2024年市中心社區(qū)房屋買賣代理合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年市中心社區(qū)房屋買賣代理合同標(biāo)準(zhǔn)樣本甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，秉持平等、自愿、公正及誠實(shí)信用原則，就甲方授權(quán)乙方代理出售房產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況甲方授權(quán)乙方出售的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）如下所述：1.1甲方為該房屋的合法所有者，持有房屋所有權(quán)證書，編號(hào)為；1.2該房屋位于____市；1.3該房屋的建筑面積為____平方米，以房屋權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)。甲方保證提供信息的準(zhǔn)確性和真實(shí)性，并對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。第二條甲方需提供的證明文件簽署本協(xié)議時(shí)，甲方需向乙方提供以下文件：有效身份證明、房屋權(quán)屬證明、結(jié)婚證（如適用）以及共有人同意出售的書面證明。第三條購房人登記制度乙方需建立購房人登記制度。若在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后的____日內(nèi)，經(jīng)甲方確認(rèn)的購房人購買了該房屋，甲方應(yīng)向乙方支付傭金。第四條代理期限代理服務(wù)期為____年。如到期雙方未書面通知對(duì)方終止協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)順延____個(gè)月。代理期限延長期結(jié)束后，除非雙方另行協(xié)商并達(dá)成一致，本協(xié)議將自動(dòng)終止。第五條傭金雙方同意，房屋售價(jià)為_____(小寫)元（含_____）。乙方將從房屋買賣的差價(jià)中收取傭金。傭金在甲方與購房人簽訂房屋買賣合同時(shí)，由甲方一次性支付給乙方。第六條甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保提供給乙方的所有資料完整、真實(shí)、合法、有效，并無任何虛假或偽造。甲方在與購房人簽訂買賣合同時(shí)，需結(jié)清所有與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。在乙方協(xié)助下，甲方及購房人可辦理入住手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過戶及貸款手續(xù)（如需）。第七條違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議，將被視為對(duì)另一方權(quán)利的侵犯，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部賠償責(zé)任。在代理期內(nèi)，若甲方擅自與乙方介紹的購房人簽訂買賣合同，需向乙方支付違約金并支付相應(yīng)傭金。第八條不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條特別約定1.協(xié)議終止（包括提前終止）后____日內(nèi)，無論甲方直接或間接與乙方尋找的購房人簽訂買賣合同，均應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)的____%向乙方支付傭金。2.傭金在甲方與購房人簽訂合同、購房人支付首付款時(shí)，由甲方一次性支付給乙方。逾期支付的，甲方還需支付相當(dāng)于全部傭金____%的違約金。3.為確認(rèn)實(shí)際成交價(jià)格，甲方應(yīng)向乙方出示與購房人簽訂的買賣合同。如甲方拒絕出示，乙方有權(quán)按交易評(píng)估價(jià)收取傭金及違約金。4.協(xié)議終止后，若乙方未能成功代理出售該房屋，乙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。第十條補(bǔ)充協(xié)議如有未盡事宜，雙方可協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條爭議解決協(xié)議執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，任何一方可向____市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十二條生效本合同及補(bǔ)充協(xié)議均以中文編寫，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。第十三條份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（甲方）：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年市中心社區(qū)房屋買賣代理合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）賣方：_____（簡稱甲方）身份證號(hào)碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號(hào)碼：_____依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜簽訂本合同，雙方應(yīng)共同遵守并嚴(yán)格執(zhí)行。第一條：乙方同意購買甲方擁有的位于____的住宅房，該房產(chǎn)建筑面積為____平方米（具體信息詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。第二條：上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方需向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購房定金。第三條：關(guān)于付款時(shí)間與辦法的約定如下：1.甲乙雙方一致同意采用銀行按揭方式付款。為便于乙方順利辦理按揭貸款，甲方應(yīng)乙方要求，于____年協(xié)助乙方通過銀行將全部購房款項(xiàng)匯入甲方賬戶。若乙方出現(xiàn)違約行為，則定金不予退還，且乙方須在二日內(nèi)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原狀并過戶回甲方名下，同時(shí)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。甲方保留進(jìn)一步追究乙方涉嫌詐騙行為的法律權(quán)利，中介方對(duì)此承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條：違約責(zé)任：本合同簽訂后，若甲方中途違約，需以書面形式通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)向乙方雙倍返還已付定金。第五條：對(duì)于本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充