交通運(yùn)輸設(shè)施土地置換協(xié)議書

交通運(yùn)輸設(shè)施土地置換協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議各方主體1.5協(xié)議術(shù)語解釋第二章土地置換原則2.1公平合理2.2等價(jià)交換2.3遵守法律法規(guī)2.4保護(hù)生態(tài)環(huán)境2.5確保交通安全第三章土地置換內(nèi)容3.1置換土地范圍3.2置換土地性質(zhì)3.3置換土地面積3.4土地使用權(quán)變更3.5土地開發(fā)與利用第四章置換土地價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)選擇4.2評估依據(jù)和方法4.3評估結(jié)果確認(rèn)4.4評估費(fèi)用承擔(dān)第五章置換土地交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及方式5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理5.5交付后土地管理責(zé)任第六章補(bǔ)償與賠償6.1補(bǔ)償范圍6.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.3補(bǔ)償支付方式及時(shí)間6.4賠償責(zé)任6.5爭議解決第七章合作事項(xiàng)7.1合作內(nèi)容7.2合作方式7.3合作期限7.4合作成果分配7.5合作風(fēng)險(xiǎn)及防控措施第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認(rèn)定及計(jì)算方式8.3違約賠償責(zé)任8.4違約解除協(xié)議第九章爭議解決9.1爭議類型9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解解決9.4仲裁解決9.5訴訟解決第十章協(xié)議的變更、解除與終止10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3協(xié)議終止第十一章附則11.1協(xié)議效力11.2協(xié)議的簽署、生效與備案11.3協(xié)議的保管與復(fù)印件11.4協(xié)議的修改與補(bǔ)充第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三章簽署與蓋章13.1簽署主體13.2簽署方式13.3蓋章要求第十四章完整協(xié)議14.1協(xié)議14.2附件14.3補(bǔ)充協(xié)議合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議各方主體1.5協(xié)議術(shù)語解釋第二章土地置換原則2.1公平合理2.2等價(jià)交換2.3遵守法律法規(guī)2.4保護(hù)生態(tài)環(huán)境2.5確保交通安全第三章土地置換內(nèi)容3.1置換土地范圍3.2置換土地性質(zhì)3.3置換土地面積3.4土地使用權(quán)變更3.5土地開發(fā)與利用第四章置換土地價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)選擇4.2評估依據(jù)和方法4.3評估結(jié)果確認(rèn)4.4評估費(fèi)用承擔(dān)第五章置換土地交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及方式5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理5.5交付后土地管理責(zé)任第六章補(bǔ)償與賠償6.1補(bǔ)償范圍6.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.3補(bǔ)償支付方式及時(shí)間6.4賠償責(zé)任6.5爭議解決第七章合作事項(xiàng)7.1合作內(nèi)容7.2合作方式7.3合作期限7.4合作成果分配7.5合作風(fēng)險(xiǎn)及防控措施第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認(rèn)定及計(jì)算方式8.3違約賠償責(zé)任8.4違約解除協(xié)議第九章爭議解決9.1爭議類型9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解解決9.4仲裁解決9.5訴訟解決第十章協(xié)議的變更、解除與終止10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3協(xié)議終止第十一章附則11.1協(xié)議效力11.2協(xié)議的簽署、生效與備案11.3協(xié)議的保管與復(fù)印件11.4協(xié)議的修改與補(bǔ)充第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三章簽署與蓋章13.1簽署主體13.2簽署方式13.3蓋章要求第十四章完整協(xié)議14.1協(xié)議14.2附件14.3補(bǔ)充協(xié)議簽字部分：甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：土地置換進(jìn)度安排1.1甲方應(yīng)確保置換土地的交付進(jìn)度符合雙方約定的時(shí)間表。1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付土地而導(dǎo)致的乙方損失的責(zé)任。附加條款二：額外補(bǔ)償1.1若置換土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)給予乙方額外的補(bǔ)償。1.2甲方應(yīng)在損失發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的損失證明，協(xié)商確定補(bǔ)償金額。附加條款三：甲方義務(wù)1.1甲方應(yīng)對置換土地的真實(shí)性、權(quán)屬和質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。1.2甲方應(yīng)保證置換土地的使用不違反相關(guān)法律法規(guī)，并確保土地的交通安全。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方先決條件1.1乙方應(yīng)滿足甲方規(guī)定的土地置換的先決條件。1.2乙方未滿足先決條件導(dǎo)致的置換土地交付延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款二：乙方義務(wù)1.1乙方應(yīng)按照約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.2乙方應(yīng)對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。附加條款三：乙方權(quán)益保護(hù)1.1乙方有權(quán)對置換土地進(jìn)行驗(yàn)收，并提出異議。1.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付約定的補(bǔ)償金額。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：第三方中介的選擇1.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地價(jià)值評估。1.2第三方中介機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果作為雙方確定土地價(jià)值的依據(jù)。附加條款二：第三方中介費(fèi)用1.1第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。1.2雙方應(yīng)在簽署協(xié)議后十個(gè)工作日內(nèi)，向第三方中介支付評估費(fèi)用。附加條款三：第三方中介的獨(dú)立性1.1第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方和乙方的影響，確保評估結(jié)果的客觀公正。1.2第三方中介不得泄露評估過程中獲取的雙方商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地置換申請表2.土地使用權(quán)證書3.土地置換協(xié)議書4.土地價(jià)值評估報(bào)告5.土地交付與驗(yàn)收報(bào)告6.補(bǔ)償與賠償協(xié)議7.合作事項(xiàng)協(xié)議8.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.第三方中介評估費(fèi)用支付證明10.協(xié)議簽署授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地2.甲方交付的土地不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.乙方未按約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.乙方未滿足甲方規(guī)定的土地置換先決條件5.第三方中介機(jī)構(gòu)評估結(jié)果不準(zhǔn)確或存在偏差6.第三方中介泄露雙方商業(yè)秘密7.雙方未按約定支付第三方中介評估費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.土地置換：指甲方將其持有的土地使用權(quán)與乙方持有的土地使用權(quán)進(jìn)行交換的行為。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，單位或個(gè)人依法取得并使用的土地權(quán)利。3.第三方中介：指在土地置換過程中，由雙方共同選擇的獨(dú)立中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)土地價(jià)值評估等事宜。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付土地解決辦法：按照合同約定向乙方支付延遲交付的違約金，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)償乙方損失。解決辦法：甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助和指導(dǎo)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成手續(xù)。3.問題：第三方中介評估結(jié)