和非法人組織分類※※※自然人完全行為能力、限制行為能力、無民事行為能力自然人不具有工程承包的資質(zhì)，不能承包建筑工程法人營(yíng)利法人、非營(yíng)利法人和特別法人非法人組織個(gè)人獨(dú)資企業(yè)一個(gè)自然人投資建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位合伙企業(yè)自然人、法人和其他組織設(shè)立的普通合伙企業(yè)（無限連帶責(zé)任）和有限合伙企業(yè)不具有法人資格的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所【法人概念】【定義】法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織（單位）。【法人應(yīng)具備的條件】（4個(gè)）1.依法成立。2.應(yīng)當(dāng)有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)、住所、財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)。法人以其主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所。3.能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。法人以其全部財(cái)產(chǎn)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。4.有法人代表人。法定代表人以法人名義從事的民事活動(dòng)，其法律后果由法人承受。法人章程或者法人權(quán)力機(jī)構(gòu)對(duì)法定代表人代表權(quán)范圍的限制，不得對(duì)抗善意相對(duì)人。法定代表人因執(zhí)行職務(wù)造成他人損害的，由法人承擔(dān)民事責(zé)任。法人承擔(dān)民事責(zé)任后，依照法律或法人章程的規(guī)定，可以向有過錯(cuò)的法定代表人追償。【法人的分類】（3類）不同類型法人分類獲得法人資格的時(shí)點(diǎn)營(yíng)利法人有限責(zé)任公司、股份有限公司，其他企業(yè)法人登記（營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期）非營(yíng)利法人公益目的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、基金會(huì)、社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)補(bǔ)充：部分依法登記；部分不需要辦理法人登記的一成立之日起其他非營(yíng)利目的特別法人機(jī)關(guān)法人、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人、城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟(jì)組織法人、基層群眾性自治組織法人有獨(dú)立經(jīng)費(fèi)的機(jī)關(guān)和承擔(dān)行政職能的法定機(jī)構(gòu)成立之日起?！纠?單選題】（真題）關(guān)于法人應(yīng)當(dāng)具備條件的說法，正確的是（）。須經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)有技術(shù)負(fù)責(zé)人承擔(dān)有限民事責(zé)任應(yīng)當(dāng)有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)答案：D【例-單選題】（真題）關(guān)于法人類型的說法，正確的是（）。法人分為營(yíng)利法人，非營(yíng)利法人和特別法人營(yíng)利法人的設(shè)立無須登記特別法人是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人非營(yíng)利法人包括機(jī)關(guān)法人、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、基金會(huì)等答案：A解析：A對(duì)，法人分為營(yíng)利法人、非營(yíng)利法人和特別法人三大類。B錯(cuò)，營(yíng)利法人經(jīng)依法登記成立。C錯(cuò)，機(jī)關(guān)法人、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人、城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟(jì)組織法人、基層群眾性自治組織法人，為特別法人。D錯(cuò)，非營(yíng)利法人包括事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、基金會(huì)、社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)等?！纠?單選題】（真題）關(guān)于法人在建設(shè)工程中的地位的說法，正確的是（）。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)具備法人資格建設(shè)工程中的法人可以不承擔(dān)民事行為能力非營(yíng)利法人可以成為建設(shè)單位建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任答案：C解析：建設(shè)單位一般也應(yīng)當(dāng)具有法人資格。但有時(shí)候，建設(shè)單位也可能是沒有法人資格的其他組織?？键c(diǎn)二、項(xiàng)目經(jīng)理部的概念和設(shè)立※※※1.概念（1）不具有法人資格，是法人的非常設(shè)下屬機(jī)構(gòu)，一次性的具有彈性的現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)；（2）小型施工項(xiàng)目，可以由施工企業(yè)根據(jù)情況選擇適當(dāng)?shù)墓芾矸绞健?.項(xiàng)目經(jīng)理是企業(yè)法人授權(quán)在建設(shè)工程施工項(xiàng)目上的管理者（1）是根據(jù)企業(yè)法人的授權(quán)，是一種施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務(wù)；（2）每個(gè)施工項(xiàng)目上必須有一個(gè)經(jīng)企業(yè)法人授權(quán)的項(xiàng)目經(jīng)理；3.項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)【注意】原理總結(jié)：1.小項(xiàng)目，可以不設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部（但再小的項(xiàng)目都必須有項(xiàng)目經(jīng)理）2.無論項(xiàng)目經(jīng)理部、項(xiàng)目經(jīng)理，還是法定代表人，其授權(quán)行為的法律后果，都由企業(yè)法人來承擔(dān)。【例-單選題】（真題）關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理部的說法，正確的是（）。項(xiàng)目經(jīng)理部是施工企業(yè)的常設(shè)下屬機(jī)構(gòu)施工項(xiàng)目不論規(guī)模大小，均應(yīng)當(dāng)設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部項(xiàng)目經(jīng)理部可以獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)明確項(xiàng)目經(jīng)理部的職責(zé)答案：D解析：A錯(cuò)在常設(shè)，應(yīng)為非常設(shè)；對(duì)于大中型施工項(xiàng)目，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立項(xiàng)經(jīng)理部；小型施工項(xiàng)目，可以由施工企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況選擇適當(dāng)?shù)墓芾矸绞绞┕て髽I(yè)應(yīng)當(dāng)明確項(xiàng)目經(jīng)理部的職責(zé)、任務(wù)和組織形式。因此，B錯(cuò)；C選項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理部不具有法人資格，無法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，故C錯(cuò)【例-多選題】（真題）下列關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理部與企業(yè)法人法律關(guān)系的說法，正確的有（）。項(xiàng)目經(jīng)理部是一次性的、具有彈性的現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理部的職責(zé)、任務(wù)和組織形式由項(xiàng)目經(jīng)理決定項(xiàng)目經(jīng)理是一種施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務(wù)推行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，意味著項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目經(jīng)理部的法定代表人項(xiàng)目經(jīng)理部未按合同完成施工任務(wù)，自行承擔(dān)違約責(zé)任答案：AC考點(diǎn)三、代理的法律特征※※【定義補(bǔ)充】代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施民事法律行為。（一）代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為（但代理人實(shí)施代理時(shí)有獨(dú)立進(jìn)行意思表示的權(quán)利）（二）代理人一般應(yīng)該以被代理人的名義實(shí)施代理行為（三）代理行為必須是具有法律意義的行為（四）代理行為的法律后果歸屬于被代理