房地產交易協(xié)議標準格式

房地產交易協(xié)議標準格式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方/乙方指代含義第二條房地產描述2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產現(xiàn)狀第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付與過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房地產權利轉移5.1權屬轉移條件5.2權屬轉移程序5.3權屬轉移證明第六條房屋質量及保修6.1房屋質量標準6.2保修范圍與期限6.3質量問題處理方式第七條稅費承擔7.1交易稅費7.2過戶稅費7.3其他稅費第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3法律適用第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后事項處理第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄密責任第十二條第三方服務12.1第三方服務機構12.2第三方服務費用12.3第三方服務責任第十三條合同附件13.1附件列表13.2附件效力13.3附件補充說明第十四條其他約定14.1補充條款14.2附屬協(xié)議14.3雙方共同聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房地產所有權，出售房地產的當事人。1.2乙方（買方）：指購買房地產的當事人。1.3本合同中的甲方/乙方指代含義：本合同中的甲方/乙方指代上述定義的甲方/乙方。第二條房地產描述2.1房地產位置：指位于【具體地址】的房地產，包括但不限于建筑物、土地等。2.2房地產面積：指房地產的總面積，包括建筑物和土地的面積，具體面積以【測量報告】為準。2.3房地產現(xiàn)狀：指房地產目前的狀況，包括使用性質、建筑結構、設施設備等。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：雙方約定，乙方向甲方支付的房地產交易價格為【人民幣金額】。3.2支付方式：交易價格分【期數(shù)】次支付，具體支付時間及金額見附件【支付時間表】。3.3支付時間：乙方應按照附件【支付時間表】約定的時間支付交易價格。第四條交付與過戶4.1交付時間：甲方應在【交付日期】前將房地產交付給乙方。4.2過戶時間：雙方應共同辦理房地產過戶手續(xù)，過戶完成時間為【過戶完成日期】。4.3過戶費用：過戶費用包括【列舉具體過戶費用】，由【承擔方】承擔。第五條房地產權利轉移5.1權屬轉移條件：在本合同簽訂且乙方支付完交易價格后，且雙方完成過戶手續(xù)。5.2權屬轉移程序：雙方應按照法律規(guī)定和本合同約定，辦理房地產權屬轉移手續(xù)。5.3權屬轉移證明：權屬轉移完成后，甲方應向乙方提供房地產權屬轉移證明。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量標準：房地產應符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定。6.2保修范圍與期限：甲方應對房地產的保修范圍和期限進行明確，并在附件中詳細列舉。6.3質量問題處理方式：如發(fā)生質量問題，甲方應在【時間】內負責修復，如修復不成，應按【方式】進行賠償。第七條稅費承擔7.1交易稅費：包括契稅、個人所得稅等，由【承擔方】承擔。7.2過戶稅費：包括過戶手續(xù)費、印花稅等，由【承擔方】承擔。7.3其他稅費：雙方應在附件中明確其他稅費的承擔方及金額。第八條違約責任8.1甲方違約責任：如甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體違約責任如下：（1）如甲方未能按照約定時間交付房地產，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】；（2）如甲方未能按照約定履行過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】；（3）如甲方未能按照約定保證房地產的質量，應負責修復或賠償乙方相應的損失。8.2乙方違約責任：如乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體違約責任如下：（1）如乙方未能按照約定時間支付交易價格，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的【百分比】；（2）如乙方未能按照約定履行過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】；（3）如乙方未能按照約定接受房地產的交付，應承擔因此產生的費用。8.3違約賠償方式：違約方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的一切損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向【具體法院】提起訴訟。9.2仲裁機構：如雙方同意仲裁，仲裁機構為【具體仲裁機構】。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：如雙方同意變更本合同的約定，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字或蓋章確認。（1）雙方完成房地產權屬轉移手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行。10.3合同終止后事項處理：合同終止后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于辦理權屬轉移、結算費用等。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責任：如一方違反本條款泄露對方秘密，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的一切損失。第十二條第三方服務12.1第三方服務機構：本合同涉及的第三方服務機構包括但不限于房地產中介、評估機構、律師事務所等。12.2第三方服務費用：第三方服務的費用由【承擔方】承擔。12.3第三方服務責任：第三方服務機構應按照合同約定提供服務，如因其過錯導致?lián)p失，應由其承擔相應責任。第十三條合同附件13.1附件列表：本合同附件包括但不限于支付時間表、房地產權屬證明、質量保修說明等。13.2附件效力：附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件補充說明：如附件中有補充說明，乙方應認真閱讀并遵守。第十四條其他約定14.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附屬協(xié)議：本合同簽訂后，雙方可簽訂附屬協(xié)議，附屬協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3雙方共同聲明：雙方聲明對本合同的條款已經充分理解，并自愿遵守本合同的約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：支付時間表詳細說明了乙方應按照的支付時間表進行支付，包括支付時間、支付金額等信息。附件二：房地產權屬證明詳細說明了權屬轉移完成后，甲方應向乙方提供的房地產權屬轉移證明的內容和要求。附件三：質量保修說明詳細說明了甲方應對房地產的質量保修范圍和期限進行明確，并說明了質量問題處理方式。附件四：交易稅費明細詳細列舉了交易過程中涉及到的稅費，并說明了稅費的承擔方。附件五：過戶稅費明細詳細列舉了過戶過程中涉及到的稅費，并說明了稅費的承擔方。附件六：其他稅費明細詳細列舉了合同中約定的其他稅費，并說明了稅費的承擔方及金額。附件七：補充協(xié)議對合同中未盡事宜進行補充，與本合同具有同等法律效力。附件八：附屬協(xié)議對合同簽訂后雙方可簽訂的附屬協(xié)議進行說明，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付房地產。2.甲方未能按照約定履行過戶手續(xù)。3.甲方未能按照約定保證房地產的質量。4.乙方未能按照約定時間支付交易價格。5.乙方未能按照約定履行過戶手續(xù)。6.乙方未能按照約定接受房地產的交付。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】或應付款項的【百分比】。2.損失賠償：違約方應賠償因此給對方造成的一切損失。示例說明：如甲方未能按照約定時間交付房地產，甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%。如甲方未能按照約定履行過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產：指位于【具體地址】的建筑物和土地。2.交易價格：雙方約定，乙方向甲方支付的房地產交易價格。3.交付：甲方將房地產交付給乙方的行為。4.過戶：將房地產權屬轉移至乙方的行為。5.權屬轉移證明：證明房地產權屬已轉移至乙方的文件。6.違約金：違約方應向守約方支付的金額，作為違約的懲罰。7.損失賠償：因違約行為導致的實際損失的賠償。1.房地產：本合同涉及的房地產位于【具體地址】。2.交易價格：乙方向甲方支付的房地產交易價格為