住宅租賃預定金合同格式樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅租賃預定金合同格式樣本版本合同目錄一覽第一條租賃物的基本情況1.1租賃物的名稱、地址、面積等1.2租賃物的所有權歸屬及使用情況1.3租賃物的配套設施及公共服務第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人的名稱（姓名）、地址、聯(lián)系方式等2.2承租人的名稱（姓名）、地址、聯(lián)系方式等第三條預定金的金額與支付3.1預定金的金額3.2預定金的支付方式與時間3.3預定金的作用與退還第四條租賃合同的簽訂4.1租賃合同的簽訂時間與地點4.2租賃合同的主要內容與條款第五條租賃期限及租金5.1租賃期限的起止時間5.2租金的計算方式與支付時間第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責任與范圍6.2承租人的保養(yǎng)責任與范圍第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條違約責任8.1出租人的違約行為及其責任8.2承租人的違約行為及其責任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交第三方調解或仲裁第十條其他約定10.1雙方的其他權利與義務10.2合同的附件及其效力第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件與程序第十二條雙方簽字蓋章12.1出租人簽字（蓋章）12.2承租人簽字（蓋章）第十三條日期第十四條附件14.1租賃物清單14.2租賃合同的補充協(xié)議14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物的名稱：_______；地址：_______；面積：_______平方米；1.2租賃物的所有權歸屬：出租人；使用情況：居住；1.3租賃物的配套設施及公共服務：水、電、燃氣、暖氣、網(wǎng)絡、物業(yè)等。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人的名稱（姓名）：_______；地址：_______；聯(lián)系方式：_______；2.2承租人的名稱（姓名）：_______；地址：_______；聯(lián)系方式：_______。第三條預定金的金額與支付3.1預定金的金額：人民幣_______元整；3.2預定金的支付方式：_______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付等）；支付時間：雙方簽訂本合同時支付；3.3預定金的作用與退還：預定金將用于抵扣租賃合同約定的租金，合同終止后，如無違約行為，出租人應退還剩余預定金。第四條租賃合同的簽訂4.1租賃合同的簽訂時間：_______年_______月_______日；簽訂地點：_______；4.2租賃合同的主要內容與條款：本合同約定的租賃物、租賃期限、租金、維修與保養(yǎng)、違約責任等條款詳見附件。第五條租賃期限及租金5.1租賃期限的起止時間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；5.2租金的計算方式：每月租金為人民幣_______元整；租金的支付時間：每月底支付下月租金。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責任與范圍：出租人負責租賃物的結構安全、設備設施的正常運行等；6.2承租人的保養(yǎng)責任與范圍：承租人負責日常清潔、合理使用租賃物及附屬設施，不得擅自改動結構、設備等。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序：租賃雙方同意且不影響合同的履行；7.2合同解除的條件與程序：租賃雙方協(xié)商一致，或出租人單方面解除合同但應提前通知承租人，并按約定退還剩余租金。第八條違約責任8.1出租人的違約行為及其責任：8.1.1出租人未按約定提供租賃物，應支付違約金人民幣_______元整；8.1.2出租人未按約定提供配套設施或服務，應承擔相應責任；8.1.3出租人未按約定時間退還預定金或租金，應支付違約金人民幣_______元整。8.2承租人的違約行為及其責任：8.2.1承租人未按約定時間支付租金，應支付違約金人民幣_______元整；8.2.2承租人未按約定使用租賃物，導致?lián)p壞或無法正常使用，應承擔修復費用；8.2.3承租人提前解除合同，應支付違約金人民幣_______元整。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2提交第三方調解或仲裁：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁機構仲裁。第十條其他約定10.1雙方的其他權利與義務：10.1.1出租人應保證租賃物的安全、合法使用；10.1.2承租人不得在租賃物內進行違法活動；10.1.3承租人退租時，應按照約定向出租人支付清潔費、維修費等。10.2合同的附件及其效力：本合同附件包括租賃物清單、租賃合同的補充協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效；11.2合同的變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；11.3合同的終止條件與程序：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二條雙方簽字蓋章12.1出租人簽字（蓋章）：12.2承租人簽字（蓋章）：第十三條日期_______年_______月_______日第十四條附件14.1租賃物清單14.2租賃合同的補充協(xié)議14.3其他相關文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單內容：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。示例：冰箱：海爾BCD221，型號：2016款洗衣機：小天鵝TB80V20，型號：2017款空調：格力KFR35GW，型號：2018款附件二：租賃合同的補充協(xié)議內容：對租賃合同中未涉及的事項進行補充，如特殊使用規(guī)定、維修責任劃分等。示例：租賃物內部裝修不得擅自改動，如需改動須提前征得出租人同意。出租人負責租賃物外部及公共區(qū)域的維修，承租人負責內部及私人設施的維修。附件三：其他相關文件內容：包括但不限于租賃物的產權證明、租賃雙方的身份證復印件、租賃押金收據(jù)等。示例：租賃物產權證明：證明出租人對租賃物的所有權。身份證復印件：用于核實租賃雙方的身份信息。押金收據(jù)：證明承租人已支付押金。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租人未按約定提供租賃物或配套設施、服務。出租人未按約定時間退還預定金或租金。承租人未按約定時間支付租金。承租人未按約定使用租賃物，導致?lián)p壞或無法正常使用。承租人提前解除合同。責任認定標準：違約金：按照合同約定的金額進行賠償。修復費用：由違約方承擔因違約行為導致的損壞修復費用。租金退還：提前解除合同導致租金損失的，違約方需按照約定退還相應租金。示例說明：若出租人未按約定時間提供租賃物，需支付違約金人民幣1000元整。若承租人未按約定時間支付租金，需支付違約金人民幣500元整。若承租人提前解除合同，需支付違約金人民幣2000元整，并退還剩余租金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權并將其出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃出租人的租賃物并支付租金的個人或單位。3.預定金：指承租人為確保租賃權而提前支付給出租人的金錢。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的金錢。5.租賃期限：指租賃合同約定的承租人使用租賃物的起止時間。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢。7.維修責任：指租賃雙方對租賃物